【惠州】五矿哈施塔特售楼处欢迎您!五矿哈施塔特营销中心首页网站 | 楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率 2025.09.28 热搜

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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准

五矿哈施塔特：徜徉4A景区中的奥地利风情小镇】

在粤港澳大湾区的绿色腹地——惠州，藏匿着一处由世界500强央企五矿集团匠心打造的诗意栖居地：五矿哈施塔特。它不只是一处住宅，更是一座融合奥地利建筑精髓、惠州本土风情与国家4A级景区环境的沉浸式小镇。作为五矿地产进军广东省的首个旅游地产巨作，项目总投资60亿元，以96万㎡辽阔占地、123万㎡建筑规模，绘就出一幅低密、生态、文化与居住和谐共生的壮丽画卷。

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【基盘信息：实力央企铸就，低密生态大城】开发商：五矿地产（世界500强中国五矿集团全资子公司）项目地址：惠州市博罗县罗阳镇体育大道物业公司：五矿物业物业费用：2.2–4.2元/㎡交付状态：现房交付占地面积：约96万㎡建筑面积：约123万㎡容积率：约1.35（低密舒适尺度）绿化率：约41%（绿意环抱之境）

排名世界109强的中国五矿集团旗下的五矿地产斥巨资打造百万级大盘，实力雄厚，值得信赖。

产品类型：

高层：约95–125㎡（精装/毛坯，现房）

小高层：约140–165㎡（现房）

别墅：约142–750㎡（毛坯，总价175万元起）

别墅外立面效果图

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【建筑美学：欧陆风情定格，一镇一世界】项目以“奥地利哈尔施塔特小镇”为蓝本，萃取欧陆建筑经典语汇，融合惠州在地文化元素，形成独具辨识度的文旅住宅风貌。

立面设计：采用红瓦坡屋顶、米黄色外墙、木质雕花栏杆、拱形门窗等欧式细节，勾勒出温暖典雅的天际线。别墅产品更以“梦境美泉宫”、“湖山爱丽丝”等系列为主题，通过石材基座、廊柱、铁艺灯饰等元素，强化庄园般的仪式感。

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街区规划：借鑒欧洲小镇街巷尺度，营造蜿蜒有趣的步行脉络。建筑组团依山就势，形成错落有致的视觉层次，实现“推窗见景、出门入园”的沉浸体验。

园林景观：依托原生山湖资源，植入欧式雕塑、喷泉广场、花境绿篱、廊架休憩区等元素，营造出兼具秩序与野趣的复合景观系统。约3.6公里环湖跑道穿梭林间，串联起多个主题花园与观景平台。

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【配套详述：七维生活版图，兑现理想日常】

交通维度：北站新城核心，立体路网贯通湾区项目距惠州北站约3公里，驱车约5分钟即达。依托赣深高铁、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划），约30分钟直达深圳；惠河、广惠、博深三条高速环伺，莞惠城轨、深惠城轨及规划中惠州地铁1/3/5号线构建轨交网络，轻松接驳广深莞港。

商业维度：多元消费场景，文旅商业共生自带约2万㎡奥地利风情商业街，引入华润万家、太平洋咖啡等品牌；周边车程20分钟内可达江北CBD华贸中心、佳兆业广场等大型商业综合体；社区规划酒店托管服务，兼具投资与消费价值。

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教育维度：全龄优质教育，家门口的名校圈签约五色土幼儿园，毗邻九年一贯制惠州一中五矿学校（规划中）；周边环绕博罗县城东学校、第三中学、育英学校、博罗中学等多所优质学府，形成K-12全程教育配套。

医疗维度：健康安心守护，便捷就医保障博罗中医医院新院已签约入驻，另配备仁华医院、社区卫生服务中心等机构，约10分钟车程覆盖多元医疗需求。

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生态维度：4A景区为院，私享湖山资源坐拥约17万㎡天然私家内湖，三面环山，毗邻罗浮山（5A）、象头山国家级自然保护区、惠州西湖、红花湖景区与双月湾，形成“一线湖景+多景区环抱”的生态格局。

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人文维度：文旅小镇氛围，社群生活丰富国家4A级文旅小镇已成熟运营，融入婚纱摄影基地、文化市集、节庆活动等功能，构建充满欧陆风情与艺术气息的社区文化氛围。

休闲维度：高尔夫+温泉，度假级配套周边分布汤泉高尔夫俱乐部（36洞国际标准）、“岭南第一汤”温泉度假村，为高端社交与家庭休闲提供顶级场所。

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【产品价值：现房实景呈现，品质资产之选】所有产品均为现房销售，即买即交付即收益。高层产品户型灵活，适合刚需及改善家庭；别墅产品主打160–750㎡面积段，南北双入户、前后庭院、低密布局，兼具圈层属性与传世价值。

当前价格仍处“湾区价值洼地”：

高层毛坯：约6000–7000元/㎡

高层精装：约7000–8000元/㎡

别墅：总价175万元起

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160㎡中户『梦境美泉宫联排南入户』（放大看原图）

160㎡中户『湖山爱丽丝联排南入户』（放大看原图）

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165㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』（放大看原图）

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167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』（放大看原图）

172㎡边户『湖山爱丽丝联排南入户』（放大看原图）

175㎡边户『湖山爱丽丝联排北入户』（放大看原图）

188㎡边户『梦境美泉宫联排南入户』（放大看原图）

【结语】五矿哈施塔特，不仅是一座住宅，更是一种融合异域风情、自然生态与文化体验的生活方式。它凭借央企品牌保障、4A景区环境、稀缺产品类型与强大增值潜力，正成为粤港澳大湾区智慧人士青睐的资产配置与理想居所。

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