首页热搜:瑜-1B期售楼处电话→瑜-1B期Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-12
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瑜一
瑜一位于何文田忠孝街1号地铁站上盖,整个项目提供844伙单位,项目分为三期开发,共计4座住宅大厦。并在花园中间开设专属升降梯,从电梯出来10米便是地铁闸机入口,方便住户快速抵达何文田站。
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项目于2018年由华懋集团拍下,当时补地价74.9亿,可建楼面面积约64万尺。屋宇署于2020年批出建筑图则,共建有4座分层住宅大厦,住宅面积约639,831尺
基础信息
景观
1B期主要分为向西和东南,向西单位前方为忠义街公园、迦密中学、圣三一堂中学等,视野较为开阔,高层单位还可以越过九龙市中心望向西九龙海景。
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东南方向单位中低层以瑜一园景为主,高层单位越过前方黄埔花园后望向东九龙海景。
开发商
华懋集团与港铁打造
物业公司
瑜一的物业公司是港铁旗下高端服务品牌:Premier Management Services,IFC二期,凯旋门、天玺、君临天下等都是由该品牌管理。
关键日期
瑜一预计关键日期
现楼
户型特色
本期推售的瑜一 1B期共提供183伙单位,集中在第三座,楼高29层,涵盖一至四房户型,实用面积由336至1,234尺,层高3.25米。并且以两房户型为主要供应户型,占总供应68%,满足家庭住户的需要。
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示范单位
瑜一示范单位设于荃湾如心广场,示范单位即将向公众开放。单位交房标准配备了大金空调、Miele煤气炉(两房与三房单位)、电磁炉(两房开房厨与一房单位)、蒸焗炉、西门子冰箱、洗衣机等
上传部分示范单位照片给大家一睹为快,想参观示范单位的客户可以和房博士联系安排参观
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会所配套
瑜一设有9.5万尺会所+园林空间,设有室内外泳池、健身房、儿童天地、Band 房等设施
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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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