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项目简介：

湾中新城｜原墅，马鞍岛在售只此2.0低密住区，邻距占地面积约4.7万方无界公园，270°双面天然水系环抱，以“低密+公园+滨海”三重稀缺资源打造的独立生态区，融合东南亚度假风情园林与岭南建筑美学，敬呈隐于自然的东方雅奢意境，以高层、洋房、院子等多重居住形态刷新人们对理想人居的向往。

项目占地约2.6万㎡，总建面达28.7万㎡，容积率仅2.0，定位为“半岛低密奢宅”，更是马鞍岛上目前在售的唯一低密合院。

首推1、7、9栋，板楼设计，南低北高的排布，可以毫无遮挡看中央园林、双滨江公园、环湾滨水景观等等。除了容积率低至2.0外，7、9栋还是纯南向的小高层，拥有安全系数较高、私密性较好的梯户比——1梯2户，妥妥的豪宅级配置。

原墅位于十字水系交汇处，东南面270°环幕海湾，且东侧南侧临近绿地公园，半私家公园融入社区。整个组团呈北高南低阶梯式分布，景观通风采光一流，在整个马鞍岛上几乎找不到同款。其打造建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、以及亮相即惊艳湾区、拥有私家庭院的建面约198-239㎡『和苑』，是湾区不可多得的海岛院落式生活体验。

·项目东面与南面环绕270°天然水系

·东侧与南侧邻近绿地公园，半私家公园融入社区，给生活更多诗意享受，负氧离子充盈

·北高南低，不同层次亲赏公园与河岸景观，东侧近瞰流水潺潺

寻迹全球汲取高端度假酒店精神，深入中山在地文化，采用大面积坡屋顶设计，臻选五桂山沉香，将大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌雕刻技艺等非遗技艺贯穿室内外场景。

打造雨林之源——迈阿密风格（展示区）、千岛之屿——加勒比风格（高层区）、源墅之丘——夏威夷风格（洋房区）三大主题景观，以隐奢雅境的平和包容身心。

贴合项目享受自然水岸的绝佳特色，园区内无边界泳池的设计，让你驻足感受天空之境般的感觉。

专属打造景观露台，为一园一境充分的视觉享受，心与自然的对话无界限。

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【户型鉴赏】

合院户型赏鉴：

197㎡-239㎡透天院落

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：湾中新城原墅售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策湾中新城原墅 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：湾中新城原墅 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。湾中新城原墅 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。湾中新城原墅 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。湾中新城原墅 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策湾中新城原墅 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。湾中新城原墅 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。湾中新城原墅 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策湾中新城原墅 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取湾中新城原墅 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。湾中新城原墅 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。湾中新城原墅 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取湾中新城原墅 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。湾中新城原墅 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围湾中新城原墅 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。湾中新城原墅 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。湾中新城原墅 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施湾中新城原墅 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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