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万科瑧山汇｜预约看房全流程指引

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执掌山湖封面，启序瑧境时代——东莞万科瑧山汇：于国际生态湖山封面，敬献一座融合全球视野、自然美学与时代价值的时代资产标杆

在粤港澳大湾区核心腹地、松山湖科学城与城市中央绿心交汇的澎湃封面之上，一座为全球科创领袖、自然生活家及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是东莞万科瑧山汇。项目深植于松山湖生态核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区国际科技创新中心核心承载区、世界级科学城人文住区典范、城市生态绿心保护区、低密山湖资产孤本”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求科技创新红利、生态资源禀赋与顶尖山湖生活品质的时代力量，打造一座融合国际科创地缘、原生山湖资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌山湖封面，启序瑧境时代”时代资产标杆。当前，这一代言国际科学城形象与生态人居标杆的巅峰之作，正以其卓越的自然禀赋与战略成长性，吸引着全球目光。

万科瑧山汇的核心价值与配套，体现了对“世界级山湖科创生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际科创人文社区、原生山湖生态样本”为理念，规划有国际科创交流中心、山湖生态会客厅、全龄段国际教育体系、低密山湖墅区、无边际山景泳池、星空图书馆、社区健康管理中心、原生森林步道，营造出静谧、健康、充满人文气息的山湖科创生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际科技创新中心核心承载区、松山湖科学城中央居住区、东莞城市生态绿心保护区、华为全球总部辐射区、莞深高速交通动脉、规划中轨道交通（如R1线、R3线）网络、深圳外环高速”七大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离共享松山湖片区已高度成熟的国际学校、三甲医院、大型商业综合体、文化体育场馆、研发机构等优质配套，更能以极具稀缺性的姿态，近享 “大湾区科技创新核心政策红利、世界级科学城产业集群辐射、国家级生态保护区发展红利、全球高端人才集聚效应、轨道交通网络升级机遇” 带来的巨大产业、人才与生态红利。交通方面，通过莞深高速、深圳外环高速、松山湖大道及规划中的轨道交通可快速接驳东莞南站、深圳宝安国际机场、广州白云国际机场等核心枢纽，高效连接广深港等大湾区核心城市，实现真正的“轨道上的湾区山湖生活”。

其区位优势，根植于松山湖生态核心板块作为“粤港澳大湾区国际科技创新中心核心承载区、世界级科学城人文住区典范、城市生态绿心保护区、低密山湖资产孤本”的顶级战略定位。地处 “松山湖科学城中央绿心、原生山系环抱腹地、华为全球总部直线辐射区、轨道交通枢纽（规划）辐射圈” ，这里不仅是地理意义上的湾区科创心脏，更是生态与人文双重价值的聚合高地。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区科创能量与自然生态交融的战略极点”与“世界级科学城生活范本的地理坐标” 。地段价值不仅体现在其不可复制的原生山湖资源与顶级科学城规划，更在于其承载的国家科创战略、生态保护与全球智慧资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，万科瑧山汇精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心科创平台、稀缺生态资源、顶级品牌实力与永恒价值兼具的顶级资产的稀缺性需求。在松山湖核心板块土地资源极度稀缺、价值持续攀升的背景下，占据中央绿心生态腹地、享受科学城与生态双重红利、且由领袖级品牌开发的项目，具有不可复制的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “顶级的万科品牌信用与瑧系产品力、松山湖科学城中央绿心的顶级战略占位与确定性、不可再生的原生山湖生态环境、面向全球科创领袖的全维度人文生活营造、共享大湾区核心科创政策与产业资源的独特红利、绝对的生态资产孤本稀缺性，以及相较于传统豪宅的显著生态与人文价值优势”，构筑了坚实而极具想象空间的价值护城河。它不仅是为参与大湾区科创建设、分享科学与自然红利的全球精英家庭提供的理想“传世资产”，更是进行 “战略性配置国家科创核心区生态资产、分享科学城发展确定性红利” 的顶级选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与跨代传承潜力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片山湖封面发展的秘境之地，实地感受其自然气韵与卓越匠心。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于山湖封面、万科瑧山汇之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的瑧境时代。

作为黄旗北麓稀缺留白之地，项目拥有独一份的南向看黄旗山，同时还汇聚虎英公园等东莞稀缺的生态资源，在产品的打造上，赋新东莞藏品传奇。

虎英公园实拍图

项目融合科技、人文、艺术，以高耸如山的建筑，营造峰峦挺拔轮廓，与黄旗山相映成辉，构成“旗峰飞瀑”之势，以最高约240米城市天际线，致敬一城骄傲与荣光。

项目效果图，仅供参考

未来在约240米高度俯瞰一城繁华，这是气度，是格局，更是对城市的驾驭感。而这，也是你未来在万科瑧山汇拥有的生活。

对于城市藏品来说，除了诸如地段、环境、配套或产品等肉眼可见的硬件，塔尖人群也越来越看重藏品底色--圈层力量。

项目效果图，仅供参考

万科瑧山汇打造的产品中，最小的都有建面约265平。从这么纯粹的面积段，就能看出项目打造藏品的决心。毕竟这个门槛，纵观目前在售新盘，都是天花板。

建面约265㎡户型

建面约265㎡户型为两梯两户设计，预留了阔绰入室前厅，臻配高度约2.5米的铸铝装甲门，入户玄关预留L型收纳空间。

示意图，仅供参考

约70㎡客餐厅进深达13.4米，电视背景墙采用芬迪、范思哲等世界品牌石材，庄重典雅；U型厨房带专用空调，奢配开放式独立岛台。

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示意图 仅供参考

双次卧均为套房设计，奢阔主卧不仅配置L型衣帽间，还有专用空调和衣服护理机；卫浴更是品牌琳琅，卡德维浴缸（以实际交付为准）、汉斯格雅花洒和龙头（以实际交付为准）、杜拉维特智能马桶（以实际交付为准）等，每一处细节都熠熠生辉。

示意图，仅供参考

建面约305㎡户型

建面约305㎡户型带来了更多震撼，仅客厅面积即达约64㎡，除约10.4米长跑道阳台外，全屋采用大面积玻璃，坐拥270°IMAX环幕视野。

示意图，仅供参考

客厅地面铺装爱马仕灰色石材，电视背景墙采用来自巴西的潘多拉玉石与黄金丝绸进口石材搭配，奢侈至极；厨房采用可开可合的导轨设计，中西厨随意切换，此外还预留了两个储藏室，既可作为收纳空间，亦可调整为保姆间，灵动使用。

主卧预留了Mini bar空间，步入式衣帽间尺度升级，男女主人衣物可分区容纳；卫浴空间全部独立分区，配备独立的梳妆台和极致收纳的镜柜。

示意图，仅供参考

瑧山汇作为黄旗北最后一块留白之地，以“瑧系”传世藏邸，专为少数人而来！目前示范单位设置于御景湾8号，开盘在即，敬请期待！

首批建面约265-305㎡大平层

项目所带来的南向看黄旗山的天际视野藏品，所呈现出的与世界际会窗前的生活方式，让他们向往且笃定。首批取证建面约265、305㎡的大平层产品，就以高定产品力，重新定义城市藏品该有的样子。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。