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CBD悦府二期再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型，建面约308㎡和380㎡。作为2000万级别的顶级豪宅，注定少数人才能拥有，看房门槛可不低，看房需要验资1000万！
项目基本信息
项目地址:中国·东莞·国际商务区
临时展厅:东莞·国际商务区·润创中心20楼
占地面积:约3.39万平方米
建筑面积:约29万平方米
产品面积:建筑面积约 220/290/380 平方米户型
住宅户数:642户
建筑高度:约168-250米
车位比:约1:2
开发商:华润置地(东莞)有限公司
东莞悦府在东莞豪宅圈的地位，正如汇悦台之于广州、深圳湾1号之于深圳。
自入市以来，一直受到塔尖圈层的高度关注，热销成绩斐然。
2023年，悦府一期以超55亿元的销售额，荣登东莞千万级大平层豪宅销量TOP1；
2024年，悦府年销售额突破24亿，位居东莞两千万豪宅销量TOP1。
2025年，东莞悦府688㎡顶峯王国璀璨亮世，是全东莞乃至湾区仅剩12席的“时代孤品”！
论面积，是东莞在售唯一超过600㎡的大平层豪宅，东莞独一档的存在！在湾区中，能拥有如此超大面积的大平层更是凤毛麟角。
论价格，作为东莞首发4000万级大平层，堪称东莞豪宅市场的新高度。它不仅填补东莞“顶豪”价格段空白，更是塔尖人群的专属之选。
这样超大面积、超高总价、极低存量的顶豪作品，将直击大湾区高净值人群对资产稀缺性的深层渴望，注定只有少数真正的塔尖人物才能拥有。
东莞悦府的奢华质感，贯穿了每一处细节。从外到内，专为塔尖人物量身定制。
单从产品层面来看，从设计到选材，每一个细节都经过精心雕琢，彰显着无与伦比的尊贵感。
光是设计，就不惜重金邀请goa大象设计、SCDA、JTL景观设计三大国际顶尖设计大师联袂设计。
城市天际线：东莞最高约250米天际住宅，专为塔尖人物定制湾区塔尖资产。其中项目51层以上为688㎡顶峯王国，以刷新湾区塔尖生活的至高海拔，呼应塔尖激荡的时代。
封面美学：外立面对标全球鼎豪建筑打造，传承奢侈品经典格纹元素，其中玻璃+铝板幕墙覆盖的成本是普通立面成本的2-3倍，不仅颜值高，而且历久弥新。
豪宅尺度：户户揽景，拥有360°全景玻璃幕墙、270°超广角寰宇视野，纵览东莞CBD全景，演绎IMAX级高品质生活。
高定品位：悦府二期全球臻选太古黑金、山水紫奢石、雪山银狐、布鲁诺灰等超20种天然石材，共呈气韵天成；嘉格纳、博士、大金等世界顶奢家电，定制顶级家居艺术。
TOP级奢装车库：悦府二期打造东莞TOP级高定奢装车库，约1:3超高户位配比，加宽双车道以高强度耐磨石材铺装，劳斯莱斯式梦幻星空顶棚车道，出入之间，抬眼即为峯景。
看到这，可见东莞悦府的“含金量”有多高！
那究竟需要具备哪些因素与品质，才能打造出这样的“时代孤品”，使其成为顶豪标杆呢？
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一座豪宅能够成为标杆，必然有其独特的优势与价值。东莞悦府便是凭借五大核心维度的卓越表现，奠定了其在东莞顶豪市场中的标杆地位。
1. 地段维度：占位东莞CBD，核心地段赋能产品稀缺价值
众所周知，从汇悦台，到深圳湾1号……这些大家耳熟能详的顶级大平层豪宅标杆，都占据着城市核心地段。
东莞悦府亦是如此。其位于东莞国际商务区（东莞CBD）的核心地段，这一黄金位置对产品价值构成了绝对支撑。换言之，唯有城市核心地段的豪宅产品，才具有稀缺性，其价值才更具有恒久性。
而豪宅要舍得投入，除此之外，顶级审美、顶级品味更是不可或缺。
正如大多数人都坚信一个真理：“只有拥有豪宅基因的房企，才更容易建造出属于这个时代的佳品”。
这就需要有超强实力和豪宅基因的房企才能对卓越的产品力进行完美诠释。
华润置地，作为华润集团旗下的城市投资开发运营商，凭借其“3+1”业务模式和五大核心能力，为东莞打造了这座世界级的地标项目——东莞悦府。其开发标准比肩深圳湾悦府，将卓越的产品力发挥到极致。
从项目占位上来看，东莞CBD定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，是东莞唯一举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，未来将打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”。
同时，在“强心战略”下，东莞CBD作为核心抓手，2.14平方公里连片开发，对标广州珠江新城与深圳湾。
这就意味着，无论是规划、商业、教育、交通......各方面城市优质配套和资源都将聚集在CBD。
根据规划，在东莞CBD内，光是200米以上高楼就有17座。未来，这里将成为东莞高楼群密度最高的区域，不仅是城市的新地标，更是东莞走向世界的崭新名片。
区域内，四轨道+五站点交汇，是东莞TOD的交通极核，其中莞惠城轨、地铁2号线已通车；同时已建成公办九年制-CBD北部学校，为东莞CBD提供国际化教育资源。
而东莞悦府雄踞东莞CBD的核心地段，不仅尽享最顶尖的资源与配套，更将承载东莞的城市高度与未来发展潜力。
2. 商业维度：万象城系地标图腾，顶豪的重奢标配
“一座万象城，改变一座城”。而万象城所在之处，一定是全城人气最高的中心。
万象城作为中国购物中心行业的领跑者，自2004年以来，从罗湖万象城、到深圳湾万象城，再到杭州万象城、成都万象城......20年超30座万象城，重奢万象城达13座，销售额常年稳居行业第一。
这一次，万象商业将万象城带到东莞，为这座城市的中心重定位序。
在东莞CBD，与悦府无缝连接，打造东莞第一座、大湾区第三座万象城，将引进不少于15个国际一二线品牌，补全东莞高端商业空白，为东莞重启新的万象未来！
3. 生态维度：中心公园的全球视野，比肩美国曼哈顿中央公园
纵观全球顶豪市场，从纽约ONE57，到海德园一号，无不以极其稀缺的“城市中央公园”一线景观，占据着顶级豪宅C位，且不可撼动。
美国纽约顶奢豪宅ONE57，位于纽约中央公园中轴线上，头排俯瞰全园景观，对望曼哈顿繁华市中心；
英国伦敦海德公园一号，窗外望去，则是大名鼎鼎的海德公园。
而东莞悦府正以“长在公园里的豪宅”这一独特优势，完美契合了全球顶豪的共识，成为大湾区豪宅市场中不可多得的稀缺珍品。
悦府楼下就是CBD中心公园，由安博戴水道+深圳梓集建筑联合执笔，斥资9.6亿打造约22万㎡生态绿心，是东莞CBD仅有的一座中心公园。而这一稀缺景观，赋予了东莞悦府不可复制的尊贵身份象征，使其在东莞顶豪市场中独树一帜，成为塔尖阶层的专属标志。
在悦府，拥有开阔视野，未来将呈现“公园+城市+远山”三重景观，可比肩纽约中央公园。
目前中心公园一期（已开放）已成为东莞的中央活力绿心和城市活力舞台；公园二期则以活动运动为主，围绕“一轴、三区”规划布局，打造公园缤纷活力轴、活力运动区、潮流社交区、文化艺术区等乐活缤纷的城市客厅。
4. 产品体系维度：悦系3.0，承袭高端产品系住宅基因
从深圳幸福里到深圳湾悦府，“悦系”始终代言城市巅峰。
东莞悦府，作为华润置地悦系3.0的首发之作，不仅是悦系高端产品线的全新升级，更是其巅峰呈现。它传承了华润置地高端产品系的核心基因——“有万象城，方可为悦”，并集“CBD+万象城+公园+TOD”于一体，对东莞顶豪进行终极诠释。
“不是每一座城市都有万象城，不是每一座万象城都有悦府”——唯有东莞悦府，成就了不可复制的顶豪传奇。
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东莞悦府一期约220㎡大平层豪宅，成为东莞千万级豪宅的成交金额、成交套数双TOP1。悦府是今年当之无愧的东莞千万级豪宅标杆。
而现在，定位更高端、更奢华的东莞CBD悦府二期，样板房正式开放了！
CBD悦府二期再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型，建面约308㎡和380㎡，悦府售楼处电话：400-8790-113；东莞华润置地中心悦府售楼电话：400-8790-113
250米天际住宅！东莞高颜值住宅新地标
悦府二期，建筑高度高达约250米，建成后将刷新东莞住宅天际线，是目前东莞纯住宅第一高楼，在全国也能排进前五。悦府售楼处电话：400-8790-113；就如同纽约曼哈顿两大天际豪宅——纽约One 57、432公园大道，悦府未来也将成为东莞的城市新封面、新地标。
悦府用材严苛，公建化的外立面，其中玻璃+铝板幕墙覆盖面积超95%，是普通立面成本的2-3倍，不但颜值非常高，而且历久弥新。而建筑内部，大面积使用故宫同款汉白玉、雪山银狐等奢石，尽显高贵。
悦府示意图
东莞悦府作为华润置地悦系3.0的首发之作，择址于东莞CBD之核，以建面约220-380㎡天幕奢宅，为东莞呈现更具国际化的高端生活方式。
东莞悦府是华润置地用布局时代的长远眼光，在东莞CBD进行的复合式开发，融合建面约18万㎡东莞万象城、占地约22万㎡中心公园、轨道交通、学校教育等城市资源
CBD悦府二期再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型，建面约308㎡和380㎡。作为2000万级别的顶级豪宅，注定少数人才能拥有，看房门槛可不低，看房需要验资1000万！
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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