越秀·星科源启售楼处电话(越秀·星科源启首页网站)欢迎您-展示中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处✦AI热搜

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在深圳西部落子“锦和玉鸣”的同时，越秀地产于光明科学城核心区的标杆作品——越秀・星科源启也已正式开盘亮相。该项目由越秀地产匠心打造，以精益求精的细节打磨与超前的生活理想，重新定义科学城品质生活。

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项目总共分三期开发，总占地3.87万㎡，总建面20.3万㎡，一期建面8.5万㎡，

一期总户数979户（其中商品房589户，公共租赁住房390户），将推89-131㎡3-4房新规户型.

作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明科学城创新资源高度集聚，中山大学深圳校区、深圳理工大学、深圳湾实验室等顶尖机构相继落地。2024年，光明区GDP达1721.3亿元，同比增长8.6%，发展活力持续增强。区域人口结构年轻，25-40岁人群占比超60%，为片区注入蓬勃生机。越秀・星科源启位于光明科学城核心区域，与光明云谷一路之隔，周边环绕“两馆两心”等千亿级城市配套，一幅零压满配的理想生活图景，由此从容开启。

在产品力打造上，越秀地产以前瞻理念与扎实营造，树立品质标杆。公共空间与会所以深圳湾安达仕酒店为设计蓝本，汲取其雅奢、轻度假的精髓，规划配置健身房、瑜伽室、无界泳池、家庭厅、水吧区和书吧区等多元功能空间，将高端酒店式生活体验引入日常。更升级推出10大悦健康体系，从“悦空气”全屋新风除霾，到“悦静音”四重降噪技术，系统化提升居住舒适度，为业主营造更健康、更静谧的生活环境。

在出行配套上，项目规划约2900平方米地下中央车站，配备垂直穿梭电梯连接二楼花园，实现“不出小区、无缝接驳”的全天候舒适通勤。同时，小区内配建0-15岁全龄教育设施，充分满足业主子女就近入学需求。

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生态资源是项目的又一亮点。作为光明科学城云谷板块首个新规住宅，项目采用3米舒适层高，约50%户型拥有观景开间。社区内多龄乐园承载童趣活力，外部坐拥约1700万平方米“三园一湖”（欢乐田园、科学公园、虹桥公园、光明湖）生态景观，五条绿道贯通连接，营造出与自然共生、随时可享的休闲体验。

从宝安的“地铁口低密盘”到光明的“零压满配生活”，越秀的双盘布局彰显了对深圳市场的深刻理解与产品打造能力。未来，随着双盘持续推进，越秀将为深圳楼市注入更多活力，也为更多家庭实现安居理想。

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项目邻近光侨路及科学大道等主干道，可以快速接驳龙大高速，南光高速，深圳外环高速，通达全市各大区域，小区楼下规划有公交首末站。

目前已经开通运营的地铁6号支线“圳美站”距离约900米，6号线光明站距离约1.2公里，3站到凤凰城站可换乘13号地铁线，5站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站，7站到宝安上屋站，12站到南山西丽留仙洞，15站南山高新园，19站到后海。

项目自带有社区底商，可以满足日常生活需求，距离约2.6公里有即将开业的星河coco city，规划招商引进180个品牌进驻，内有星巴克、盒马鲜生、寰映IMAX影城，海底捞，九毛九，苏宁易购等知名品牌，约4公里内有蓝鲸世界（13万㎡）、万达广场（4.5万㎡）等大型商圈，形成超30万平方米的商业集群。

项目与科学方舟、天安云谷科创双极构成黄金三角，科创底蕴浓厚，同时紧邻约5600亩欢乐田园、约208万㎡科学公园，享低密生态环境、深圳版“中央公园”配套，为深圳稀缺的城市诗意栖居，出则繁华、入则宁静。

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