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海南【金冠亚沙村】
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项目名称:金冠亚沙村(西区)
🔨占地面积:114亩
🌆建筑面积:约20万㎡
💻容积率:2.5
🌴绿地率:30%
💰产权年限:70年
🌇产权起止: 2020-2090
🏦总楼栋户数:14栋共848户
🏢层高:17-18层
⛪主力户型:建面约108m² 三房两厅两卫125m² 3+1房两厅两卫142㎡ 四房两厅两卫
🏬装修:精装修(3500元/平)
🚗停车位:共1285个
💸物业费: 4.8元/平米
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『三亚国际体育产业园』
三亚国际体育产业园总占地面积1383亩,通过建设世界领先的体育场馆设施,引入国际一流体育赛事,聚集体育产业关联企业,完善体育人才培养及输出机制,打造“一心、两园、三基地、五区”,助力三亚体育产业发展,为海南实现“创建国家体育旅游示范区”赋能。
一心
三亚体育中心——占地面积约450亩,包含约45000座体育场、约8000座热身场、约10000座体育馆、约3000座游泳馆。
两园
全民运动公园、生态湿地公园
三基地
体旅产总部基地、运动康复康养基地、产学研基地
五区
村企产业合作示范区、配套商务区、国际人才公寓区、亚沙村东西区、滨水商业休闲区
『金冠亚沙村西区六大购买理由』
1、南北通透,纯板式结构,明厨明卫、双阳台设计。
2、一梯一户,电梯入住,超大面积赠送。
3、全龄运动主题社区,功能运动社区,涵盖沙滩娱乐、夜光跑道、全龄健康场所、游泳池等体育设施。
4、酒店式管家服务,贴心日常,省心到家。
5、位于抱坡新城片区,承载三亚政务中心和文体中心的核心城市功能,未来潜力无限。
6、紧邻抱坡路、鹿城大道主干道,向北无缝衔接G98环岛高速,向南通达东岸总部经济核心区,向西直达三亚高铁站、凤凰国际机场等,交通便利。
『户型品鉴』
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真正的麻烦,才刚刚开始!
人口正式进入负增长后,我发现有人很焦虑,有人很开心。
焦虑的是,家里买的房子可能无人接盘。
开心的是,人少了,是不是人均资源就多了。
我只能说,都成年人了,大家想得还是既简单又单纯。
我想问问大家,你确实可以不生孩子,也可以不鼓励你的孩子生孩子,但你必须要面临的是自己养老问题。
也就是说,你可以不负担下一代,但你必须要负责你自己这一代,甚至,还有你的上一代。
人口负增长之后,有人阴阳怪气又幸灾乐祸,但我想说,时代的洪流,冲向的一定是每一个人。
你要焦虑的,该是你自己的养老问题了。
中年焦虑,开始深入骨髓了。
35岁找工作嫌老,50岁退休嫌早。
现在很多中年人已经面对这种现状。严格意义上来说,应该是90后已经开始焦虑了。
我看过一组数据,还是2020年的,说的是超七成90后开始考虑养老,80后、70后养老需求更迫切,相应比例更是高达80%和85%。
据统计,2021年中国60岁及以上人口为2.6亿人,占18.7%,预计中国老年人口2025年将达到3亿人,2035年将达到4亿人,2050年将达到4.87亿人。
一边是老年人越来越多,一边呢,是年轻人不生孩子,养老金收支缺口越来越严重。
你要知道,你现在交的养老金,是给现在的老人使用的,而你的养老金,是下一代年轻人交的。
可下一代年轻人呢?
扼杀在摇篮里了。
我给大家说一组数据:
2022年,我国出生人口956万,到2052年,如果退休年龄不变,正是1992年出生的一批人开始领退休金,而那时这一批人的人口数据是:2119万。
956万人养2119万人,你感受一下吧。
总不可能一直让财政补贴吧,所以——
怎么办?
这是未来很长时间的议题。
你已经出生了,不可能塞回娘胎吧,所以人口减少,不是值得开心的事,你要考虑的是,以后养老金没人给你交了,你得靠自己了。
还有,也别想那么早退休了,活到老学到老,活到老干到老的时代真的要来了。
并且,我还想说一个扎心的真相:
中国正在进入衰老,这不可怕,可怕的是很多人还没有意识到,也没做好准备。
未来,如何体面的养老,会成为最大的产业风口,各位我不是胡诌,这是趋势。
前几年,商业养老保险已经推出,说白了,就是告诉你这个趋势,话里话外也是告诉你,需要靠自己提前筹划。
毕竟老年你想过的体面,真不是靠每个月拿着那微薄的养老金。
那我想问各位,你想过如何养老吗?
这个信息差在不同人群中差异非常大,很多三四线居民的养老方向无非是:
储蓄、投资、靠孩子、买齐该买的商业保险。
但,这就够了吗?
储蓄,现在存款利率越来越低,钱存在银行,利息越来越少,而且未来几年可能会更少。
投资,买股?有一说一,还不如存银行,至少还有本金。
买黄金,算是一个不错的方式,但利好前10年就已经买了的人,毕竟现在价格很高了,没人敢保证未来还能继续涨。
那,买房子?
算是一个好的机会,我觉得买到好的资产,肯定是最稳妥的投资方式,只不过如果只有一套房,那也只能是自住,算是有个兜底的方式。
那多买几套?我也知道现在很多人对现在房价心有芥蒂。
我今天就不鼓吹大家买房,我希望大家沉下心来思考,未来的养老,你做好什么准备了?
除了资产配置之外,还有什么方式吗?
想体面养老,到底还有什么方式?我接下来会在一场专场的闭门直播,给大家聊聊大家比较焦虑的养老话题,因为每个人接受的信息差是有差异的,我希望大家要打破信息差。
尤其对于三四线城市的80-90后,单纯的买养老金和商业养老保险,真的不是最优选。
你得知道一线城市的人,他们其实是怎么做养老规划的,每个人都应该为自己后半生负责,所以这场专场的闭门直播,是为了打破大家的认知差和信息差。
好,话继续说回来。
其实大家对理解的养老到底是怎么样的,是有套房子住,每个月有钱花?
我觉得最大的兜底,其实是医疗,以及社会福利。
其实大家最怕的,不是老人家每个月产生多少生活费,而是害怕大病返贫。
虽然这几年医疗费用不断减少,大家也有配置保险的意识,但对于上有老下有小的中年人来说,也真的受不住家里老人的突发疾病。
何况老人家,多少都会有头疼发热感冒的。
所以基础的福利真的很重要,除此之外,就是医疗水平。
其实很多三四线城市也有社康,基本的发烧头疼也都能解决,但有些专科疾病,社康基本就没辙了。
很多富人为什么喜欢去买大城市的房子?
我一直说过,你买大城市的房子,真的不是房子,而是资源。
北京买的是北京的房子吗?是北京顶级的医疗和教育配套,其实很多家庭遇到什么疑难杂症或者大病,都会选择北上北京求医,因为人家医疗水平好,技术高。
这才是体面养老的最底层需求。
其次,是基础的福利。
对于80后和90后来说,要考虑自己未来的养老,但也还要下一代的教育,当然,不生孩子的当我没说,尊重每个人选择生育的权利。
但如果你有下一代,可能你还得考虑教育和养老双重问题。
这是选城市的逻辑,但你会发现,适用于很多地方。
我一直建议大家是打开眼界,不要排斥信息差。
这几年其实有一种养老方式,是很多中产和富人选择的,分享给大家:
去海外养老。
一边是海外的空气质量、食品安全,对于老年人来说比较友好。
其次海外的一些教育水平,和相对没那么卷的考试环境,也能让孩子有更好的成长环境。
包括一些海外的医疗水平和技能也更有优势,这也是这几年很多中产和富人选择海外养老的原因。
当然,我不是说大家直接去拿别人的国籍,因为我了解到有些国家不用国籍,也能享受他国的医疗和社会福利的,甚至有些国家还有养老签证。
你还是中国身份,但是可以享受别人的福利,对于部分中产来说,确实是个不错的选择。
当然,不同国家的养老要求都是不一样的,我这次就不一一展露出来,未免大家觉得我在给这些国家打广告。
我今天属于一个思维的同频,我们要面临也要面对当出生率减少,未富先老的处境,对于80-90后也要提前做好规划。
毕竟谁不愿意有个安静舒适的晚年呢,所以我们要做好一些规划,尤其是思维的一些同频。
现在到底还有什么养老方式?如果想去海外养老,到底有什么途径,具体的费用又有哪些?适合什么样的群体?
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