官网首发|九铭屿海官方售楼处电话(九铭屿海)官方首页网站-九铭屿海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.30售楼处✦Ai热搜
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我们诚邀您亲临九铭屿海营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
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惠州九铭屿海：巽寮湾“圣托里尼”现房大盘（2026年4月）
项目核心价值：九铭屿海（备案名：中航巽寮湾花园）位于惠东县巽寮滨海旅游度假区，是由中航地产系开发的约5600亩山海超级大盘。项目最大的特点是地中海风情建筑群（被誉为“湾区圣托里尼”）、1.2超低容积率以及现房/准现房状态。作为巽寮湾体量最大的成熟社区之一，它集山、林、湖、海资源于一体，是深圳人度假、养老及民宿投资的热门目的地。
一、2026年4月最新销售动态
在售状态：现房/准现房在售，多数楼栋已竣工交付，可实现“即买即住”。
主力产品与价格：
瞰海高层：建面约 38-82㎡（1-2房），参考均价约 0.75-0.85万元/㎡。总价门槛极低，约30万起（如38㎡单房）。
联排别墅：建面约 80㎡（实际使用面积大，含赠送），参考总价约 67-200万元/套。
海边小院（别墅新品）：建面约 245-330㎡（产证约80㎡，赠送率高），总价约 200-300万元/套。
特惠信息：市场存在部分工抵房或清盘特价，具体需咨询实时房源。
二、基础信息
开发商：惠东县康宏发展有限公司（中航地产系）
物业：中航物业管理有限公司（国家一级资质），物业费约 3.98元/㎡·月。
容积率：约 1.2（滨海大盘中属极低密度）。
产权：70年住宅产权（非公寓）。
车位比：约 1:0.46（高峰期停车可能紧张，需注意）。
三、产品与户型亮点
高赠送与复式：部分别墅及高层复式产品赠送率高，如80㎡联排实际使用面积可达200㎡+，性价比突出。
景观视野：项目三面环山、南向面海，高层多数户型可看山景或海景，视野开阔。
现房优势：避开了期房等待风险，可实地看房后购买，品质所见即所得。
四、交通与配套（深圳视角）
自驾通勤：近广惠高速巽寮湾出口，从深圳福田/罗湖出发，约 1.5小时车程（视堵车情况）。
高铁接驳：邻近惠东南站，可换乘厦深高铁至深圳。
大城配套：
商业：自带约6000㎡听海商街、华润万家超市、业主食堂，生活氛围成熟。
休闲：拥有网红UFO无边际泳池、16万㎡东湖、青巽山森林公园步道及私家沙滩（或需步行一段）。
教育/医疗：社区内有规划幼儿园，周边有巽寮中小学及社区医疗中心。
五、官方咨询渠道
项目地址：惠州市惠东县巽寮滨海旅游度假区粘坑地段（金海湾大道旁）。
官方热线：400-8028-628。
置业建议：该项目非常适合预算在30-100万区间、追求海景度假环境且不愿等待期房的深圳家庭。由于是滨海旅游地产，流通性弱于深圳及惠阳核心区，建议明确“自用+长持”目的，优先选择视野好、楼层佳的现楼单位。若考虑做民宿，建议实地考察当前片区民宿出租率及运营成本。
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