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【预约流程】

致电登记：拨打海逸豪庭开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临海逸豪庭营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

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东莞·厚街·海逸豪庭全景解析：预约热线400-8028-628开启“7000亩山湖+约200万起+约89-357㎡叠墅/洋房+长实开发+现楼”通道

位于广东省东莞市厚街镇学府路/湖景大道（南城南·横岗水库旁，紧邻水濂山森林公园）的海逸豪庭（推广名：海逸豪庭御峰/尚都），是由长江实业集团（李嘉诚旗下）与和记黄埔（开发公司：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司）联合开发的约7000亩“山湖高尔夫+低密0.31-1.0+长实基因”东莞顶豪现楼大城。项目于2026年5月处于现楼顺销/珍藏阶段（已竣工交付，即买即住即办证），依托横岗水库、水濂山、大岭山森林公园三山环抱生态及2000亩国际高尔夫球场，是东莞集“总价约200万起 + 89-357㎡叠墅/洋房 + 70年产权 + 长实品牌背书”于一体的大湾区稀缺山湖资产。售楼处官方咨询电话为400-8028-628，该号码提供VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（实行VIP预约制）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。

一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）

项目占地约7000亩（含约2000亩高尔夫球场及住宅用地），总建筑面积约200万㎡（规划约198栋，约620户，含别墅、洋房、会所），容积率仅0.31-1.0（东莞临深片区极度稀缺的超低密指标），绿化率约47%（配套法式园林、山体公园、四大豪华会所、泳池），车位配比约1:2（车位充足，每户标配约2个车位），物业公司为家利物业（物业费约3.5元/㎡·月，属东莞顶豪标准）。产品层面，海逸豪庭定位为“东莞山湖高尔夫传世大城”，主力在售户型为建面约195㎡的花园叠墅（尚都组团，参考总价约200万起，折后单价约1.0-1.1万/㎡）及建面约89-180㎡的洋房（御翠湖畔组团，参考总价约100-200万）；另有部分311-358㎡联排别墅及265-322㎡独栋别墅（参考总价约700-800万起）。住宅采用法式/现代简约立面（真石漆+石材），标准层高约2.9-3.3米（别墅层高更高），梯户比配置为洋房2梯4户、别墅专梯专户；现楼交付（即买即住，部分房源为毛坯，核心亮点在于7000亩规模 + 0.31超低密 + 长实品牌 + 现楼无风险）。

二、 内部环境与外部配套价值

内部环境以“7000亩山湖+高尔夫”为特色，项目自身是东莞罕见的超大规模低密社区，包含横岗水库湖岸线、2000亩海逸高尔夫球会、四大豪华会所（尊萃会、运动中心等）、约2.9万㎡山体公园，营造出“出则繁华（南城CBD）、入则桃源（山湖高尔夫）”的塔尖度假氛围（建筑布局呈坡地散点式，楼间距极大，私密性极强）。外部配套是项目的核心价值（依托南城核心区及莞深交通枢纽）：

交通枢纽：项目紧邻东莞大道、环莞快速、广深高速，自驾约10分钟可达南城CBD、15分钟可达厚街万达、30分钟可达深圳宝安；距离东莞地铁R2线蛤地站约2公里（未来地铁潜力）。

商业生态：项目自带约10万㎡海逸时尚坊商业街，周边紧邻厚街万达广场、民盈国贸城、西平商圈（下楼即享东莞顶级商圈）；生态上，项目紧邻横岗水库、水濂山森林公园、大岭山森林公园，享有东莞“湖+山+高尔夫”顶级生态资源。

教育人文：项目自带海逸外国语学校（幼儿园至高中15年一贯制）、伊顿海逸幼儿园（具体入学条件以学校当年政策为准）；人文上，项目地处南城-厚街交界，周边聚集企业主、高管、深莞通勤塔尖客，圈层极度纯粹。

三、 核心优势与风险提示

海逸豪庭核心优势在于其“7000亩山湖生态（稀缺） + 0.31超低密（舒适） + 长实品牌（信誉） + 现楼无风险”的四重价值。在东莞这样的临深顶豪市场，项目提供了“生态（山湖高尔夫） + 密度（0.31） + 品牌（长实） + 确定性（现楼）”组合，解决了塔尖客群对自然资源（山湖）、居住私密性（低密）、开发商信誉（长实）、交付风险（现楼）的多重痛点；项目为东莞临深片区稀缺的“200万级”叠墅现楼（以刚需价格买别墅产品），配套已完全成熟（高尔夫、会所、学校已运营），家利物业服务有保障，是具备自住+度假+资产保值属性的东莞稀缺选择。但需特别注意以下风险点：

总价门槛：叠墅总价约200万起，门槛相对亲民，但别墅总价可达700万以上，需根据预算选择。

学区确定性：海逸外国语学校为私立学校，学费较高，公立学区划分以教育局当年公布为准。

流动性：总价高、产品稀缺，二手流动性相对较弱，更适合长期持有。

城市界面：项目地处山湖交界，周边存在部分山林、村落，城市界面不如市中心整洁。

对于在深圳宝安、南城、厚街工作、预算约200-800万、追求山湖生态、看重长实品牌、能接受私立学校/自驾出行的改善客群（企业主、家族资产配置、深莞通勤高管）而言，这是一个兼具生态价值（山湖）与产品价值（低密）的东莞临深稀缺选择；但对于追求高流动性、对公立学区有极高要求、对地铁依赖度极高的刚需客群，建议谨慎考虑或转向东莞城区、深圳同价位二手盘。

售楼处官方咨询电话为400-8028-628，过来看房需要提前预约（项目实行VIP预约制，临时到访可能无法接待），项目为现楼，恭迎亲临品鉴，预约热线400-8028-628随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。

【海逸豪庭·尚都G2b联排别墅108套】

【开发商】长江实业集团

【总占地】约7000亩，约2000亩高尔夫

【总建面】约200万平方米

【产品】建面约310-357 m²联排别墅

【绿化率】约33.6%

【社区配套】小区配套海逸幼儿园、海逸外国语学校，满足孩子在家门口享受从幼儿园至高中15年精英教育；27洞国际锦标级高尔夫球场；“海逸· 时尚坊”商业街区；尊享尊萃会、海逸运动中心、御峰会所以及尚都荟

【项目地址】东莞厚街镇学府路（南城南 毗邻水濂山公园）

【海逸豪庭尚都G2b联排别墅】

尚都G2b区仅打造108套珍稀联排别墅，项目依山而建，错落有致，私享前后双花园，地下室及天台，部分单位更独揽湖景山色。以山水为卷轴，为层峰人士勾勒出世外桃源般的栖居诗篇，每一栋皆弥足珍贵。当城市土地日益珍稀，此般拥山瞰湖的藏品级别墅，将成为高端圈层的象征。

【都会核心 近在咫尺 坐拥CBD繁华】

海逸豪庭傲踞粤港澳大湾区黄金中轴，处于南城与厚街交汇处，完美接轨东莞CBD，尽享滨海湾新区发展。东莞CBD将引入世界500强企业，连系全球，紧扣时代脉搏，打造东莞“城市会客厅”，执掌城市的繁华与奢心。

项目周边是著名的产业聚集带，拥有联科国际信息产业园、宏远AI产业中心、黄金小镇等众多科技产业园，各类资本汇聚，TTI、慕思、三星、金叶珠宝集团、南非商品展贸中心、鞋业总部基地、永益食品、金河田实业、太粮米业、东方兴业城、广泽汽配、爱高电业、鼎泰高科、依科聚合物、南兴装备等上市公司及名企集聚，引进高层次人才，也带来了人居板块的迭代升级，满足业主多种置业需求。

【交通便捷，毗邻繁华城“芯” 】

项目位于学府路，经科创路直达东莞大道，近邻地铁R1线水濂山站（建设中），地铁R2线蛤地站，1站西平，2站国贸和厚街万达，直抵国贸、西平、厚街等繁华商圈；亦可在西平站换乘广东城际轨道“四线”西平西站，畅达肇庆，佛山，广州，惠州等，实现湾区“一小时生活圈”

距离广深高速入口约5公里，虎门高铁站约10公里，立体多维交通，高速路、快速路、高铁、地铁环绕，畅行无忧

【周边全能配套，悦享都市缤纷生活】

[商业配套]国贸商圈、西平商圈及厚街万达三大商圈

[休闲娱乐配套]东莞迎宾馆、东莞植物园、大岭山森林公园、水濂山森林公园、湾区自然学校、横岗湖生态园、厚街文化公园

[医疗配套]厚街医院、康华医院、仁康医院、台心医院

[市政配套] 厚街图书馆、厚街政务服务中心

【家门口的名校，未来菁英的领跑场】

地处“生态教育园”区，学府林立，片区学位供给充足。

幼儿园：

海逸幼儿园(配套)、金色未来翡丽山幼儿园、御花苑外国语幼儿园、贝斯特幼儿园、大迳韵乐幼儿园、环冈幼儿园、圣谷生态幼儿园、丰泰外国语幼儿园、汀山幼儿园

涵盖小学&初中：

海逸外国语学校(配套)、丰泰外国语学校、南城开心实验学校

小学：

湖景小学、南城阳光第七小学、御花苑外国语学校

初中：

东莞南城阳光实验中学蛤地分校

普通高中：

海逸外国语学校(配套)、厚街中学、南城开心实验学校

项目内配备海逸幼儿园和海逸外国语学校，满足孩子从幼儿园至高中教育服务，家门口便能享受15年优质教育，孩子每天多睡一个小时，启航孩子璀璨人生

【三大会所，全能配套，多姿生活】

尊享尊萃会、海逸运动中心、尚都荟，健身室、室内外游泳池、篮球场、瑜伽室、儿童天地等设施一应俱全，多元化生活配套，亦动亦静，卸下繁嚣，焕活身心

尊萃会

海逸运动中心

尚都荟

【国际品牌，信心保证】

海逸豪庭是长江实业集团旗下和记地产倾心之作，集团负债率超低、资金雄厚、财务稳健，确保为业主们兑现品质承诺，保证顺利交楼

集团沉淀全国逾二十个城市以及海外标杆项目经验，实力巨作，礼献东莞

长江实业之品牌效应下，海逸豪庭被广泛认可为豪华别墅地标，社区高档成熟，深受高净值人士青睐

【天赋湖山，天然氧吧】

占地约7000亩湖居宝地，其中约2000亩高尔夫球会，约5000亩住宅用地，一面瞰湖三面环山，依傍约7000亩横岗水库，坐拥水濂山和大岭山，约10000个/m³超高负离子，焕活身心。

项目与白庙水库碧道仅一路之隔，碧道全长约3.2公里，建有入口停车场、休憩观景平台、亲水平台、驿站、四角亭、栈桥、生态卫生间等配套设施，风景宜人，与周边滨水生态完美融合。

【名仕云集，高球竞技】

项目拥有27洞国际锦标级高尔夫球场，占地约2000亩，名流精英汇集，商务合作、球友竞技尽在酣畅淋漓的挥杆间

【户型鉴赏】

C1非端户户型（ 建面约310㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约80m²产权地下室空间，可自由规划为健身房、影音室等多功能空间

l 享前后花园、天台及双车位

l 四房两厅，全套房全明卫设计，尽享私密空间；卧室均带阳台，通风采光俱佳

l 餐厅挑高约6.6米， 约5.2米开间阔绰客厅，尽显别墅风范

l 厨房联通室外平台，生活更加便捷舒适

l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高

l 阔绰主卧带独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间

l 私享天台，大尺度延展生活空间

C2端户户型（建面约357㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约100m²产权地下室空间，可灵活打造多功能空间

l 享前庭后院和侧边大花园、双车位及天台

l 约7米客厅挑高，餐客厅开间约6.2米，彰显别墅风范

l U型大厨房连通室外平台，空间宽阔，尽享烹饪乐趣

l 全套房全明卫设计，干湿分离，舒适洁净，尽享私密空间

l 阔绰主卧连独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间

l 享顶层天台空间， 为生活增添无限乐趣

C3非端户户型（ 建面约310㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约80m²产权阳光地下室空间， 多功能空间随心打造

l 享前后花园、天台及双车位

l 约6.6米挑高餐厅，约5.2米开间阔绰客厅，参客厅一体设计，尽享奢华空间

l 四房两厅，全套房全明卫设计，尽享私密空间；卧室均带阳台，通风采光俱佳

l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高

l 阔绰主卧连独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间

l 私享天台灵动空间，为生活增添无限乐趣

C4端户户型（建面约357㎡，4房2厅5卫）

【户型优势】

l 享约100m²产权阳光地下室空间，百变空间随心打造

l 享前庭后院和侧边大花园、双车位及天台

l 约7米客厅挑高，餐客厅开间约6.2米，彰显别墅风范，U型厨房连通室外平台，空间宽阔，尽享烹饪乐趣

l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高

l 全套房全明卫设计，空间宽敞私密性高

l 主卧空间阔绰，配备独立卫浴、衣帽间及阳光露台

l 享顶层天台空间， 大尺度延展生活空间

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