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搜狐焦点宜春站 2025-07-25 10:57:33
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十大必买理由

公寓总价54万起,轻松上车深圳;

总价188万起买4空间,超高使用率,57㎡套内使用面积约89㎡

沙井网红片区,潜力巨大

周边科技园环绕,新桥智创城,深圳激光谷(一路之隔)等近500万平科技园正在旧改汇聚各业高新技术型人才

自带2.5万㎡商业,楼下就有乐购超市和巧湘厨、三品四季等美食店,麦当劳以及社康中心生活便捷

有1.2万㎡空中花园,市面上的公寓楼一般都是独栋无花园,

户户带阳台,通燃气,可燃气入户

红本现楼个人名义购买,相比其他一手公寓交房要等三四年,湾景就是现楼,装修后就能出租或自住,省了3、4年的贷款,无需等待。

宝安区唯一可落户的公寓,商办均可落户

��交通方便,0距离高速路口,开车到南山只需要半个小时,距18号线上寮站(规划中)仅1公里

约20-30-40㎡ ·3.6米层高,4梯32户【现楼公寓】

约57-70㎡ ·4.5米层高,4梯13户【智变空间】

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位置:深圳·宝安·沙井 京港澳高速与新玉大道交汇处

开发商:深圳市沙井蚝四股份合作公司

售楼处电话:400-166-9557

总占地:约3万㎡

总建面:13.5万㎡

项目建筑面积:约2.2万㎡

容积率:3.26

绿化率:40%

梯户比:现楼真公寓:4梯32户

智变空间:4梯13户

车位数:约800个

物业服务:宜康居物业

管理费:5.2元/月/平方米

主力户型:约20-30㎡·3.6米现楼真公寓

约30-70㎡·4.5米智变空间

产权年限:40年

交楼时间:现楼交付,即买即住

交楼标准:毛坯交付

管理费:5.2元/月/平方米

水电:水5.12,公寓电0.68,商办0.86(公寓商水民电,商办商水商电)

产权年限:40年

交楼时间:现楼交付

交楼标准:统一装修交付

带阳台通燃气

前海泓瑞,民水民电通燃气,57㎡三房两厅两卫,总价145万起;70㎡四房两厅两卫,总价195万起。可以积分上学,可以落深圳户口!

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区域•地段

【前海扩容 抢占湾芯发展红利】先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点,汇聚百强企业,“两带五区”重磅规划相继落地。项目位于前海一级辐射区,享前海政策、产业、资金利好。

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【千亿沙井旧改,抢占资产先机】超29个旧改项目齐发,更新面积超500万平,总投资超1000亿元,将吸纳20万商务人群。前海泓瑞售楼处电话: 400-166-9557。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改,抢占沙井财富先机,助力深圳西部智创高地发展!

【双区枢纽 众享多重规划利好】一条新玉路,串联沙井和光明两大网红片区,项目作为核心枢纽,左拥网红沙井、右临光明科学城。前海泓瑞售楼处电话: 400 166 9557。周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷(一路之隔)等产业规划加持,将造就未来数万租房需求量,扩大需求市场,高端人才涌入,将成为深圳“黄金商务带”!

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深圳史上最大旧改——新桥智创城,一期已开工建设,规划面积2.3平方公里,投资约585.8亿元,释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能。前海泓瑞售楼处电话: 400 166 9557。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业,未来将9万人才汇聚,打造“下一个南山科技园”。

深圳激光产业基地——激光谷,仅一路之隔,约50万方规模,分三期开发,引进激光技术研究院,吸纳国内外优秀产业资源,力争10年内产值突破500亿,打造全球技术领先激光产业聚集区,实现产业链不断延伸,聚集效应凸显,促进新桥片区产城融合。

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立定沙井千亿旧改

左拥前海,右临光明科学城

前海·泓瑞位处沙井新玉路,毗邻前海扩容区,15分钟车程直达光明科学城。立定沙井,左拥前海扩容、右临光明科学城,占位双核核芯位置。

▲项目区位示意图

除了前海光明的大区域利好、辐射,项目周边的产业也大有看头。距离项目约600米是国内最大激光产业集聚区——深圳激光谷,约34万的建面,产业规模、企业数量,均居全国首位,约占全国30%,占广东省的70%。前海泓瑞售楼处电话: 400 166 9557。2公里处则是新桥智创城,深圳首个平方公里级的旧改项目,将打造成为深圳的“硅谷” “下一个南山科技园”。周边还有首批国家级高新技术企业——信维通信,是液晶高分子5G射频系统研发与生产基地重点科技企业。

▲深圳激光谷

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未来沙井片区还有超29个旧改,其中包括万丰海岸城、深圳冰雪城、华润金蚝小镇等知名的大体量综合体旧改,更新面积超500万平,总投资超1000亿元,将吸引超20万的商务人群入驻。

交通配套

【立体交通 快速通达湾区核芯】集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口,接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田;18/20/26/30号地铁全速规划中,帷幄深城际铁路,1小时候经济圈速达全城。

往机场,项目邻近11号线地铁快线,6站到宝安国际机场,开车也只需20分钟;往光明,有18号线(规划中)上寮站、新桥站均距项目约1公里,3站到长圳,4站到光明城;往香港,前往附近的福永码头,乘坐香港水运专线约40分钟就能直达香港机场;未来周边还有30、26号线等多条地铁线路在新桥东设站,环绕直达福田、蛇口生活圈。未来工作、出差都很方便。

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商业•配套

项目自带2.5万㎡的商业shopping,目前华润旗下乐购超市及三品四季、全汁全味等多家美食已开业;周边3公里范围内还有佳华商场、华润万家、天虹商场和形色城、东方park以及万丰海岸城五大商业,10分钟车程即达。

教育• 医疗

教育资源:黄埔小学、上南学校、新桥小学、上寮学校、上南幼儿园、上南第二幼儿园等。

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休闲•生态

周边3公里内还有新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等游玩去处;再远一些,8公里范围内有凤凰山、松岗公园、深圳书城宝安城、海上田园等休闲景点。周末爬山、玩水、跑步、野餐不缺去处!

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实拍图

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房产新闻:

中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。

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上半年一线城市成交继续大涨!

最新数据:2025年上半年,北京二手房网签量突破9万套,同比增长20.4%,创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套,同比增幅24%。

广州成交5.66万套,同比增长13%。

深圳更猛,同比增幅30.7%,领跑一线城市。

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