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新品首發--以智慧與健康爲核心

全新中澳2.0人居理念裝修標准展示 ，滿足業主生活需求

本次推出的77-97㎡二至三房轻奢灵动户型，不仅保持着中澳项目一贯的高品质设计，更是对舒适度与品质感的立体表达，我们通过精心打造的样板房完美展示出来。

每一处精工细节，都承载着我们对品质人居的追求；每一寸匠心设计，皆源于对美好生活的理解。

图一：77m² 两房两厅一卫

图二：81m² 两房两厅一卫

图三：94m² 三房两厅两卫

图四：97m² 三房两厅两卫

匠心筑家，品质为本

1. 实力保障，安心之选

中澳集团深耕中珠两地23载，始终坚持稳健开发理念，所有项目均采用自有资金运作，确保从认购到交付全程透明高效。超过20,000户家庭的选择，是对项目品质的最好证明。

2. 实地体验，共绘蓝图

商业价值

万千配套 一应俱全

项目3-5公里范围拥有多重主题式商业：3A级文化创意园、优越城、华发商都、富华里商圈、华润万家、皇爵假日广场等可满足业主日常生活所需。

项目更是规划了3万㎡风情商业街，打造专属于业主吃喝玩乐的生活体验！

社区配套：超大购物商场、风情商业街、市场、游泳池、会所、幼儿园、社区服务站等。

周边配套购物：华发商都、坦洲壹加壹超市、合胜百货、皇爵购物广场

学校：中茂学习、景湖居幼儿园、汇翠广师大附小、附中、坦洲中学

医院：坦洲医院、南华医院

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、农商银行

餐饮：大兴酒楼、一知万酒楼、奇摩咖啡、麦当劳、肯德基

酒店：豪日酒店、汇昌酒店、中澳酒店

匠心筑造 百万平人居大城

中澳地产匠心筑造百万平方醇熟大城，精心打造10万㎡新加坡热带园林，配合约1300㎡室外泳池，精品社区生活购物街。与即将建成的双语品牌幼儿园，打造为集品质住宅、大型商业配套、学校于一身的百万平成熟品质大盘，将成为中珠新一代人居封面大城。

让实实在在的景观、立面、户型空间，公区大堂、会所、泳池、有氧跑道、园景、风情商业街、健身室等，给业主以更具象的未来生活场景感，更可见的品质。

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房产信息：

万科再“瘦身” 转让冰雪业务予中旅国际

财联社8月29日讯（记者 王海春）万科将旗下冰雪相关业务，转给了中旅国际。

中旅国际官网公布的信息显示，中旅国际联合中旅资本、吉林省旅控集团，收购了万科集团旗下吉林省松花湖国际度假区开发有限公司及北京万冰雪体育有限公司。

据香港中旅（00308.HK）2025年中期业绩，其与长春万科房地产公司及相关方订立股权转让协议，香港中旅同意收购长春万科持有的吉林省松花湖国际度假区开发有限公司75%股权。香港中旅还与万科酒店管理有限公司及相关方订立股权转让协议，收购万科酒管持有的北京万冰雪体育有限公司75%股权。

公开资料显示，上述松花湖公司持有吉林省松花湖滑雪度假区，经营松花湖滑雪场、西武王子大饭店、瞻云salomon酒店、青山公寓和商业街。

松花湖项目地处北纬43度世界级“冰雪黄金纬度带”，滑雪面积达220公顷，拥有50条雪道，总长55公里，可同时满足15000人滑雪。项目已发展为国家级4A景区、国家级滑雪旅游度假地，以及国家级体育产业示范单位。

依据中旅国际披露的数据，2024至2025年雪季期间，该项目参与经营管理7家滑雪度假区（滑雪场），累计运营115条雪道、390公顷滑雪面积，年接待近200万人次。

而万冰雪公司以雪场开发策规划、建设咨询、运营管理、营销宣传、滑雪教学为核心业务，累计管理9家知名雪场。

中旅国际方面称，本次并购以轻重结合的模式，采取“头部冰雪项目+专业人才梯队+冰雪资源生态”的一体化综合布局，将进一步提升中旅国际休闲度假目的地核心竞争力。

按万科此前愿景，其拟在滑雪度假产业领域进行深耕和拓展，成为中国滑雪行业的旗帜和标杆。公开资料显示，万科冰雪事业部旗下，包括万科松花湖度假区、万科石京龙滑雪场、北大壶滑雪度假区三大雪场。

随着万科持续展开健体瘦身行动，其冰雪相关业务也在集团规划下，有了新的安排。

事实上，关于盘活存量、回收现金等相关问题，万科管理层近日与投资者交流时坦陈，公司开发业务体量庞大，在近几年高速发展过程中，沉淀了部分难以短期变现的资源。

“面对当前形势，盘活这部分资源对万科来说，格外重要。我们体会到，做增量容易，做存量难。”万科管理层称。

记者了解到，万科今年将加大力度，推动旗下资产周转速度，以尽快盘活存量。

转让前述冰雪相关业务之前，万科于今年6月完成北京金域缇香家园部分商业资产的出售，并完成对上海金桥万创中心产业园区项目的出售。目前，其正在转让位于北京的翠湖国际项目8号楼办公产品、万科雲庐7套商业不动产，以及翡翠西湖商业3套等资产。

据中金公司监测数据，万科今年上半年在上海、深圳和杭州等地完成13个项目的大宗交易，涵盖商办、公寓等业态，合计签约金额64.3亿元。

另据开源证券监测信息，今年上半年，万科通过存量盘活优化和新增产能95.2亿元，以存量盘活方式回款57.5亿元，2023年以来已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元，通过盘活项目新增销售约226亿元。

中金公司分析师认为，万科中短期内新增入市项目或仍相对有限，房地产开发销售仍将延续承压态势，存量土储盘活将继续贡献销售和回流现金。

“近两年，我们抓住政策的机遇，尝试了多种方式推动资源的盘活。2025年，我们将在资源盘活方面继续发力。”万科管理层表示。

在开源证券分析师看来，万科当前业绩仍承受压力，后续需要关注股东支持和资产盘活进展。“向前看，我们认为公司物流、长租公寓运营资产质地优秀，可关注其进一步盘活的可能性。”

万科盘活存量，进行健体“瘦身”之际，其近期还对管控与治理体系进行了优化，以匹配公司新时期的战略规划。未来，万科内部将分为“集团总部”、“地区公司”、“事业部”三类组织。

据悉，“集团总部”定位为风险控制、战略运营及资产价值中枢，负责集团发展战略制定、日常经营管理和决策、各类风险管控等，重点增强业务管控能力。

“地区公司”定位为集团一线业务的协调执行中枢，负责集团开发业务，并统筹协调经营服务业务在属地的具体开展。根据业务体量、发展前景、货值情况等因素，将原区域公司、城市公司合并组成地区公司。

“事业部”，则定位为集团经营服务业务的专业运营中枢，负责集团各类经营服务业务的日常经营管理，输出专业的轻资产运营能力。

“此番调整的目标是，在强化组织管控与保持市场活力之间取得关键平衡，力争实现治理效能与业务发展双重提升。”万科方面称。