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约63万㎡天际地标综合体

7/9号线红岭北站·万象商业上盖

——凌云华府——

红岭新兴金融产业带目前唯一在售住宅

建面约80-144㎡2-4房 仅378席！

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项目基本信息

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司

地址：红岭北路与泥岗东路交汇处

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

总占地：约4.03万㎡

总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5%

车位数：约2510个

交楼时间：2025年12月31日

住宅产权年限：70年（2018-2088）

管理费：5.68元/平米

住宅层高：总高54层

交付标准：精装交付

销售户型：109-116-125-144㎡

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由世界500强深投控旗下城建集团匠心打造，项目雄踞红岭新兴金融产业带核心，以住宅、办公、商业、公寓等多元业态，重塑城市天际线，代言深圳金融新未来的居住典范。

执掌双芯核脉，占位金融封面

项目坐落于罗湖区红岭北路与泥岗东路交汇处，地处福田—罗湖双心之芯，是深圳“十四五”规划重点区域与罗湖四大千亿片区之一。作为政府官宣的“未来深圳最值得期待的CBD”，这里将被打造成国际化的金融创新总部基地，与前海金融城、香蜜湖金融街并称深圳三大金融增长极

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精工筑基，定义品质生活尺度

项目由深圳市城建产业园发展有限公司开发，

总占地约4.03万㎡，

总建面约63万㎡，

绿化率约31.5%，

规划车位2510个，

住宅产权70年，

2025年12月31日精装交付。

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（2025年9月25日最新发布，展示中心/开发商/售楼处统一认证）

住宅产品位于54层超高层之上，分两个单元：

一单元：四梯五户，建面约80-127㎡二至三房；

二单元：四梯四户，建面约125-144㎡三至四房。

所有户型均采用方正布局、双阳台设计，层高约3.15米，近1:1.2梯户比，彰显奢阔尺度。物业特邀国际五大行之一仲量联行（JLL）担任咨询顾问，以国际标准定制高品质服务。

建筑美学，勾勒城市天际风景线

项目由深圳建筑设计研究总院孟建明院士团队统筹规划设计，携手SOM、柏涛、杰恩、CCD等国际知名机构共同打造。建筑外立面以现代简约风格为基调，运用玻璃幕墙与金属线条勾勒出挺拔流畅的轮廓，横向延展舒缓，纵向错落有致，在光影间折射出璀璨质感。

园林设计融合功能与美学，通过多层次植被、休闲平台与功能场域有机融合，营造出可漫步、可休憩、可社交的沉浸式花园体验。归家系统注重仪式感，以大气门厅、精装大堂与景观连廊，诠释尊贵归家礼序。

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立体交通，迅捷连接全城脉络

项目坐拥“四轨双快多口岸”立体交通网络：

地铁：7/9号线红岭北站距项目仅400米，规划中的7/17号线笋岗站、14号线罗湖北站举步可达；

道路：红岭北路、泥岗东路双主干道环伺，快速接驳北环大道，瞬达罗湖、福田、南山三大中心；

高铁：深圳站、福田站、深汕高铁罗湖北站（规划中）三大枢纽环绕；

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顶级商业配套，悦享国际消费体验

项目自带约8.3万㎡华润万象汇，打造湾区最活力高端商业体。周边更汇聚华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊等顶级商圈，总体量超55万㎡，形成国际时尚消费中心，与东门、蔡屋围商圈共筑罗湖商业“金三角”。

优质教育，助力全龄精英成长

项目配建占地3600㎡幼儿园，并毗邻建面约6.3万㎡九年一贯制梅园实验学校（已开学），规划小学24班、初中12班，提供学位1800个。周边更环伺罗湖实验学校、笋岗小学、桂园小学、深圳中学等优质学府，书香人文氛围浓郁。

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生态人文，浸润自然与文化滋养

项目南侧规划约1.4万㎡文体公园，北望银湖山郊野公园，步行即达笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺。更毗邻深圳体育中心、深圳大剧院、市工人文化宫等市政文体设施，日常浸润艺术人文气息。

医疗资源，全面守护健康生活

周边2公里范围内汇聚深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院等多家高水平医疗机构，为家庭成员提供全面可靠的健康保障。

收官珍席，抢占金融带最后机会

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——户型鉴赏——

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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