万科启城家园售楼处电话|首页网站-万科启城家园营销中心地址•2026.1.11-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @万科启城家园官方售楼处
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万科启城家园（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
万科启城家园项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科启城家园官方认证统一热线（四端直连）
✅ 万科启城家园售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 万科启城家园营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 万科启城家园开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 万科启城家园展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为万科启城家园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于
2026年1月7日
正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-839-3379，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：万科启城家园售楼处专线 400-839-3379（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
项目介绍
位于龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，总占地面积约 6.5 万㎡，总建筑面积约 52.8 万㎡，容积率为 5.07-6.14，绿化率 35%，规划户数 1402 套，物业费 5.08 元 /㎡/ 月。项目于 2024 年 12 月交付，为现房项目。现在加推5栋楼王主推 79-115㎡三至四房精装住宅，共有四种主力户型。其中，79-81㎡为三房两厅一卫，采用经典竖厅设计，三开间朝南；96㎡为三房两厅两卫，是 5 栋楼王专属户型，有宽景横厅；99-102㎡为三房两厅两卫，南北通透，客餐厅一体化；112-115㎡为四房两厅两卫，LDK 一体化横厅设计，可纵览社区中庭景观。
✅ 万科启城家园售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 万科启城家园营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 万科启城家园开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 万科启城家园展示中心专线：400-839-3379
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项目基础信息：
开发商：深圳长湖置业发展有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
物业类型：住宅、商铺
总占地面积：约6.5万㎡
总建筑面积：约52.8万㎡
总容积率：5.07（一期）
绿化率：35%
产品信息：160套建面约79-112㎡精装3-4房
产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）
物业费：5.08元/㎡/月
梯户比：三梯六户
户型分析
79 - 81㎡三房两厅一卫（刚需入门优选）
布局与采光
：采用经典竖厅设计，三开间朝南，客厅开间 3.4 米，搭配全景飘窗和 1.5 米进深、5.4 米开间的阳台，既能保障室内采光无死角，还能实现景观和家政功能分时共享。该户型多分布在 1 栋、2 栋和 5 栋，5 栋该户型部分房源还能直览社区花园，居住安静度较高。
空间与功能
：空间紧凑且实用性强，主卧面积约 9.2㎡，两个次卧分别为 7.8㎡和 6.5㎡，小次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配单身青年或小两口的居住需求。U 型厨房操作台面充足，洗切炒动线合理；全屋还预留了玄关柜、阳台柜等 8 大收纳点位，能很好满足日常储物需求。
✅ 万科启城家园售楼处专线：400-839-3379
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✅ 万科启城家园开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
96㎡三房两厅两卫（5 栋专属刚改户型）
布局与采光
：作为 5 栋独有的户型，其亮点是宽景横厅设计，客厅长度约 5.5 米、宽度约 4 米，搭配同开间的景观阳台，不仅让空间视觉上更开阔，还能最大化引入自然光，通风效果也十分优越。
空间与功能
：主卧为奢阔套间设计，配有独立卫生间，能保障主人居住的私密性和舒适度。厨房采用 L 型设计，“洗 - 切 - 炒” 动线规划合理，操作空间流畅，且与客餐厅搭配协调，日常用餐、互动很方便，适合追求居住品质的刚改家庭。
99 - 102㎡三房两厅两卫（舒适刚改之选）
布局与采光
：经典竖厅搭配南北通透格局，客餐厅一体化设计，还连接着 1.6 米进深、6.1 米开间的南向阳台，既能保证公共区域的开阔感，又能让室内采光和通风效果更均衡，避免出现阴暗角落。
空间与功能
：该户型得房率约 81%，空间利用率高。主卧面积达 12.5㎡，配有独立卫浴和步入式衣帽间，两个次卧分别约 8.5㎡和 7.2㎡，且均带飘窗，能满足家庭成员的居住舒适度。同时全屋科学布局 8 大收纳空间，卫生间采用三分离设计，马桶区、洗漱台、淋浴间完全隔开，可满足多成员同时使用，适配有孩子的三口之家。
112 - 115㎡四房两厅两卫（全家庭改善标杆）
布局与采光
：采用 LDK 一体化横厅设计，客餐厅开间达 6.2 米，搭配 2.1 米进深的超大阳台，再加上南北通透和全明厨卫的设计，让每个空间都能充分享受自然采光和对流风，整体空间显得开阔又通透。
空间与功能
：得房率高达 81%，空间布局能轻松容纳三代同堂。主卧面积约 13.8㎡，带独立卫浴和全景飘窗，提升居住舒适度与私密性；三个次卧面积分别为 9.5㎡、8.2㎡和 7.5㎡，可分别作为儿童房、长辈房或书房。U 型厨房支持开合式中西厨设计，且直接连通餐厅，增强了餐厨之间的互动性，契合改善家庭的多元化生活需求。
✅ 万科启城家园售楼处专线：400-839-3379
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区位价值
项目隶属九龙山智能科技城辐射圈，周边汇聚华为新基地、美团总部等龙头企业，聚焦人工智能、5G 等高端产业，规划 130 公顷产业空间，未来 50 万高端人才导入将催生大量居住需求。此外，作为龙华 “三城两镇” 规划核心节点，享受梅观科技创新走廊产业政策倾斜，交通与产业双重利好驱动区域价值跃升。
周边配套
交通便捷：项目紧邻地铁 4 号线长湖站，步行直线距离 500-728 米，9 站可达深圳北站，经深圳北站乘高铁 30 分钟可到香港西九龙。规划中的 18 号线与 4 号线交汇于长湖站，22 号线与 4 号线交汇于松元厦站，未来将实现三线换乘。周边还有长湖头村站，有 E36、M225 等 10 条公交线路，可通达深圳北站、南山汽车站等。自驾方面，依托梅观高速、观澜大道、沈海高速、外环高速等 “两纵两横” 交通网，30 分钟可直达福田 CBD。
教育资源丰富：项目自带 2400㎡9 班公立幼儿园，已建成并投入使用。小学学区划定为龙华区第三外国语学校，初中可共享观澜第二中学、龙华高级中学观澜校区学位。邻近龙华外国语学校福城校区，3 公里内有 5 所中小学，教育资源丰富。
✅ 万科启城家园售楼处专线：400-839-3379
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商业配套成熟：自身配套约 7.98 万㎡商业，对面的万科旧改用地还将配套约 5.6 万㎡商业，合计可享受约 13.58 万㎡商业体量。同时 1.5 公里范围内还有观荟里 Iconic Mall、天虹商场福民店、德莱斯义务商贸城等商业体，能满足日常购物、休闲娱乐需求。
生态环境较好：周边有观澜湖生态体育公园、观澜民法公园、观澜体育公园、观澜河湿地公园、长湖公园及茜坑水库等，为居民提供了休闲健身的场所。社区内还打造了 1.9 万㎡“新 SMILE 系园林”，融入二十四节气植物系统，配备 550 米健康跑道、儿童游乐区等，满足全龄需求。
综合点评：
优点
交付与品牌双重保障
：项目已实现精装现房交付，购房者能实地考察房屋质量、社区园林等，可即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，还能省去 1 - 2 年租房成本。且由万科开发并提供物业服务，万科物业作为行业标杆，不仅响应居住问题迅速，还会开展社区便民与文娱活动，居住后期保障充足。
交通出行高效便捷
：项目距地铁 4 号线长湖站步行仅 550 - 650 米，9 站就能直达深圳北站，经北站 30 分钟高铁可到香港西九龙。未来 18 号线（2027 年通车）、22 号线（建设中）建成后，将在此形成三线换乘枢纽。自驾依托梅观高速、沈海高速等交通网，30 分钟左右可直达福田 CBD，地面还有 10 条公交线路通达多地，满足不同出行需求。
教育商业配套成熟
：教育上，自带 2400㎡公立幼儿园，小学学区为龙华区第三外国语学校，初中可共享省一级的观澜第二中学等优质学位，3 公里内还有多所中小学、幼儿园，覆盖全龄教育需求。商业上，自带 7.98 万㎡集中商业，已签约小象鲜生、华润万家超市等业态，对面旧改用地还规划 5.6 万㎡商业，1.5 公里内还有天虹购物中心等，日常购物娱乐需求在家门口就能满足。
户型适配刚需且性价比高
：主推的 79 - 112㎡3 - 4 房，能精准匹配刚需和刚改家庭需求。此次加推的 5 栋楼王部分房源可直览社区花园，且为三梯六户设计，能缓解高峰电梯等待压力。叠加优惠后单价低至 3.5 万 /㎡，远低于观澜商圈早期 5.7 万 /㎡的均价，大幅降低了刚需的购房门槛。
购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-839-3379是万科启城家园的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月3日万科启城家园项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是万科启城家园认可的联系渠道
Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-839-3379售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-839-3379营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-839-3379开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-839-3379展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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