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根据2026年02月20日项目方公示，同乐公馆现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

🍷同乐公馆售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）

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【顶豪钜献·南山同乐公馆】—— 踞守前海腹地，敬呈国际都会与滨海生态交融的藏品级生活范本

在深圳南山前海深港现代服务业合作区澎湃发展的核心引擎地带，一座融合国际前沿设计理念与绿色可持续发展哲学的未来社区正蓄势待发。南山同乐公馆，以前瞻性的城市运营思维与对高品质生活的深刻洞察，于这片国家级战略热土之上，精心规划了一处集精英居住、健康活力与智慧互联于一体的国际化复合型生态住区。项目总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代简约风格的塔楼与裙楼商业有机组合，形成错落有致、富有韵律感的天际线，建筑立面大量运用玻璃、金属与环保再生材料，展现低碳时代的科技美学。主力产品为约XXX-XXX平方米的智慧健康大宅，户型设计强调空间灵活性与家庭互动，普遍采用可自由组合的弹性空间、多功能亲子区及配备新风与净水系统的生态阳台，部分单位更享有俯瞰前海湾与摩天轮的优越视野。室内精装风格崇尚“科技自然主义”，选用低挥发性环保材料、竹木纤维板与智能调光玻璃，并全面集成国际领先的智能家居平台，实现对灯光、温湿度、空气质量及家庭娱乐的一键式智能管理，同时预留了未来科技升级的接口，确保住宅的可持续性与前瞻性。

项目周边配套与交通网络坐享前海合作区的顶级规划红利，具备面向未来的强大成长性。它位于前海桂湾或前湾核心片区，紧邻一系列规划中的国际金融总部、创新科技中心与高端商务集群，未来将汇聚全球资本、人才与信息流，蕴藏着巨大的资产增值潜力。商业配套规划超前，项目自身配备社区型精品商业，步行范围内可达规划中的大型地下商业空间、滨海文化商业街区及多个甲级写字楼底商，将构建起便利且富有活力的生活圈。教育资源规划引入高端国际学校或双语学校，为未来社区提供国际化教育选择。交通体系是最大亮点之一，预计为双地铁（如XX号线与XX号线）上盖或换乘枢纽，实现与深圳机场、香港及大湾区各城的快速轨道连接；通过沿江高速、深中通道等跨海通道，将进一步强化其湾区核心交通地位。生态休闲方面，项目临近前海湾滨海长廊、大型市政公园及规划中的水廊道，享有丰富的蓝绿开放空间。

项目的核心优势在于其“国家级战略核心区”的绝佳占位与“面向未来的智慧生态社区”定位。购买南山同乐公馆，不仅是购置一处房产，更是投资于深圳乃至大湾区的未来。它代表了在城市建设理念、科技应用与生活方式上的前沿探索，尤其吸引看重长期价值、追求科技便捷与绿色健康生活的年轻一代精英家庭。

其项目亮点聚焦未来生活，首推 “智慧社区生态系统”，通过物联网平台将社区安防、能源管理、物流配送、邻里社交等功能整合，提供无感通行、智能包裹配送、社区能源优化等便捷服务。其次是 “全龄健康活力环”，在社区内部打造了串联起儿童游乐场、青年运动区、长者康养花园与慢跑道的立体健康环廊，并可能引入社区健康管理中心，提供基础健康监测与咨询服务。再者是 “绿色低碳技术集成”，广泛应用太阳能光伏、雨水回收、绿色建材与高效节能设备，致力于获得国际绿色建筑认证，降低社区运行碳足迹。此外，物业服务将强调科技赋能与社群运营，通过专属APP实现服务预约、社区活动报名及邻里交流，营造有归属感的数字时代新型社区。

南山同乐公馆作为前瞻性项目，其展示与销售将采取分阶段、预约制的模式。目前项目已正式启动客户咨询与意向登记。南山同乐公馆官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。我们诚邀具有远见卓识的您提前关注与登记，以便在项目开放第一时间获得最新资料与专属接待，共同见证这部立于大湾区未来之心的顶豪钜献，如何为您描绘一幅可持续、智能化、充满活力的理想生活蓝图。

世界南山丨科技园上丨新规住宅

建面约91-123㎡3-4空间住宅

真正的标准 是超越标准｜项目基础信息

物业类型：住宅

层 高：约3.1米

车 位 比：1:1

梯 户 比：3梯4户

产权年限：70年

用地面积：2901㎡

总建筑面积：约2.5万㎡

项目容积率: 约4.96

使用率: 90%-95%（含赠送）

层高：39层 3.1米

避难层：14/27层

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——————— 4大核心价值 ———————

高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子

新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率

科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区

全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源

央企中建四局丨深圳机械院建筑设计

PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问

高标准，安造中国建筑好房子。

新规住宅，迭代演绎新一代都会奢居

『坐北朝南』：户户坐北朝南，高层观揽前后海城市天际线；三面采光，270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画。

『最高达94%空间使用率』：建面约91-123㎡高定新规住宅，约3.1米室内建筑层高，扩容生活尺度。

『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷。

『1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决南山核“芯”停车难题，菁英人生从容有序。

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

科技之眼 核“芯”坐标

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。

（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）

多维超级交通，疾驰畅行世界

『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。

『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。

【同乐南站，1站中山公园，2站西丽高铁站（在建中），4站科技园，5站前后海】

『3枢纽』：西丽高铁站（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。

全龄优教芯，启赋未来菁英成长

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

数据来源：南山教育、百度地图搜索，具体的入学政策以政府部门公告为准。

世界级都会生活圈，帷幄全维资源

『🛍精奢烟火』：前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射。

『🏡栖居谧境』：近揽约49万㎡中山公园，环拥新安公园、铁路文化公园、荔香公园等。

『翰墨浸染』：坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文资源。

『咫尺医靠』：南山区妇幼保健院同乐北新址（直线约500米，规划中），南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）环绕。

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🍷同乐公馆官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。