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项目基本信息
开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
物业：鹏广达物业
占地面积：25828.8平米
总建筑面积：249597平米
住宅建筑面积：92727平米
商业面积：15000平米
建筑栋数：北区1栋4座塔楼,南区1栋3座塔楼
建筑层数：地上38层+地下3层
住宅总套数：商品房940
地下停车位：1760（3层）
梯户比：3梯6户（C座 3梯5户）
层高：ACD 座38层，B座39层
朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通
物业费：5.5元/㎡/月
商业：南区地上2层，北区地上4层
产权：70年
批地时间：2019/12/26
交楼时间：2023/8/30
交楼标准：带装修
水电：民水民电
在售楼栋：1栋ABCD
项目位置：盐田中心区（盐田实验学校旁）
容积率：6.6
绿化率：35~40%
建筑覆盖率：50~60%
交楼时间：2023年8月份
在售户型：均价：5.5万-5.7万
90-92平 3房2厅2卫 总价510-580万
114-117平 4房2厅2卫 总价625-700万
区域价值
深圳18个重点发展片区之盐田河临港产业带崛起
盐田河临港产业带未来将着力成为与深圳湾超级总部基地、空港新城相媲美的全球经济产业代表。200万平“深蓝海湾”填海计划，超600万平城市更新，吸引众多品牌开发商进驻盐田。山海四季城Ⅱ华府，雄踞盐田临港产业带核心，即将强势起。
交通配套
8号线+18号线双轨驱动，5站罗湖咫尺繁华
地铁8号线一期、18号线(规划中)盐田路站双线枢纽，直通万象城、香蜜湖、华侨城、后海，深圳湾等地。5站抵达罗湖，瞬间通达福田、南山，迅速接驳都芯繁华万象。
商业配套
醇熟商圈环伺 执掌丰盛生活
佳兆业盐田综合体本项目，规划总建面约107万平，自带约13万平集中malI与融合式商业街区，包含东西双Mal(东mal约4.7万
m，西mal3.1万m)集高端酒店、星级影院
创领盐田缤纷生活。
鹏广达时代广场，项目自带大型商业、办公综合体，汇集盐田商业精粹，满足家庭生活所需，购物随心所欲。繁华便利，尽兴享受，为您敬献一站式顶配生活。
教育配套
学府优教浸染 启迪锦绣前程
山海四季城II华府，项目自带幼儿园，周边教育资源齐全:省一级乐群实验小学、公立盐港幼儿园（在建)、庚子首义中山纪念学校、盐田区实验学校(初中)，深圳外国语学校(高中)及盐田高级中学。一站式教育资源，点亮学府之梦(具体学区划分以政府文件为准)。
医疗配套
深圳市盐田区人民医院(南方科技大学盐田医院)是由盐田区政府、南方科技大学合作共建的三级综合性医院，位于深圳东部，坐落在风景秀丽的梧桐山下，紧邻盐田区委区政府及CBD核心区“壹海城”，交通便利，依山傍海、环境优美，承担着预防、医疗、康复、教学及科研等任务，是国内多家医学院校的教学医院。
文体配套
文化四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆；
生态配套
盐田区拥有世界级天然深水良港盐田港，是首批国家生态文明建设示范区，30.2公里海岸线、69公里半山公园带，住在这，随时可享海滨栈道美好风光。
户型鉴赏
✅开发商售楼处电话400-8360-061
✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
✅过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠！
✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
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2025.7月房产最新资讯：
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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