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搜狐焦点宜春站 2024-04-30 14:16:11

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丹华公馆由桑泰集团开发，占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡，规划为8栋住宅和1栋幼儿园。住宅层高46层，容积率5.51，户数3019户，车位2000个，预计2025年5月31日交房。

项目与玖裕茗院紧邻，不过玖裕茗院仅有3栋楼，丹华公馆则是纯正的大型社区，居住氛围更加浓厚，配套也相对会齐全。

南山丹华公馆项目推售面积为：58-101㎡1-4房住宅，其中58㎡户型，层高3.9米（可做复式四房，现场打造了1-4房的样板间），总价约380万，单价6.55万/㎡起；101㎡三房，层高2.95米。

======项目基础信息介绍=======

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【总栋数】8栋（1、2栋101平，3至8栋58平复式）

【总数层】45层

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡/月

【梯户比】1-2栋四梯七户101平。3至8栋58平每层12户

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【产权性质】宿舍（不用名额，70年产权，可申请积分上学）

【户型面积】58/59/100/101平

【层高】58平层高3.9米，101平层高2.95米

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交通配套：项目周边有两条地铁，5号线的留仙洞站(距离较远，步行距离1.8公里)和13号线(建设中，预计2023年年底开通)石鼓站(距离约900米，步行10分钟左右)，到年末开通后，轨道交通出行较为方便。

根据规划，西丽站设有13个站台25条线路，比深圳北站多出2个站台5条线路，将超越深圳北站成为深圳第一大高铁站，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际、2条珠三角城际铁，路和轨道13、15、27、29号线4条城市轨道。丹华公馆售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

建成后将成为深圳市重要铁路主客运站、综合交通枢纽和中心节点，届时将形成交通枢纽站，多高铁、城际、轨道交通汇集，加强了周边地区的价值属性。

商业配套：项目没有规划商业配套，目前配套商业不完善，

购物要去到距离项目1.4公里的云城万科里商业，2.8公里的西丽天虹，3.7公里的益田假日里购物中心等

云城万科里以约 12 万㎡的 "MALL+ 绿廊街区 " 独特形态，连同分布整个综合体各处的商街，构筑起南山北片区首个复合式商业集群

教育配套：根据学区划分，项目目前在深中南山创新学校的招生范围内，学校位于项目的东侧，深中南山创新学校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班，其中36个小学教学班，18个初中教学班。

据了解，目前深圳全市人才总量超过600万人，高层次人才突破2万人，海外归国人员19万人，各类优秀人才不断加速集聚。2万余名高层次人才中，超过1.45万名高层次人才分布于7大战略性新兴产业中，占比超过76%。未来5年，深圳还将引进逾百万青年人才，他们是中国高等教育普及率最高的一代，对下一代教育的重视程度必是重中之重。

▲示意图

深圳作为“移民城市”，每年人口净流入量大约在40万人，叠加三孩政策的放开等多重因素，导致深圳的学位需求不断扩大，与之形成反差的是深圳学位紧缺、优质教育资源供给不足。在这样的背景下，拥有深圳最丰富的教育资源，有着“深圳学历最高的片区之一”之称，也是深圳科学人才最集中、智慧密度最高的片区之一的南山西丽，成为了年轻一代父母的首选之地。丹华公馆售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】