2025年7月首页热搜:【源海仙村壹号】售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-07-28

⭐源海仙村壹号

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1. 基础信息

2. 项目介绍

由具有30年房地产开发经验的广州源海发展有限公司倾力打造，位于增城几何中心-仙村的45万㎡城市墅区——源海·仙村壹号，坐落于粤港澳大湾区几何中心——不限购的增城区

项目位处广州东TOD枢纽国际广场及广州新东站的中心，地铁16号线（仙村站在旁）连通两大交通枢纽，周边6高速环绕（广惠、广园、广深、北三环、增莞、花莞），40分钟直达天河。

周边26个生态公园环绕，项目自身坐拥5万㎡由东方园林设计的超大风情园林，并打造1.4万㎡中心湖景，市一级公立中学-上海交大附属中学小学就在旁，项目还配套3万㎡国际风情商业街、东南亚风情户外泳池、12班公办幼儿园（2020年开园）、4万㎡星级酒店（规划）等，全方位照顾业主衣食住行需要。

项目分两期开发，共有16栋高层洋房及55栋臻稀双拼别墅，东区高层洋房已基本售罄，目前主推西区【君玥】组团。

主力在售产品为；两梯六户：84㎡北向两房，110㎡南向三房一卫，128㎡南北向三房两卫。两梯四户：123㎡北向三房两卫（可改四房），129㎡南向三房两卫。低至11000元/㎡起。全石材干挂立立面双拼【壹号墅】，240-546㎡，最后12套，440万起。

3. 购买源海·仙村壹号的“七大理由”

1）最具升值潜力

仙村壹号现楼仅售11000元/㎡起，本项目区位绝佳。

2）最稀缺

买一步到位的大三房、大四房，122-129㎡做大三房、大四房的在主打刚需产品的增城是十分罕见的，舒适度非一般小户可媲美。

3）立体交通

广惠高速、广园快速、广深高速、北三环高速、增莞高速、花莞高速六大高速路网从不拥堵，30分钟畅达天河，40分钟瞬达珠江新城

三地铁规划，13、21号线已开通，规划16号线仙村站距离家门仅800米，未来仙村站轻松到广州TOD枢纽国际广场及广州新东站

穗莞深城际2019年底开通，20分钟新塘直达广州东站

4）大配套

3万㎡风情商业街就在家门口，三大银行（建设银行、农商银行、长江银行）强势进驻；麦当劳、品奇轩、岭南宴会、荔苑酒家等大型高档餐饮已盛大开业；15分钟车程可到达永旺梦乐城（2020年开业）、双万达（已开业）

项目配套12班幼儿园，毗邻市一级中学（上海交通大学附属中学），15年一站式优质教育

5分钟坐享仙村国际高尔夫，乐享精彩丰盛人生

15分钟直达三甲南方医院增城分院，增城区第六人民医院（原仙村医院）已在规划建设中

5）低密度享舒适

45万㎡大型别墅社区，涵盖洋房、别墅、街区式商业的龙头综合性项目，【君玥】组团户户单边，80米超宽楼距视野，5万方超大风情园林。

6）最放心

全部现楼发售，即买即入住，品质眼见为实。

截至2025年8月，中国房地产政策持续聚焦"房住不炒"定位，但针对市场分化加剧的情况，中央和地方已出台多项差异化调控措施。以下是您需要关注的最新政策动态：

一、全国性政策要点

金融支持升级

首套房贷款利率下限取消（各地自主决定），部分城市首套利率降至3.1%左右

二套房首付比例统一降至25%（原30%），公积金贷款额度最高可上浮20%

新增5000亿元专项再贷款支持"保交楼"

限购政策调整

除北上广深及三亚外，其他城市全面取消限购

一线城市非核心区放开"多孩家庭"第三套房限制

税收优惠延续

置换住房个人所得税退税政策延长至2026年底

房屋交易增值税免征年限从5年缩短至2年

二、重点城市新政

北京

：通州、大兴等副中心试点"职住平衡房"，符合条件者享8折购房

上海

：五大新城人才购房社保年限从5年降至3年

深圳

：推行"共有产权房"新政，个人产权比例可低至50%

成都

：推行二手房"以旧换新"政策，开发商定向收购旧房抵新房首付

三、市场影响提示

价格走势

：三四线城市库存压力仍大，部分项目推出"限跌令"；核心城市优质地段价格企稳回升

交易量

：6月重点城市二手房成交量环比上升12%，政策效果逐步显现

风险提示

：房企债务重组仍在进行，建议优先选择现房或国资开发项目

四、未来政策预期

住建部近期吹风会透露，下半年可能出台：

租赁住房纳入公积金提取范围

城市更新项目融资支持加码

研究"商业用房改保障房"实施细则

建议持续关注所在城市住建部门官网获取属地化政策细则。当前政策窗口期下，刚需购房者可结合自身需求择机入市，但投资性购房仍需谨慎评估长期持有成本

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