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📌 特发香阅四季咨询热线（按需对接更高效）

🏢 特发香阅四季开发商热线电话：400-985-7760【开发商已认证】

（解答项目开发进度、品牌理念、合规资质等核心问题）

🏘️ 特发香阅四季售楼处服务热线：400-985-7760【售楼处已认证】

（介绍在售户型亮点、交付标准、当前房源余量等细节）

🎯 特发香阅四季营销中心对接热线：400-985-7760【营销中心已认证】

（提供置业政策解读、项目资料领取、需求登记等服务）

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

特发香阅四季位于深圳龙岗南湾，主打地铁口、现房和生态资源，定位刚需改善。项目凭借国企背景、高得房率和价格倒挂吸引关注，但也存在噪音、规模较小和产权年限缩水等争议。

一、基础信息

特发香阅四季由国企特发集团旗下公司开发，定位6.15万㎡综合体，含住宅、商业及幼儿园。主推现房、双地铁和公园住区概念，物业费3.9元/㎡·月，车位比1:2.3。

备案均价5.1万/㎡（毛坯），促销后最低4.61万/㎡，总价412万-702万，户型为89-126㎡三至四房。容积率4.5，绿化率40%，梯户比2T5，2025年1月现房交付。

二、核心优势

✅ 交通与配套

双地铁枢纽：

14号线石芽岭站

：步行500米，4站直达岗厦北，30分钟接驳福田CBD

规划17号线

：未来串联罗湖、布吉、南湾，强化片区通勤效率

快速路网

：水官高速、丹平快速直连龙岗中心城、罗湖，自驾便捷

教育生态资源：

全龄教育链

：配建6班幼儿园，对口石芽岭学校（九年一贯制省一级），周边南湾实验小学、承翰实验学校

生态公园

：背靠79万㎡石芽岭公园，推窗见山，社区内规划10万㎡绿氧慢行系统

户型与性价比：

高实用率设计

：89㎡三房实得81.8㎡（得房率91.9%），126㎡四房实得117.3㎡（得房率93.1%）

价格倒挂

：周边佳兆业悦峰二手房成交价5.8-6.5万/㎡，项目折后单价低约15%-20%

✅ 国企开发与产品力

精工品质

：延续特发·和平里（鲁班奖项目）建造标准，外立面采用Low-E玻璃+铝板

户型亮点

：

89㎡三房两卫

：三开间朝南+6米景观阳台，次卧面宽2.8米

126㎡四房两卫

：南北通透+横厅设计，主卧套间配置独立衣帽间

📌 开发商通道重申 + 到访重要提示

为确保您能顺利获取准确信息，且拥有舒适的参观体验，再次温馨提醒：

🔍 咨询热线（随时可联系）

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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

特发香阅四季期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

我们保留对本文内容的修改权利；若您需了解项目最新信息，建议通过文中提及的官方电话或前往项目现场咨询确认。

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