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✨丰隆深港科技园✨
✨丰隆深港科技园售楼处电话: 400-985-7760【已认证】
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龙岗·工业百强之区
龙岗，是连续 7 年位居全国工业百强区 TOP1 的创新热土，作为粤港澳大湾区核心枢纽，正以 “全球领先的先进制造业中心”与“具有全球影响力的科技创新中心” 双定位，构建世界级产业生态。
「3+4+N+AI」
龙岗以 “3+4+N+AI”现代化产业体系引领未来，这里汇聚了六大战略性新兴产业集群，从人工智能到智能网联车，从低空经济到第三代半导体，龙岗的产业布局与深圳“20+8”产业集群战略高度契合，成为深圳打造全球科技创新中心的重要支撑并拥有238家央地国企合作项目，总投资超74.93亿元。
园区概括
●园区占地面积约：19.2万㎡ ●总建筑面积：约83万㎡
●总投资额：130亿元 ●园区年度企业产值：50亿元
●在园办公人数：3000+人 ●园区企业总数：300+家
● 高层次人才企业：5家 ● 专精特新企业：11家
● 规模以上企业：12家 ● 国高企业：24家
从深圳到世界 ：出海基地
丰隆深港科技园位于大运深港国际科教城中心位置，园区致力于打造成为“3D原生+三全智能+数实融合”三位一体的国际化产业园及一站式企业国际化服务基地，依托“空中高德”重点培育低空经济核心集群，通过汇聚资源，搭建“深圳研发-丰隆测试-全球交付”的大湾区出海新范式。
全周期发展服务
与龙岗区政府共建企业服务中心，构建政务服务+企务服务，约合78项服务产品，涵盖科技金融、技术创新、产学研合作人才、 政策、工商、税务、法务、知识产权、培训辅导、衣食住行等方面。
产业集群 共创发展
区域链接 · 便捷通达
地址：深圳市龙岗区黄阁坑社区龙飞大道333号
空间现状：
▶ 建筑层数11层(4-5层研发用房）
▶ 办公标准层面积/4楼层约1145㎡/5层约633㎡
▶ 楼层层高4-5层4.0m
▶ 楼层荷载3.0KN/㎡(4-5F)
▶ 电梯数量客梯2台/消防兼无障碍电梯1台
▶ 电梯品牌上海三菱/载重1350kg
▶ 负一层车库与相邻楼栋车库相连通/1-2楼商业/无架空层
▶ 建筑层数13层(3-13层研发用房）
▶ 办公标准层面积907.21㎡
▶ 楼层层高3-13层4.5m
▶ 楼层荷载6.0KN/㎡(3-13F)
▶ 电梯数量客梯2台/消防兼无障碍电梯1台
▶ 电梯品牌上海三菱/载重1350kg
▶ 负一层车库与相邻楼栋车库相连通/1-2楼商业/无架空层
▶ 建筑层数19层(6-19层研发用房）
▶ 办公标准层面积1253㎡
▶ 楼层层高6-19层4.5m
▶ 楼层荷载6.0KN/㎡(6-19F)
▶ 电梯数量客梯4台/消防兼无障碍电梯1台
▶ 电梯品牌上海三菱/载重1350kg
▶ 负一层车库与相邻楼栋车库相连通/1-2楼商业/无架空层
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题
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