越秀珠实·皓悦滨江首页网站电话-越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.19

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2025 年 1 月底，越秀地产以总价 8.79 亿、折合 3.2 万 / 平的地价拿下地块，这便是如今的越秀・珠实・皓悦滨江。该项目位于宅地断供多年的滨江中板块，地段优势明显，生活氛围浓厚。同时，距离珠江仅 350m，虽非一线江景，但前排建筑低矮，仍可望江，兼具江景资源与地段优势，且地块体量适中，小而美，风险可控。

越秀珠实·皓悦滨江位于海珠区滨江中AH020216地块，北向能望江，拥有开阔的珠江美景。周边配套成熟，距离著名的孙中山大元帅府仅几步之遥，附近还有晓港公园、海印公园等休闲场所。尽管周围没有高大上的写字楼或商场，但主打宜居，生活气息浓厚，美食丰富多样，周边商圈如市二宫、江南西也近在咫尺。

交通配套

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虽然项目距离最近的地铁站（2号线市二宫站）步行距离约为1.2公里，略显不便，但可以通过电动车接驳解决出行问题。此外，项目东侧还有正在建设中的10号线滨江东站，未来将进一步提升区域交通便利性。驾车出行也非常方便，约15-20分钟车程即可到达中大纺织城、珠江新城等地。

教育配套

越秀珠实·皓悦滨江周边学校较多，包括大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等。虽然这些学校的教育质量一般，但海珠区已明确表示今年要实现公办学校100%纳入集团管理，未来教育资源有望得到进一步提升。小升初方面，地块大概率属于第一组别，竞争力较强。

生活配套

项目本身配建不多，仅有社区居委会、社区议事厅、党群服务站等三处公建，但周边商业设施齐全，1公里范围内有万国奥特莱斯、海印广场等购物中心。周末还可以自驾前往东山口商圈、北京路商圈等。玩乐方面，周边有海印公园、海珠体育中心、大元帅府纪念馆广场等休闲场所，滨江中路沿江带也是散步、跑步的理想之地。

医疗资源

越秀珠实·皓悦滨江3公里范围内有多家三甲医院，如广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等，能够满足居民的基本医疗需求。

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在售产品与户型图

越秀珠实·皓悦滨江规划了2栋住宅楼，分别为30层和32层，每栋采用2梯5户设计，货量可能在300套左右。首推建面约82㎡至102㎡全南向三至四房，确保每一户都能享受到充足的采光和通风条件。特别是低楼层住户也能享有良好的通风和采光效果，充分尊重广州人的居住习惯。

户型设计

皓悦滨江巧妙布局楼栋，采用东南向扭转设计，确保每一户都能享受充足的南向采光。主阳台不限制进深，使得产品能够实现高达120%的实用率，部分单位还可欣赏到北向的珠江美景。项目首推建面约82/102㎡全南向三至四房户型，适合不同家庭结构的需求。

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