热搜焦点:润晖府售楼处电话→深圳城央热盘TOP榜→价格/户型/详情一览→润晖府营销中心最新发布@售楼中心24小时热线2025.9.11

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📋 预约须知：本项目采用预约参观制。为确保您能获得最详尽的项目信息和最优质的接待服务，敬请提前拨打400预约热线，我们的专属顾问将为您安排到访时间并提供一对一专业咨询。

华润润晖府位于光明城高铁片区，规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡3-4房，总户数约700多套。

预计88㎡的558套，89㎡的64套，110㎡的96套（具体以官方信息为准），毛坯限价4.89万/㎡。

项目业态：住宅，商业

产权年限：70年，2022年-2092年

推售套数：商品住宅724套，首推365套！

精装交付：（约2024年底）

价格：毛坯限价4.89万

梯户比：2梯5户，2梯6户

容积率：约5.7

车位：约1536个

学校：光明外国语学校，光明凤凰学校

项目地址：光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处

B/C户型为89㎡横厅三房二卫，算是年轻人比较喜欢的户型。朝向分为东南、东北和西北朝向，两者区别在于入户方式及内部格局分布不同。其中从户型入户处嵌入式玄关对比B户型，更兼具实用性、美观性、私密性。

值得一提的是，B/C户型都是独立的边户，一边一户。

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E户型是110㎡四房二卫横厅户型，则是B户型的放大版。西南朝向，户型方正，三个次卧的面积均在9平米以上，主卧18平左右。再加上双面采光对流，基本上不存在采光死角。

项目区域优势

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粤港澳大湾区+先行示范区双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造中国新硅谷。

光明区十四五规划提升光明城站枢纽地位，光明城站与周边用地，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地。

项目学校配套

自带幼儿园，周边有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校两大优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校。

项目商业配套

自带商业街，周边超80万㎡商业，有蓝鲸世界，万达广场、星河天地等多商业环绕，还规划打造约66万㎡光明高铁大型商圈。

项目医院配套

深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

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项目交通

距13号线同观路站300米、距6号支线/13号线光明城站400米，30分钟到南山。

13号线：

一期工程——由深圳湾口岸站至上屋站，串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。

二期工程——从上屋站向北延伸，串联光明城站、光明凤凰城新区，至光明公明街道公明北站。从深圳湾口岸站向南延伸，到东角头站与深圳地铁2号线换乘。

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行。

三高速：龙大高速(龙华-东莞大岭山）、南光高速(南山-光明）、外环高速(宝安-大鹏）。

光明城高铁站：1站深圳北，3站广州南，赣深高铁直达东莞、惠州、河源、赣州。

品牌物业

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华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理运营服务商。

优势：

1.地铁出行较为便利，13号线光明城站350米的距离，6站直达南山，拉近光明到南山的距离；

2.片区比较纯粹都是楼龄较新的住宅，入伙后该片区城市面貌优秀；

3.该项目有优质的品牌背书，毛坯备案送精装修，华润wq事件较少；4.起步门槛较低，对刚需比较友好，约300多万就可以上光明凤凰城热点片区的精装新房； 劣势：1.享受着高铁的便利，同时受到了高铁的噪音；2.商业配套现阶段是比较欠缺的，中海有规划商业需要时间；3.楼盘较小，在润晖府和中海的中间，视野上会有限制；4.小区本身的容积率6.2，整个片区的容积率也不低；5.周围竞品较多，润矅府、特发观月台、龙光玖瑞府、中海时光境等

现在有二手房出售，89平三房

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💢重要提示（阅读须知）：

信息说明：本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，所有图文仅供参考，不构成任何承诺。项目各功能区具体交付标准、材质品牌、配套设施、物业服务等均以最终签订的《商品房买卖合同》及政府批准文件为准。

教育资源提示：项目周边规划或现有学校资源信息，来源于政府公开信息及第三方渠道。学校的办学性质、划分范围、入学条件及招生政策均以政府教育主管部门当年度的最新规定为准，开发商对此不作任何承诺。

价格说明：文中提及的户型面积段仅为区间范围，房屋销售价格将根据楼层、朝向、位置等因素存在差异，具体一房一价，以实际签约价为准。

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投资提醒：房地产市场信息变化较快，请消费者谨慎判断，依据自身情况做出决策。