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鸿森集团，自1983年创立以来，已经发展成为一家业务多元化的企业。目前，集团主要聚焦于资源开发、地产开发、健康产业以及金融保险四大核心版块。

在资源领域，鸿森集团拥有鄂尔多斯贾家渠煤矿、新疆伊犁煤矿以及黑龙江林口石墨烯矿等重要矿产资源，为集团的稳健发展提供了坚实的基础。

在地产版块，集团已涉足多个城市和区域，包括三亚源林房地产公司、北京响水泉项目、保亭银河房地产公司以及河南信阳区域等，展现出强大的市场布局和地产开发能力。

健康产业方面，鸿森集团致力于提供全方位的医疗服务与健康管理。哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚凤凰华庭“医养”结合智慧区以及特色医康养产业小镇等项目，均体现了集团在健康产业领域的深耕与创新。

此外，在金融保险领域，鸿森集团也取得了显著成果。通过农村商业银行、小额贷款公司等金融机构，集团为业务拓展提供了强有力的金融支持。

鸿森集团凭借四大业务版块的协同发展，不断推动产业升级与创新，为社会的可持续发展贡献力量。

【项目基础信息】

项目地址：保亭县保城镇温泉北路

开发商：鸿森集团保亭银河房地产开发有限公司

总占地面积：约21亩

总建筑面积：约4.1万㎡

容积率：约2.0

绿化率：约45.5%

建筑风格：西班牙建筑风格

建筑层数：7-12层

建筑面积：主力户型 114.92㎡

交付标准：精装修

总栋数：5栋

户数：254套

车位：240个

物业费：2.8元/月

产权：70年

【主推产品】

☆布局方正，户型通透，采光通风更胜一筹

☆近20㎡超大阳台，大视野阔朗景观，尽揽诗意与鲜氧

☆超大开间，餐客一体，打造阔绰空间感

☆双卫设计，干湿分离，为健康生活加分

☆全能三房，灵动空间，更懂全家人的向往

【区位优势】交通便捷，立体枢纽

保亭南邻三亚，东靠陵水、海棠湾等国家一级海岸线及超级旅游体验区。通过山海高速半小时直达海棠湾；一小时直达三亚

十分钟步行生活圈

【国家政策】全球最大自贸港

投资热土：国际资本汇聚，独享贸易、投资、跨境资产流动、人员进出、运输往来和数据安全有序流动六大优势。

政策利好：59国落地免签，国际型购物中心，全岛零关税，每人每年10万的免税额度，个人、企业所得税上限15%。

全球资产：2025年启动全岛封关运作后，人民币可自由兑换，海南资产将会成为中国第三个“全球资产”。

开发政策：保亭是全海南岛目前禁止开发的四个县市之一，它们属于国家热带雨林生态保护区，为永久性停止开发区域。

【周边配套】全维配套，一应俱全

出则繁华：享受三亚301医院、万达影城、梦幻不夜城、三亚免税店、五星级、七星级酒店群等大都市配套。

热门景区：近邻国家4A级景区七仙岭、呀诺达热带雨林、槟榔谷旅游景区。

入则安逸：步行5分钟可到达保亭中小学、民族特色风情街，步行10分钟内可到达三甲级县人民医院、大型超市、农贸市场、银行等。

生活进阶：3家国际标准18洞山地高尔夫球会、国际会展中心、国家级飞碟训练基地、国家足球训练基地等。

【生态】有氧富硒，休闲养生

北纬18°：与巴厘岛、夏威夷同纬度，温而不热，凉而不寒，爽而不燥，润而不潮。

富氧生活：森林覆盖率高达86%以上，空气中的负氧离子含量高达12000个/cm³

优质水源：项目供水源自赤田水库，水质高出国家标准饮用水的3倍。

富硒温泉：七仙岭温泉，只含硒不含硫，富含有10多种微量元素，养生防癌。

【项目配套】领衔保亭，养生范本

稀缺栖居：焕新颐养生活方式，全方位多角度上，满足业主对于更美好生活的需求。

颐养生活：景观泳池、休闲活动中心和儿童娱乐区等为业主提供全龄共享空间。

健康保障：与当地医院合作，设置社区服务紧急响应中心，预防业主紧急状况。

医疗康养：配置鸿森医院医疗体系，建立业主健康档案，开通疗养就诊等绿色通道。

【项目优势】匠心奢配，臻装升级

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人车分流：保亭为数不多，在保障业主安全的同时，降低噪音，提升居家生活品质。

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车位配比：保亭难得一见，共配备车位240个，和总户数达到1：1的比例，解决停车难的问题。

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全龄园林：在园林景观规划中，更考究全家庭的多维需求，特设多功能分区的全生命周期园林系统。

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匠心精装：采用现代轻奢型精装，敬献更高品质的生活样本，为保亭城市人居划时代。

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品牌家装：引进前沿居家理念，采用冠珠、欧普等一线家装品牌，用精工品质打造区域内最优居家方式。

【地产动态】

1、北京市：对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。

2、广东省广州市：公布《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》，自2024年5月15日起施行。《实施办法》明确，“留守户”拒不交回集体土地使用权时，属地区政府依法予以处理、申请法院强制执行。

3、浙江省杭州市：近期召集建发、中铁建等房企及相关机构举办交流座谈会，杭州房管部门亦派出代表与会。据悉，该会议主题为如何通过一二手联动打造杭州房地产市场的新平衡，与会者在本次座谈会上就杭州借鉴其它城市“以旧换新”经验，如何进一步降低交易成本以激发市场活力等问题展开讨论与交流。

【宏观经济】

1、发改委：目前，各个方面对超长期特别国债非常关注，中央决定从今年开始，今后几年连续发行超长期特别国债，专项用于国家重大战略实施和重点领域的安全能力建设。集中力量支持一批事关现代化建设、发展急需、多年想办而未能办、需要中央层面推动的大事要事难事，坚持分步实施、有序推进、2024年先发行1万亿元超长期特别国债。

2、财政部：4月16日，中国财政部副部长廖岷在美国华盛顿出席世界银行/国际货币基金组织春季会议期间，与美国财政部副部长尚博共同主持召开中美经济工作组第四次会议。双方围绕落实牵头人重要共识，就全球及中美宏观经济形势和平衡增长、下步沟通安排等议题进行了深入、务实、建设性的沟通。

3、人社部等九部门：紧贴数字产业化和产业数字化发展需要，用3年左右时间，扎实开展数字人才育、引、留、用等专项行动，增加数字人才有效供给，形成数字人才集聚效应。人力资源社会保障部正重点围绕智能制造、大数据、区块链、集成电路等数字技术领域的新职业，探索建立数字技术工程师认证制度，每年培养培训数字技术技能人员8万人左右。

4、能源局：1-3月，全社会用电量23373亿千瓦时，同比增长9.8%。分产业看，第一产业用电量288亿千瓦时，同比增长9.7%；第二产业用电量15056亿千瓦时，同比增长8.0%；第三产业用电量4235亿千瓦时，同比增长14.3%。

5、欧元区：3月，CPI同比增长2.4%，预期增长2.40%；环比增长0.8%，预期增长0.80%。

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