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海主城区最大的产城综合体：香洲北中央创新区项目，将被打造为集总部经济、科创孵化、高端商务办公、企业展示、共享交流、高品质住宅，并融合高效交通接驳、优质教育环境、完善综合配套于一体的产城融合示范区。

建成后，将成为珠海主城区最大的产城综合体，预计新增就业人口约8万人。

首个住宅纯新盘——铂悦香山花园，将由正方房产操刀设计、建设。

铂悦香山位于梅华东路南侧，拥有“香山＋文园”双学区，属于珠海TOP级学区

一期总占地面积约23473.6㎡，总建设规模约140737.13㎡，将建设5栋32层塔楼以及裙房。

容积率约4.17，绿地率约35%，机动车位944个。

其中，东面的1、2、3栋为商品房楼栋，西面的4、5栋为回迁楼栋。🎥珠海铂悦香山花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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项目住宅总套数约806套，其中回迁套数为315套，商品房套数为491套，商品房面积段为89-125-152㎡，精装交付。

一、香洲芯“黄金地段”，王牌双学区+全能配套

项目位于梅华东路南侧、兴业路西侧、香山学校旁，妥妥新香洲核心区位。

在三公里的驱车半径内，醇熟商业、优质教育医疗、生态配套全面拉满。

比如像商业，项目东侧就是珠海万象汇，妥妥的“盒区房”，同时到山姆，或是沿着迎宾北路到富华里商圈，也非常便捷。

比如像教育，周边分布有香山学校、文园中学等珠海TOP级学校，项目自身也在文园中学的范围内。

比如像医疗，有三甲医院中大五院、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院。

比如像生态，坐拥大镜山公园、梅华城市公园、香山驿站、香山湖公园等。

二、中式岭南风！首批248席！圈层纯粹，皆以大户型为主！🎥珠海铂悦香山花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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项目由正方和兴格联手打造。

在产品调性方面，继正方南湾首府、正方深悦湾之后，铂悦香山仍沿袭中式风格，以香山文脉为底蕴，打造当代岭南意境人居。

项目营造多重归家进制，一进府门，二进金水澜庭，三进琉璃水院，从效果图来看，真的非常磅礴气派。

项目也标配了一个约2000㎡的下沉式会所，涵盖多功能茶室、私宴空间、健身房、儿童书吧、艺术长廊等功能。

值得一提的是，艺术长廊将由广东省中国画学会、珠海市中国画学会、香山文化研究会联动打造，届时还将有文化讲坛、文化瑰宝、研学等一系列活动。

聚焦到产品，首批仅推出248席，户型面积为建面约125㎡4房户型，以及建面约152㎡5房户型，均约110%实用率。

建面约125㎡4房户型，空间尺寸令人感叹。🎥珠海铂悦香山花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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建面约152㎡5房户型，更是拉满了居住尺度。

另外，在交标上也采用德系一线品牌，同时还将配置像洗碗机、净水机、碎骨机、智能毛巾架、暖风机、智能马桶等（交标仅供参考，具体以项目为准）。

总的来说，如果当下你是改善首置，或是想主城原地置换到更大的，铂悦香山值得你了解一下。

三、背靠主城最大产城综合体

据公开资料显示，香洲北中央创新区更新改造项目，是珠海首个以“产城融合”为改造方向的旧工业区和旧城镇综合连片改造项目。

由正方兴格负责开发建设，其建设规模达179万㎡，其中产业空间达81万㎡，还将配套建设交通枢纽、商业中心、居住、幼儿园（24班）、完全小学（48班+12班）、社区体育公园等。

根据规划，项目将打造为集总部经济、科创孵化、高端商务办公、企业展示、共享交流、高品质住宅，并融合高效交通接驳、优质教育环境、完善综合配套于一体的产城融合示范区。

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