保利和著官方售楼处电话(保利和著)官方网站-保利和著营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.22售楼处✦Al热搜

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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，保利和著 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称：保利・和著（备案名：和著花园）

项目地址：佛山南海桂城街道深海路 63 号（佛山南海保时捷中心旁），千灯湖 & 映月湖双核交汇核心区

开发主体：佛山南海桂城保和著地产发展有限公司（保利发展控股，绿档央企，保利华南 “和字系 2.0” 升级作品）

物业服务：保利物业（国家一级资质），物业费 2.7 元 /㎡・月

产权年限：70 年住宅产权，2023 年拿地，截至 2026 年剩余产权年限约 67 年，无产权缩水问题

核心规划：总占地约 1.78 万㎡，计容建面约 4.46 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%；规划 5 栋 25-32 层高层住宅，总户数 318 户，车位 420 个，车位配比 1:1.32，全人车分流设计，纯四房改善定位，无刚需小户型配建，圈层高度纯粹。

交付节点：2025 年 10 月完成首批全盘交付，2026 年 3 月为全现房状态，带装修交付，即买即收楼办证，无烂尾与延期风险。

参考价格：2026 年 3 月最新均价 21000-28000 元 /㎡，清栋特惠房源单价 1.9 万 /㎡起；119㎡四房总价门槛 226 万起，129㎡四房总价约 245 万起，143㎡四房总价约 272 万起，163㎡楼王户型总价约 460 万起。

区位与交通

自驾路网：紧邻桂平路、深海路两大城市主干道，3 分钟接入佛山一环、海八路核心路网，5 分钟直达千灯湖 CBD 核心，15 分钟通达广州荔湾芳村，25 分钟抵达广州海珠，广佛双城自驾通勤效率突出，是典型的自驾友好型楼盘。

轨道交通：步行 550-600 米可达南海有轨电车 1 号线夏东站，骑行 2 分钟即可抵达，3 站可接驳广佛线礌岗站，直达广州荔湾、海珠；距离广佛线礌岗站直线约 3 公里，无法实现舒适步行通勤；规划佛山地铁 6 号线桂平路站直线约 1 公里，目前仍处于前期研究阶段，通车时间与站点位置存在较大不确定性。

全维度配套

教育配套

项目未配建中小学及幼儿园，1 公里内覆盖怡海幼儿园、鸿晖康堤幼儿园等多所优质公办 / 民办幼儿园；3 公里内环绕省一级怡海小学、南海中心小学、南海实验中学映月校区、桂城中学、映月中学等 18 所小学、10 所中学，全龄教育资源丰富。

注：未交付楼盘无固定学区划分，最终招生范围、入学政策以南海区教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。

商业配套

项目楼下及周边社区底商已全面开业，生鲜超市、餐饮、便利店等日常基础配套一应俱全；直线 1.4 公里可达映月湖环宇城大型商业综合体，步行 15 分钟 / 骑行 5 分钟即可抵达；3 公里内覆盖中海寰宇城、南海万科广场、千灯湖环宇城等超百万方成熟商业体量，全场景消费需求均可满足，无等待周期。

休闲与医疗

休闲：社区内打造 “一环一轴” 全龄主题园林，配建风情书吧、健身空间、亲子乐园、邻里会客厅等多功能架空层泛会所；1 公里可达海逸社区公园、康怡公园，2 公里可达映月湖中央公园，3 公里内覆盖 91 个城市公园，生态休闲资源丰富。

医疗：直线 1.5 公里可达三甲医院广东省人民医院南海医院，3 公里内覆盖广东省中西医结合医院、南海妇幼保健院，日常就医车程 10 分钟内可达，满足全周期医疗需求。

产品与户型

项目为佛山首批新规户型产品，全系纯四房规制，采用半围合式布局，户户朝南，局部最大 8 小时全天日照，南向视野无遮挡，户型使用率最高达 91%，远超区域常规户型 83% 的平均水平，全屋标配一线品牌精装、中央空调、全屋新风系统。

入门首改主力：建面约 119㎡ 四房两厅两卫，南向四开间，LDK 一体化大方厅设计，9.4 米超长一体化收纳墙，6.4 米南向观景阳台，主卧带 270° 转角飘窗，空间感媲美旧规 140㎡户型，是千灯湖板块低门槛上车的改善四房。

改善爆款：建面约 129㎡ 四房两厅两卫，四开间朝南，带 5.4㎡入户花园，7.5 米双面宽南向阳台，800 库玄关收纳系统，主卧 270° 全景飘窗，空间尺度对标市面 140㎡户型，适配一步到位的改善家庭。

高端改善主力：建面约 143㎡ 四房两厅两卫，南北对流双阳台设计，四开间朝南，7.6 米 IMAX 横厅，270° 无柱飘窗，近 30㎡主卧套房，适配三代同堂的终极改善需求。

楼王顶改：建面约 163㎡ 四房两厅三卫，两梯两户独梯入户，私享独立电梯厅，全南向双套房设计，LDKB 一体化奢阔方厅，南北双阳台，酒店式主卧套房带独立卫浴与衣帽间，顶豪配置拉满

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