山海丹华府售楼处电话丨首页网站-山海丹华府营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.1
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尊敬的购房者，山海丹华府项目于 2025 年 12 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、山海丹华府认证统一热线（四端直连）
✅山海丹华府售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅山海丹华府营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅山海丹华府开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅山海丹华府展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为山海丹华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-885-0583热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：山海丹华府项目电话 400-885-0583（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
在深圳南山，有一个项目既能让你推窗见山海，又能坐拥双湾发展红利，还能近享全龄优质教育 —— 它就是山海丹华（桑泰山海丹华府） 。作为前海赤湾板块、蛇口国际海洋城核心承载区的稀缺住宅，无论是刚需上车、改善换房，还是追求顶复豪宅，这里都藏着令人心动的选择，堪称南山 “山海宜居范本”。
一、双湾 C 位 + 海洋城规划：南山下一个价值高地
买房跟着规划走，准没错！山海丹华的地段，直接踩中了南山发展的 “黄金风口”。
项目地处前海赤湾板块，是 “蛇口国际海洋城” 三大承载区之一 —— 要知道，蛇口国际海洋城可是继后海 CBD、深圳湾超级总部基地后，粤港澳大湾区蓝色经济的 “宝藏地”，总规划面积约 26 平方公里，重点发展深海产业，未来将成为全球海洋中心城市的新引擎，区域潜力不可估量。
更绝的是，项目坐落在前海湾与蛇口湾双湾交汇处，左手享前海自贸区的政策红利，右手拥蛇口成熟的国际生活配套，双重利好叠加，相当于握住了南山未来发展的 “钥匙”。而且，前海蛇口片区已扩容至约 37.9 平方公里，构建 “两带一港七版块” 新格局，赤湾作为核心板块，未来价值只会越来越高。
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二、三面环山 + 270° 瞰海：南山少有的 “山海秘境”
在寸土寸金的南山，能同时拥有 “山景 + 海景” 的项目，简直是 “稀缺品中的稀缺品”，而山海丹华的生态优势，直接把居住舒适度拉满。
项目三面被大小南山、赤湾山环绕，南临伶仃洋，部分户型能享 270° 环幕瞰海视野 —— 清晨推开窗，青山连绵起伏，海风带着大海的气息扑面而来；傍晚坐在阳台，看落日洒在海面上，波光粼粼的景象治愈所有疲惫。
不仅如此，周边还有7 大公园簇拥：小南山公园、大南山公园、文天祥公园等，饭后散步、周末爬山、亲子露营，在家门口就能实现 “鲜氧自由”。社区内部同样用心：容积率仅 3.37（南山多数项目容积率超 6.0），绿化率高达 40%，台地式景观布局让每一户都能最大化瞰景，还打造了 600㎡星级泳池会所（分成人与儿童池）、丛林探险儿童乐园、无边界运动空间，全龄段业主都能找到专属乐趣。
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三、双名校 + 全龄教育：从幼儿园到高中，家门口搞定
对于有孩子的家庭来说，教育配套是 “硬刚需”，而山海丹华的教育资源，足以让家长们彻底放心。
项目自带 6 班幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育，不用早起赶校车；一路之隔就是南山中英文学校（12 年制国际学校），步行可达南二外赤湾学校（九年制公办），这两所学校师资强、口碑好，从小学到高中的教育需求轻松覆盖。
如果想走国际升学路线，周边还有蛇口国际学校（SIS）、深圳贝赛思国际学校、深大附中高中部等优质选择，无论是公办还是国际教育，都能满足不同家庭的需求，真正实现 “家门口的全龄书香”。
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四、98-233㎡高得房率户型：从刚需到顶复，每款都心动
项目的户型设计，更是把 “空间性价比” 做到了极致，得房率高达 88%-93%，远超深圳新房平均水平，每一寸空间都不浪费。
更省心的是，项目预计 2026 年下半年精装交付，选用优质装修材料，收房后拎包就能住，省去装修烦恼。
五、百万商圈 + 海陆空轨：生活出行全便捷
除了山海与教育，项目的配套也足够 “能打”，满足日常所有需求。
商业上：自建约 4589㎡商业，日常购物下楼搞定；邻近 4.6 万㎡赤湾汇、46 万㎡太子湾国际商圈，周边还有海上世界、K11、兰桂坊等高端商业体，逛街、聚餐、看展，随时享受国际化生活氛围。
交通上：毗邻地铁 2/5 号线赤湾站（步行 1.1 公里，可接驳公交或共享单车），1 站到太子湾，2 站到海上世界，换乘 12 号线直达后海、前海；未来还有 24/28 号线（规划中）加持；自驾可走兴海大道、南海大道，通过妈湾跨海隧道（建设中）快速串联全城；远行更方便，速抵宝安机场、太子湾邮轮母港，轻松通达全球。
人文上：周边有天后博物馆、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，还有海上世界文化艺术中心、V&A 国际美术展馆，住在这里，随时能感受文化艺术的熏陶。
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六、客观看待：这些点需权衡
当然，买房要理性，项目也有一些待改善之处：赤湾区域目前货柜车较多，高峰期可能拥堵；回迁房占比约 58%，居住人群纯度需考量；地铁需接驳，依赖地铁通勤的朋友要留意；邻近赤湾港，低楼层可能受轻微噪音粉尘影响。
总体来看，山海丹华更适合追求南山低密山海生活、看重教育与区域潜力的购房者。如果你向往 “推窗见山海，出门享名校” 的生活，不妨导航至 “南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角”，实地感受这份 “容山纳海” 的魅力，结合自身需求做选择～
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桑泰山海丹华府项目基础数据
开发商：桑泰集团/深圳市赤湾投资发展有限公司
物业：深圳市厚德物业服务有限公司
宗地号：K102-0055
性质：住宅
总占地：总53734㎡一期为前海丹华22353.32㎡二期山海丹华府约29386.66 ㎡
总建面：总21万，一期为前海丹华102027.38㎡二期山海丹华府约143175.14 ㎡
小区分布：二期共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。
总户数：二期983户可售商品房412户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。
车位比：二期990个
梯户比：2梯4户
主力户型： 98-152㎡3-5 房
楼层总高：商品房29-31层 3.1米
交付时间：2026年下半年精装交付
批地时间：2017年12月22日（70年）
容积率：3.37
绿化率：40%
使用率：88%~93%
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：7.2元/m²/月
停车费：250元/月
教育：南山中英文学校一路之隔+南二外赤湾学校+多所国际学校
地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站
位置：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角
在售均价：6.9万/m²
在售户型:1/2栋29层，5栋/6栋 31层
98㎡的3房2厅2卫： 折后总价640-690万
117㎡的4房2厅2卫： 折后总价740-770万
132㎡的5房2厅2卫： 折后总价840-860万
152㎡的5房2厅3卫： 折后总价960-990万
顶复:171-203-233平
☪️总价:1300万起
☸️单价:7.5万起
桑泰山海丹华府， 98-152㎡3-5 房，主打高得房率（88%-93.13%）、全明通透格局，适配不同家庭需求，全户型均无暗角、无需飘窗改床，得房率远超深圳平均水平，从刚需三口之家到多代同堂，且部分户型能享山海 / 山景，居住舒适度拉满。核心亮点如下：
一、98㎡三房两厅两卫（刚需优选）
亮点：三开间朝南，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 89%，西南 / 东南 / 正南朝向可选
空间：主卧 13.69㎡、次卧 11.62㎡、小次卧 5.76㎡（均含飘窗，无需飘窗改床）
格局：经典竖厅 + LDKB 一体化，客厅 3.6 米开间
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二、116㎡四房两厅两卫（改善主力）
（1）C 户型
亮点：四开间朝南，U 型厨房，得房率 93.13%（项目最高），阳台朝西南 / 东南 / 正南
空间：主卧 17.85㎡、次卧 11.4㎡/9.3㎡、小次卧 8㎡（含飘窗，无需改造）
格局：竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅 3.8 米开间
（2）F 户型
亮点：四开间朝南，L 型厨房，得房率 88%，阳台朝西南 / 东南
空间：主卧 18.02㎡、次卧 12.3㎡、小次卧 8.7㎡/8.37㎡（含飘窗）
格局：同 C 户型通透设计，客厅 3.8 米开间
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三、132㎡五房两厅两卫（一步到位）
亮点：五开间朝南，U 型厨房，得房率 92.9%，阳台朝东南
空间：主卧 18.42㎡、次卧 10.05㎡/9.44㎡/8.99㎡/8.37㎡（含飘窗）
格局：竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅 3.8 米开间
稀缺性：仅 6B 栋 02 户型有售
四、152㎡五房两厅三卫（终极改善）
亮点：五开间朝南，U 型厨房，得房率 92.01%，阳台朝西南
空间：主卧 20.52㎡（带卫）、二主卧 13.53㎡（带卫）、次卧 9.45㎡/8.96㎡/8.32㎡（含飘窗）
格局：竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅 4.1 米开间（双主卧套间）
稀缺性：仅 5 栋 01 户型有售
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顶复珍藏：171-233㎡云端私邸：仅 17 套在售！203㎡户型容山纳海，172㎡户型享 270° 瞰海视野，堪称 “湾区藏品”，更关键的是，单价仅 7.5 万起，相当于深圳湾房价的 1/10，轻松跻身湾区亿级生活场域。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-885-0583，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-885-0583售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-885-0583营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-885-0583 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-885-0583展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-885-0583是山海丹华府的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月1日山海丹华府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是山海丹华府认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-885-0583 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-885-0583会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-885-0583咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
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