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珠海颐璟名庭

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【项目基本信息】

开发商：珠海市至为房地产开发有限公司

项目地址：珠海市高新区北城西二路300号【珠海北站旁】

占地面积：约12058㎡

建筑面积：约53005㎡

容积率：3.0；绿化率：30%

产权年限：70年

总套数：住宅394户

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

管理费：3元/㎡/月

交楼标准：精装交付

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项目位于珠海高新区，是比邻深圳最近的高新产业区，以“尖端科技产业”为核心，“旅游休闲”、“文化产业”及“商贸”相辅相成，是全国"105+1"家国家级高新区之一，是珠海经济支柱，2022年总产值高达326.8亿元，其入驻企业1215家。未来，高新区将全面对标对表深圳南山区，推动深珠合作由完善产业链向共建产业生态圈升级，承接深圳的资金及人才外溢，潜力比肩深圳前海，成为黄金内湾发展新引擎。

多维TOD交通规划 湾区超级枢纽】两桥：港珠澳大桥、深中大桥（在建中，预计2023年通车）四轨道：广珠城际（已通车）、广州地铁 18 号线延长线（在建中）、珠海2号线（规划中）、深珠城际（规划中）两快线：金琴快线（已通车）、兴业快线（在建中，预计2023年底全线通车）全程无红绿灯，实现30分钟贯穿珠海南北，通过港珠澳大桥1小时对接香港；

珠海邻近粤港湾大湾区两大“超级城市”——广州、深圳，同时通过港珠澳大桥，成为中国内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市。

项目位于高新区科创北围TOD新城，政府投资近200亿打造集居住、商业、TOD 高端产业、生态为一体的区域科技创新中枢、宜居通达的枢纽新城和综合服务中心，规划10平方公里，预计人口规模达10万人；区域已经聚集了珠海大数据中心、世界500强的瑞士ABB机器人产业园、智谷圆芯广场、天地融产业园区等高新产业。

户型品鉴：

深珠门户 大师精粹之作

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重磅！珠海规划曝光：

珠海市自然资源局公布了珠海市综合交通体系规划（2021-2035）草案公示！

根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。

重点内容包括：

加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；

加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；

完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；

加快推进“五横九纵”骨架路网；

构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。

陆海统筹，市域60分钟全覆盖

打造设施一体的畅达网络

1. 完善市域骨干路网，匹配城市空间格局用地开发

借鉴国际经验，构建构建“八横、十一纵”干线路网，完善与基本城市组团高度匹配的高快速路网系统，促进道路交通与用地开发协调发展，实现中心城区30分钟通勤、东西双城30分钟互达､市域60分钟全覆盖的时空目标；

构建东西双城快速环线，形成“环+放射”的骨干路网格局，强化东西城区之间衔接通道，支撑核心城区与周边组团的快速衔接联动；

高构建围合基本城市组团 ( 新镇 ) 的高、快速路体系，促进道路交通与用地开发协调发展。

3. 陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略

以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。

以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。

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