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鸿荣源胤噗

项目定位

前海首排城市综合体公寓，现楼交付资产

核心信息

位置：前海桂湾核心区（滨海大道与临海大道交汇处）

开发商：鸿荣源集团

物业：鸿荣源物业（"鸿玺"定制服务）

产权年限：40年（2013-2053年）

管理费：12.8元/㎡·月

交付状态：现楼（即买即住）

项目规划

总建面：52万㎡城市综合体

业态构成：产品亮点

2栋超甲级写字楼（主塔高293米）

1栋康莱德旗舰酒店（Yabu Pushelberg设计）

6万㎡壹方汇高端商业

2栋海景公寓（仅约300席）

户型配比

公寓共2栋，主力户型建筑面积约130-370㎡，约300多套可售。

南塔T1为366㎡大户型产品，3梯2户，标准层层高3.5m,均能看一线海景、前海石公园，顶层复式；

北塔T2为86-166㎡小户型，5梯8户，标准层层高3.3m，134-166㎡户型朝西向，景观可看一线海景，86-130㎡户型朝东向，看写字楼商业等城市景观；

1F平面图

国宾级落客区

前海鸿荣源中心·胤璞的公寓大堂配备有9米通高的半室外宽阔的落客区，落客区的设计比拟五星级酒店，将尊贵、自然、全息沉浸的理念贯穿到所有的空间，呈现一种“雅奢”的归家仪式感。

艺术雕塑之下的循环水景，倒映着的夜晚，流光溢彩，呈现如此绚丽景致的背后，是各项细节与工艺的深层考究和应用。它在设计上有个非常大的亮点，抬头看去，雕塑上方的穹顶流动了水波纹，与4楼架空层园林方形的水墨台浑然一体，同时天气晴朗时，阳光射下来，也会映射到下面的水面上，波光粼粼。象天法地，天圆地方，也象征着源源不断的财运。

大堂

逾12.5米挑高的入户大堂，总面积1200㎡，大胆的采用了东方白大理石、劳伦斯黑金大理石等罕见的高级石材，犹如艺术品一样的设计，传达出一种尊贵及永恒流传的经典。同时营造出殿堂级的庄严肃静感，可以称为深圳乃至全国的标杆范本。

主体色彩为黑金，从古典文化中衍生而来，意在营造低调奢华但又内敛的文化气质。

从大堂“登堂入室”，设计了多重大门，并强调了竖向线条的贯穿，大开大合的中式对称性空间秩序给人以尊贵的古典大宅感。

在本案中设计还采用格栅设计细节将玻璃外透进室内的光斑驳化，光不仅仅是以线面形式存在，像是粒子游离在室内的墙上、家具上，从细节极致化中表现顶豪的精致。

入户电梯

大堂休息区

豪华会所

公寓四层还专门配置了一个豪华会所，露天部分配置了无边际泳池区。

尽览一线海景景观与前海湾区盛况，呈现出无限的精致生活礼遇。

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