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项目基本信息：

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【物业公司】深圳市赤湾物业管理有限公司南山海越分公司

【物业管理费】7.28元/㎡

【总占地面积】约1.11万㎡

【总建筑面积】约7.55万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】40%

【产权年限】70年

【总户数】380户

【总栋数及楼高】2栋，45层

【梯户比】31楼以下5梯5户，31楼以上4梯4户

【停车位】330个

【车位占比】约1：0.87

【交房时间】2026年3月

【交付标准】精装修

项目周边配套

交通配套： 距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约300米，步行约5分钟即可， 1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

教育配套： 4所幼儿园，项目280m南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）。

商业配套： 项目自带约4.6万㎡商业（在建中），将引进知名运营商统一运营。地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

休闲娱乐配套： 项目周边有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。

户型图鉴赏：

①户型一：113㎡的3房2厅2卫，（分布在1栋03/04户，2栋02/03户低区31F以下）竖厅格局，三开间朝南，客厅连接次卧带超大观景阳台，厨房带1生活阳台；

②户型二：124㎡的3+1房2厅2卫，（分布在1栋02/05户，2栋01/04户低区31F以下），竖厅格局，多功能间可灵活设计，动静分区，主卧套间设计， 私密性强；

③户型三：124㎡的4房2厅2卫，（ 分布在1栋01/2栋05户），横厅南北通透格局，客餐厅6.1m开间带观景大阳台，五开间朝南，主卧大套间设计；

④户型四：139㎡的4房2厅2卫，（分布1栋03/2栋02户，高区31F以上），双龙抱珠户型格局，客厅6.4m带观景大阳台，四开间朝南，主卧大套间设计，多功能间可灵活设计；

⑤户型五：167㎡的5房2厅3卫，（分布在1栋02/2栋03户，高区31F以上），双龙抱珠户型格局，动静分区，私密性强，四开间朝南，超宽敞客厅带景观阳台，主卧大套间设计。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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