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✨三亚保利伴山瑧悦✨✽✽✽✽

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【总建筑面积】23.87万平

【住宅容积】2.5

【绿化率】40%

【在售户型】建面约113/128'/143三-四房

【总层高】17

【梯户比】2梯2户

【住宅套数】1436户

【产权年限】70年

【机动车位】约1746个

【开发商】保利发展控股

【社区物业】保利物业服务股份有限公司

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项目处于半岭温泉度假区，群山雨林环绕、负氧离子高、天然的热带温泉滋养

出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活

项目紧邻承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居为一体的抱坡新城三亚新中心，出则尽享城市便利交通及繁华配套、入则奢享人文山境风光，离尘不离城的度假胜境

龄教育护航 赋能精英成长

西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿园，名校环伺、书香门第

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保利海南首个东方美学悦字系首作，塑造东方人居藏品

精研现代自由东方理念，打造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核

一梯一户纯板楼、超高户型赠送率

113-143㎡三房至四房、板楼设计、独立入户电梯间、超高得房率

“悦”字系的空间划分

户型设计上，得益于纯板楼结构，保利·伴山瑧悦延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、143㎡三个面积段。

每个户型均有花池、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，算下来得房率已超100%。这些一旦「开了光」，可以想象的空间就完全不一样了。

建面约113㎡的户型，就已经为业主带来更多的私密性和更大的视野范围。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型图

约8.48㎡私享前厅，从出电梯到入户门之间的阔气前室空间就相当于你家的私人领地，鞋柜、收纳柜、步入式玄关随你打造。

约50㎡社交巨厅，重新界定生活仪式感。奢阔空间尺度，扩大家庭成员共享互动的区域，让客厅从传统的会客、就餐功能演变为亲朋聚会、社交互动、休闲娱乐的中心场域，彰显主场气度。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约17㎡的热带花园阳台做到约7.15m面宽、约2.4m的进深，为主人提供了户外的延伸空间。

清晨，家人们可以在这里享受早餐，阳光洒在餐桌上，清新的空气充满了整个房间。

到了夜晚，阳台则成了休憩的最佳选择，男女主人可以安静地看星星、品茶。保利伴山瑧悦售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

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◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约22㎡主卧大套房，约3.8m南向面宽，全景飘窗，营造出开阔的空间感，晨曦午后，悦心私享天地。

朝南的双卧室分别布局在客厅两侧，在保证了各自采光的前提之下，也互不干扰。

这样的布局还赋予了多元生活的可能。选择两居模式时，宽敞大客厅是休闲娱乐的乐土，邀请三五好友小聚，瞬间成为派对现场，充满个性与活力。

而随着生活场景的变换，三居模式亦显贴心。当需要独立空间时，可将大横厅划分出一个多功能房，既保持家庭的紧密联系又尊重了家人的多元爱好。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

建面约128㎡户型，保利依据三亚度假生活模式，重构崭新的空间关系，力求给予家庭成员更多礼遇。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型图

同样是类独梯入户，但尺度做到7㎡左右，空间感非常强，可以让业主尽享满满的归家仪式感。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

餐客厅一体化设计动线流畅，加上市面上相近户型少有的面宽约5.8m超阔横厅，将空间感无限放大。

约42㎡多功能通厅，它能够在日常生活和度假体验中无缝切换，为不同场合提供舒适的场景。

访客较多时，这里可以变身为家庭聚会的场地，方便接待访客；平日里，这里可以作为孩子们的学习角、运动区或亲子共同的阅读和交流场所。

甚至可根据需求，布置为家庭中的“工作空间”，让在家办公的家长拥有独立的环境，保持专注和高效。

开放式厨房设计增强了家庭成员间的互动性，且中西厨布局也可以灵活切换烹饪模式，无论西式甜点的烘焙还是中式餐食的准备，都能轻松实现。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

南向主卧套房约24m²，享有区域内同面积段产品难得的奢阔尺度，观景飘窗，独立卫浴，自成精致品位。

约4m宽超大收纳衣柜，轻松收纳四季衣物，男女主人的生活雅趣也尽藏于这一方私密天地中。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

阳台空间也再扩容，做到南北双阳台，实现休闲与生活功能的一体化，可谓十分难得。

整体三开间朝南布局，使得拥有更多采光同时尽揽一园三堂四季风景，室内鲜氧充沛穿行。

建面约143㎡的户型是实实在在的王牌，已经没有任何将就之感，做到了远超竞品的越级享受。

朝向方面，该户型四开间朝南，整体南向采光面约15.45m，室内通透明亮，视野更好。

超8.6m的IMAX级南向阳台，实现对生活场景的全面升级。北向U型厨房紧邻生活阳台，便利又高效。

男女主人可以在奢华阳台上享受星空下的浪漫晚餐；家庭聚会时，阳台成为孩子们嬉戏玩耍的最佳场地，大人们则在室内轻松交流，和谐而充满活力。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约143㎡户型图

卧室采用“主客分离”布局，玄关一侧为客卧，另一侧是套房式主卧，配备270°瞰景飘窗，延伸景观视野的同时扩大采光面，让空间更加敞亮通透。

通过尺度感的掌控与实用性的洞察，保利·伴山瑧悦带来的户型，无疑在居住的舒适性上更进了一步，无论面积大小，都做到了改善级的享受。

室内精装方面更是打高分，交付包含全屋中央空调、一体化灶台、智能马桶等，装修品牌以摩恩、博洛尼、方太等一线品牌为主，展现出保利对精装品质的精益求精。可以这样说，物超所值。

在美感惊艳到你之后，剩下的只是价格问题。保利·伴山瑧悦也递出了一条超友好的门槛线。

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房产信息：

万达首次赎回一座万达广场，此前已抛售40多座

界面新闻获悉，天眼查工商信息显示，12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列，新增万达商管旗下上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东，同时多位高管发生变更。

此举意味着，在抛售40多座万达广场之后，万达集团首次赎回一座万达广场。

天眼查显示，上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年，注册资本5000万人民币，法定代表人吴华。该公司的控股股东为大连万达商业管理集团股份有限公司，持股比例100%。而大连万达商业管理集团成立于2002年9月，法定代表人为张春远，注册资本约271.64亿人民币，由大连万达集团股份有限公司、王健林等13位股东共同持股；公司主营业务包括为全国各地的万达广场提供商业管理服务。

值得一提的是，去年7月，大连万达商业管理集团退出烟台芝罘万达广场有限公司股东行列，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东。

烟台芝罘万达广场有限公司成立于2010年11月，法定代表人为吴华，注册资本7.08亿人民币，经营范围为自有物业出租和经营。

天眼查APP显示，截至目前，大连万达商管涉及股权冻结风险信息56条，被执行人高风险信息4条，历史被执行人信息38条。

近年来，大连万达商管陷入债务危机，曾多次出售旗下资产。

5月20日，据国家市场监督管理总局反垄断执法二司官网信息显示，相关部门无条件批准太盟、高和丰德、腾讯、潘达商管、阳光人寿保险直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权。

8月25日，由太盟、高和丰德、腾讯、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险等13家企业组成的私募基金“苏州宽遇股权投资基金合伙企业”正式成立，总出资额为224.29亿元。

据《每日经济新闻》当时报道，此笔私募基金正是为上述太盟、腾讯等企业收购48座万达广场所设立的。

信息显示，这48座万达广场，涉及北京、上海、广州、南京、成都、哈尔滨、武汉、石家庄、杭州、重庆、天津等多个一、二线重要城市的项目。

此后，万达商管还出售了广州增城万达广场，上海奉贤富力万达项目则被拍卖。

10月21日，广州增城万达广场有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，新增北京嘉君科技发展有限公司为股东并全资持股。