莲塘金岸里(售楼处电话)深圳热搜-莲塘金岸里营销中心位置-莲塘金岸里欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-11-26

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最新消息

罗湖作为核心区，已经近一年多没有新盘入市了,莲塘金岸里也是罗湖2025年度唯一供应新盘，备受关注！

年前，罗湖新盘卖8.89万/㎡，2年前，罗湖新盘卖6-7万/㎡

罗湖·莲塘金岸里于2025年9月19日取证入市，本次推出1栋A座1/2单元，面积有77m²的2房1卫，82-83m²的3房1卫，93-94m²的3房2卫，114m²的4房2卫户型，共360套房源，备案均价6.24万/m²，备案单价5.89-6.88万/m²，总价472-785万/套，合同约定在2026年12月带精装交付。

莲塘金岸里是罗湖今年唯一入市的新楼盘，室内精装配套的是耶鲁智能门锁、方太厨房三件套、欧派橱柜、科勒洁具，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。

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莲塘金岸里是罗湖莲塘目前唯一待售的新楼盘，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。

项目区位

莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。根据规划到2025年，罗湖区将建成社会主义现代化可持续发展先锋城区，成为深港深度融合发展的试验区、先行区。到2035年，罗湖区将建成高质量发展高地、湾区枢纽典范、宜居魅力之城、可持续发展标杆。到2050年，罗湖区将全面建设成为具有国际影响力、竞争力的宜居宜业全球标杆城区。

项目介绍

莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。

总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

莲塘金岸里这次将在9月27日开盘，本次开盘也给出了8.62折的优惠力度，折后均价5.55 万/m²，折后单价5.19-5.92万/m²，2房总价399万起，3房总价418万起，4房总价656万起。

77㎡的2房2厅1卫，折后总价399-415万/套，折后单价5.19-5.37万/㎡。

82㎡的3房2厅1卫，折后总价418-434万/套，折后单价5.08-5.33万/㎡。

93㎡的3房2厅2卫，南北通，折后总价469-486万/套，折后单价5.08-5.25万/㎡。

93-94㎡的3房2厅2卫，折后总价491-510万/套，折后单价5.21-5.47万/㎡。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价656-669万/套，折后单价5.75-5.92万/㎡。

平面图及户型图

77㎡的2房2厅1卫，1栋1单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.15米开间，客餐厅分离设计，动静分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.8%（不含赠送），套内面积56.91m²，客厅阳台正北朝向。小户型里面难得可以做到南北通透且有双阳台的格局。

82-83㎡的3房2厅1卫，1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.8-75.3%（不含赠送），套内面积61.19m²，阳台正北朝向。

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93㎡的3房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.6米开间，客餐厅分离设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.3%（不含赠送），套内面积69.65m²，阳台正北朝向。

93-94㎡的3房2厅2卫，1栋1单元03、04户型/1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.8-75.3%（不含赠送），套内面积69.72m²，阳台正南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，1栋2单元04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.3%（不含赠送），套内面积85.65m²，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

01

交通配套

莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线。

02

商业配套

莲塘金岸里自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。

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03

教育配套

莲塘金岸里自带1所幼儿园，楼下规划1所九年制学校，预计可以提供1710个学位，据说会引进比罗外更优质的名校，根据2025年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。

其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2025年的录取积分是D类83.4分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2025年的录取积分是A类139分，属于罗湖学区户籍+商品房，莲南小学距离约770米，在2025年的录取积分是A类132.5分，属于罗湖学区户籍+商品房。

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。