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片区商务新标杆 企业总部新范本✨

✅特价16500元/㎡起

✅龙华中心-6号线地铁口

✅三站深圳北、高效便捷

✅现楼交付｜73%使用率

分户面积:460-500-2000㎡

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【五大区域吸引力】

1⃣最黄金地段：地处数字经济与高端服务业的核心交汇区，坐拥前沿高铁枢纽与完善商业配套，背靠实力雄厚的成熟产业腹地。

未来，这里将强势汇聚龙华前沿的5G、数字科技、时尚创意、智能制造等新兴产业，形成强大的产业集群效应，铸就未来发展的新引擎与新高地。

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2⃣最便捷通勤：距离6号线元芬站仅300米，出行全国最便利的线路；

•距离深圳北站交通枢纽仅3 站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；

•未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳最牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；

•绝佳的休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与极致的休闲体验；

•相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是最少的，是通勤最舒适的地铁线路。

•紧邻4大主干道，30分钟抵达福田、南山，全城快速通勤

1.龙观大道直连沈海高速、龙大高速：40分钟达宝安国际机场；

2.7分钟接驳福龙路：30分钟直达福田香蜜湖、车公庙等商务区；

3.7分钟直连侨城东路北延快速路（在建）：30分钟直达福田、南山核心区（市区规划为双向4-6车道，设计速度60-80公里/小时）；

4.双口岸：30分钟直达福田口岸、皇岗口岸，快速联通香港。

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3⃣最具升值潜力：作为资本竞相追逐的热土，该区域吸引了华润、中洲、海岸城等30多个品牌旧改重磅入驻，凝聚成超700万平方米的庞大更新体量。这不仅是规模的象征，更是规划高效兑现的保证。随着各项建设快速推进，区域能级正迎来前所未有的跃升。

4⃣最齐全配套：项目周边3公里范围内，商业、酒店、银行等配套一应俱全，形成一个成熟便利的黄金生活圈。此举旨在为企业打造一个高效无忧的商务枢纽，极大提升办公效率与便捷度。

•商业配套：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等；

•酒店配套：维也纳酒店、希尔顿逸林酒店等各星级酒店的酒店汇聚，可以满足企业各类的商务接待的需求。

•景观资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观办公视野。

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5⃣震撼景观：坐拥六大公园环抱之胜景，推窗见绿，四季皆画。更与天然生态屏障——阳台山为邻，尽享每日鲜氧滋养，于繁华之侧抵达诗意栖居。。

【六大产品硬核价值】

1⃣形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片；

2⃣高效：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；

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3⃣阔绰：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；

4⃣舒适：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间；

智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

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5⃣服务：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

6⃣️实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。

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⭕ 【项目整体指标】

✅ 开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

✅ 占地面积：约11724㎡

✅ 建筑面积：约124750㎡

✅ 容积率：约7.78

✅ 绿化率：约30%

✅ 产权年限：50年

✅ 停车位：共670个

⭕ 【写字楼基础信息】

✅ 总办公面积：约60519㎡

✅ 楼宇高度：160m（3-33F）

✅ 大堂：面积约866㎡，高约11m

✅ 面积段：166-2040平

✅ 层高：约4.5m

✅ 电梯：日立品牌；低区4台，中区4台，高区5台

✅ 使用率：约73%

【标准层平面图】

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