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【基本信息】
占地面积：39703.9 ㎡
建筑面积：163707 ㎡
容积率：3.00
绿化率：30%
停车位：共1447个停车位，停车位配比1:1.2
楼栋总数：7栋
总户数：1404户
物业公司：大华集团上海物业管理有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
楼层状况：平层：5-7栋为2梯6户
物业类别：普通住宅,叠拼,市场类商铺,综合体
项目特色：品牌地产低总价小户型地铁沿线
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 叠拼:70年 综合体:70年 市场类商铺:70年
开发 商：广州增华房地产开发有限公司
旧改大户：310万㎡航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城” 大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约 30 万人口繁华居住地。
核心区位：广州科教城——湾区科技创新走廊核心 项目规划范围约15平方公里，在“一廊一核两心多组团”的基础上，总投资1800亿元，相当于大学城投资额的6倍，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住，孵化于一体的国际一流教育聚集区及南方职业教育高地产业。
品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超32 载城市更新运营者，截至2019年底，大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目，共20多个项目全面推进，正式进入大华大湾区的扩张期。
交通：项目距21号线朱村地铁站距离约100M。地铁21号线（朱村站C出口） 21号地铁无缝接驳14、4、5、6、7号线及16、27规划地铁线 规划27号线地铁换乘达新塘。咨询热线：15012627238 蔡经理
公交：项目临近朱村地铁站（150米）
自驾车线路 线路1：天河城→广河高速→风光路→广汕公路→本案 线路2：珠江新城→广州大道中→燕岭路→广汕公路→本案
教育配套：楼盘宣传有"省一级名校"，15年一站式教育，但是从宣传规划图来看，小区仅规划一所幼儿园，细问销售了解后才知道，原来大华在朱村旧改协议中，明确会引进一所省一级学校，而且是一所12年一贯制公立学校，至于具体会是哪一所暂时待定。
商业规划:约 19 万㎡规模，预计引进上海品牌商业大华嘉年华，打造城市地标大华-朱村 中心、盈彩水街等。三大商圈(万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套 ) 5502㎡商业街区全面满足生活需求。
产品：项目一共规划有7栋高层住宅和2排叠墅，总共有1206户
住宅方面，大华城·东郡，78-98㎡高实用率三至四房，高赠送率，带装修园景臻品，独栋点状，户户单边，通风采光非常好，安静舒适。
叠墅方面，目前在售115-145方叠墅产品，私家电梯设计，自由出入私密安全，上叠赠送面积在82-152㎡左右，多功能可延展空间。下叠赠送面积在135-140㎡左右，实用率高达220%。
【爆款户型鉴赏】
1. C1户型 78㎡2+1房 ｜两厅一厨一卫
2.B1户型 88㎡2+1房｜ 两厅一厨两卫
3.B2户型 88㎡2+1房｜ 两厅一厨两卫
4.A1户型 98㎡ 3+1房｜两厅一厨两卫
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项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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