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汉园茗苑分两个地块A区和B区,A 区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成,总1014户,其中保障房331户,可售商品房683套;一单元、五单元层数为46层,二三四单元层数为45层;一栋一单元为保障房;
B区由3栋三个单元、裙房组成,其中一二单元层数45层,三单元层数39层,总户数474套;
项目自带幼儿园,并邻近一所九年一贯制学校,为家庭提供便利的教育资源。部分户型享有塘朗山和长岭陂水库的美景,提供了开阔的视野和舒适的居住环境。
作为现楼新盘,汉园茗院提供的是准现房,确保了房屋的品质和交付的及时性。
汉园茗院的不足:
A区紧邻留仙大道和地铁轨道,可能会受到交通噪音的影响。
楼间距较小,容积率高,可能会影响居住的私密性和舒适度。
项目中包含保障房产品,可能会影响整体居住环境的纯粹性。
投资价值分析:
汉园茗院位于深圳的核心区域,周边配套设施齐全,交通便利,自然景观资源丰富,这些因素都为其增加了投资价值。然而,潜在的噪音问题和居住密度是需要考虑的负面因素。综合来看,汉园茗院适合追求便捷生活和自然景观的购房者,尤其是对教育资源有较高要求的家庭。
户型图:
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