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【惠州星河臻誉府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

星河臻誉府简介；

项目占地：约14.5万㎡（一期约3.2万㎡）

建筑面积：约65万㎡（一期约12.5万㎡）

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：3586户（一期823户）

交付标准：精装修交付

物业管理：星河智善生活

首批推售：一期4号楼约102-143㎡南向阔境精著

星河臻誉府 | 效果图

星河冠誉府是仲恺大道沿线城市更新项目划定的17个城市更新单元之一，是惠城进入仲恺的门户。全面改造范围约24.2万㎡，建成后将为仲恺大道打造成集聚商业配套等现代服务集群的城市发展带。共规划23栋高层住宅楼，1栋高层商务办公及1栋超高层商务办公、商务公寓，配建2处市政公园，1条市政道路，1处12班幼儿园，1处54班中小学，1处老年人日间照料中心等配套。

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星河冠荣誉府 | 效果图

星河地产坚持深耕活力区域，目前正热销的金裕星河梧桐湾项目，位于深莞惠黄金三角区域，同样位于国家级高新区仲恺核心区；是星河控股联袂金裕集团倾力打造的产城融合标杆大盘，拥有湖山稀缺生态资源；毗邻贑深高铁，两站深圳北，现已开通高铁楼巴，真正实现30分钟融深生活。金裕星河梧桐湾凭借优质的资源及良好的口碑，销量突出，已成为临深万人瞩目的实力红盘！

深圳的中芯区在福田，

福田的中芯生活在星河COCOpark！

现如今，星河COCOpark已经不仅仅是一座大型商业MALL的名字，更是深圳中芯生活的代名词。而对于星河来说，亦是开创了一个全新的时代，一个“星河造中芯的时代”！

福田COCOpark星河国际

XINGHE

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星河每一座都芯综合体

都是城市中芯

City Center

从福田中芯的星河COCOpark与星河国际开始，星河的每一座都芯综合体，都在定义一个区域的城市中芯。深圳龙华，星河构建全域中芯矩阵，从龙华星河丹堤，到星河盛世COCOcity，星河传奇，星河所在定义深圳北品质中芯生活所在；龙岗中芯更是毫无悬念的当属星河时代COCOpark，光明中芯也随着星河天地的崛起，进入了全新的时代。星河，深圳1/4CBD缔造者，每一座都踏着坚实的步伐，呼应每个时代的成就。

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星河每一座都是

大城运营的城市范本

City Center

近年来，星河集团迈入了发展的快车道，集团7大核芯板块业务齐头并进，全方位赋能城市美好。星河每一座大型综合体之所以能够成就城市中芯，区域的核芯占位只是基础，每一个城市中芯区项目林立，为什么星河所在必定中芯，而非其他？因为星河的核芯竞争力，就是独一无二的大城运营能力：星河从商业、产业、产品、服务等全维度运营，打造满足城市全方位至高品质需求的“六边形综合体”，天生就是满分，天生就是主角。从深圳的星河四大中芯综合体，再到惠州星河丹堤，星河的大城运营能力，从来不缺乏说明力。

星河WORLD效果图

3

仲恺大道上

需要一座接轨一线的综合体

City Center

当我们把目光从深圳中芯以及星河在惠州取得的过往种种荣誉身上拉回，星河为什么把眼光放到了仲恺大道的中芯之上，而仲恺中芯为什么又需要一座星河大型综合体来为城市中芯正名呢？这亦或是时代浪潮下，迈入一线的城市必经之路。

斥资约1285亿仲恺大道17个城市升级项目，惠州要打造一条“属于仲恺的深南大道”，而深南大道的核芯：就是福田中芯区，而福田中芯区的中芯星河国际COCOPark，这难道是历史巧合？或者更应该说是：一个时代的呼唤！

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仲恺大道上的仲恺中芯，不缺大型综合体，缺的是具备深圳等一线都市圈中芯大城运营能力的大型综合体，而放眼区域，能具备如此综合实力的仅此星河臻誉府。

仲恺在高铁与轻轨构建的半小时深圳都市圈加持之下，除了要打造与深圳科技园，东莞松山湖比肩的科技创新产业，更要接轨深圳都市圈一线的中芯生活品质，从而全面的升级仲恺的城市占位，真正的占位湾区一线水准。

赣深高铁仲恺站已开通

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星河臻誉府天生主角

为仲恺中芯之上再造中芯

City Center

星河臻誉府位处仲恺高新区核芯C位：紧邻高新产业集群，近拥仲恺体育馆，陈江文化广场文化配套；咫尺轻轨站高速口交通枢纽；直面TCL等名企聚集地；周边优教集萃，医疗健康配套齐全......这是城市天赋使然；

星河臻誉府鸟瞰效果图

同时，星河臻誉府以约65万㎡都芯综合体大城，自带约5000㎡12班幼儿园，家门口的公立初中等优质教育，约4万㎡星河COCO商业，配建超2万㎡两大市政公园，便捷枢纽等满分配置，为仲恺带来比肩深圳CBD的一线大城生活标准；升级仲恺前所未有的高品质中芯生活，为仲恺中芯之上再造中芯；

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✨✨惠州星河臻誉府开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】星河臻誉府COCO系商业公园广场效果图

首推户型建面约89-143㎡，无论是刚需置业还是改善性换房，皆可满足，户型图如下：

B5栋89㎡户型：建面约89㎡的2房2厅2卫

该户型为传统的竖厅设计，餐客厅、景观阳台同宽，开间约3.6米。

卧室方面，卧室均位于两厅一侧，动静分离效果好，且 主卧带有独立卫浴。

B5栋102㎡户型：建面约102㎡的3房2厅2卫

该户型采用竖厅设计， 户型格局与89㎡一致，与89㎡户型最大的不同之处，便是做到纯正三房。

B5栋103㎡户型：建面约103㎡的3房2厅2卫

根据户型图，103㎡户型方正，为横厅设计，餐厅、客厅、阳台同宽。

玄关进来右侧为U字型台面厨房， 主次卧布局在餐客厅一侧，主卧带套间设计，舒适度较高，整体功能安排比较实用。

B4栋123㎡户型：建面约123㎡的3房2厅2卫

该户型为传统的横厅设计，约4米宽。

对比前面的103平户型，该户型的主卧较为宽敞，配有衣帽间以及独立卫生间，更加兼顾私密性。

B5栋123㎡户型：建面约123㎡的3房2厅2卫

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B4栋143㎡户型：建面约143㎡的4房2厅2卫

惠州星河臻誉府｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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