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低首付，0門檻，置業0壓力

深珠門戶 學府旁 低密南向現房

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100公里黄金内湾 大灣區下一个置业风口

● 廣東省第十三次黨代會報告提出：著力打造環珠江口100公里黃金内灣，帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協同發展。

● 在珠江口兩岸東强西弱的情況下，做大做强澳門-橫琴；深圳-珠海兩大極點，才能有力支撐西岸城市極點對粵港澳大灣區的引領作用，帶動西岸城市加速發展。

● 珠海，對望深圳前海，毗鄰香港、澳門，在港珠澳大橋通車后，是中國內地唯一同時與香港、澳門以陸路相連的城市。

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深珠橋頭堡 高新區比肩下一個“前海”

●珠海高新區，作爲全國首批國家級高新區，是比鄰深圳最近的高新產業區，以“尖端科技產業”為核心，“旅游休閑”、“文化產業”及“商貿”相輔相成，是全國“105+1”家國家級高新區之一，擎定珠海發展新極，2024年上半年高新區實現地區生產總值215.8億元，目前全區高新技術企業達703家、科技型中小企業926家。

●未來，一桥通前海，高新區由深珠通道鏈接兩大城市圈，將全面對標深圳南山區，推動深珠合作由完善產業鏈向共建產業生態圈升級，承接深圳的資金及人才外溢，潛力比肩深圳前海，成爲黃金内灣發展新引擎。

●大湾区融城提速，項目位處深珠橋頭堡—高新區·“珠港澳硅谷”唐家灣，灣區西岸頭排，對望前海、香港，地理位置得天獨厚，坐享“雙特區”紅利，前景可期。

多維路网交通 港珠澳往來更便捷

●沿興業快線約20分鐘到達拱北口岸，30分鐘贯穿珠海主城达澳门

●金琴快綫直通港珠澳大橋，約個半小時即可自駕到香港

●鄰珠海北站約500米，未來約1小時高鐵，即可由香港直達珠海北站

中國宜居之城 旅遊居住勝地

●2023年，珠海位居中國城市宜居城市第二名，相對溼度常年維持在78%，氣溫常年維持在22.3℃，四季如春。

●这里是大湾区人口密度较小的城市，有着一线城市的氛围和环境，更能填补香港人缺失的“慢节奏”，加上天生“与港澳路桥相连”的区位优势，是其它城市无法匹及的。

●作爲百島之市、世界級休閒娛樂勝地，山海资源丰富，日月貝珠海大劇院、情侶路、愛情郵局、淇澳旅遊島......生活松弛感拉满。

●珠海也是一座青春活力之都，國際賽車場、國際遊艇會、高爾夫球會、珠海航展、國際網球公開賽等活動任你暢玩。

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珠海超高性價比 港澳置業首選目的地

●政策鬆綁，港澳居民於大灣區城市購房，可於境外匯款，不限額度，購房資金更靈活便捷。珠海作爲港珠澳大橋橋頭堡，是灣區置業熱門首選。

●“港車北上”，約45萬名私家車車主悅享紅利，該政策是中央支持香港發展，推進大區建設的重要舉措。位處“港車北上”首站的珠海，成爲港人置業新焦點。

●2024年香港平均房價高達14.3萬/㎡，繁華地段500萬港元的預算往往僅能購置一套狹小“上車盤”，在珠海買房，首期最低1.5成起，全市均價也僅約2.46萬/㎡。

●頤璟名庭位於深珠橋頭堡熱門地段，優惠單價20000元/㎡起，置業成本更低，性價比更高。

●在珠海買房，不僅能作爲自住，還可以作爲度假、養老、投資、出租等，激發出更多元的資產功能。

【項目基本信息】

開 發 商：珠海市至為房地產開發有限公司

項目地址：珠海市高新區北城西二路300號（珠海北站旁）

占地面積：約12058㎡

建築面積：約53005㎡

容 積 率：3.0

綠 化 率：30%

停 車 位：1：092

產權年限：70年

總 套 數：住宅394戶

物業管理：深圳市頤安物業服務有限公司

管 理 費：3圓/㎡/月

總 層 高：1棟13層，2棟13層，3棟18層，4棟18層

交樓標準：精裝交付

【備 注】：以上數據，以銷售現場公示爲準，敬請留意。

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【頤安集團29年 筑造典範人居】

深圳TOP20實力房企

頤安集團於1995年建立，是一家綜合性的大型投資集團，經過二十九年的精心經營和穩健發展，已成長為集地產開發、商業運營、產業投資、悅生活、資產管理五大產業集團。頤安集團深耕灣區29載，準時交付率100%，提前交付率約60%，以穩健實力，兌現家的承諾。

【多維TOD交通規劃 灣區超級樞紐】

● 一站三軌三橋兩快綫，南接港澳北連廣深，暢享灣區30分鐘生活圈

一站：珠海北站

三軌：廣珠城軌/深珠城軌（規劃中）/廣州地鐵18號綫南延段（規劃中）

三橋：深珠通道（規劃中）/深中通道/港珠澳大橋

兩快綫：金琴快綫（北延段部分通車）通橫琴、興業快綫（北段西綫已通車）全程無紅綠燈，實現30分鐘貫穿珠海主城達澳門，通過港珠澳大橋1小時對接香港。

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【配套雲集 繁華商業】

項目千億配套加速兌現，兩大商圈環繞，擁有6大生態配套，暢享度假式生活，片區雲集文化藝術中心、科技館、博物館、圖書館、體育館等高端生活，咫尺升一級學府文園中學，以高配的精粹資源滋養區域的蝶變進階。其中，大德世貿廣場距離僅約800米，約2公里高新寶龍城（規模約10萬㎡）距離僅約2公里 .

【省一級文園中學旁 優教重地】

留學底蘊：珠海高新唐家灣，百年留學文化薪火相傳，從唐紹儀的政壇風雲，到唐廷樞的工業先驅，人傑地靈，培養了衆多優秀留學先賢，吸引莘莘學子。

名校爲鄰：直線距離約400米至近禮和小學，約500米至文園中學（禮和校區），約700米至星灣幼兒園，約800米至香山中學（在建），約1公里享幼、小、初全週期教育配套，步行上學堂，免去接送煩惱。

高校林立：北京理工大學、北京師範大學、香港浸會大學（珠海校區）等知名學校匯聚。

從私立到公立，擁有全珠海最優的教育配套。

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【健康護航 醫療資源匯聚】

四大知名醫院，為您的健康保駕護航，3公里内即可抵達金鼎人民醫院、珠海高新區人民醫院、中大五院、中山大學婦幼保健院（在建）等醫療配套，驅車10分鐘即可為我們的健康保駕護航！

【天然生態 六大公園環繞】

科創TOD新城坐擁唯美陽光海岸綫，近享鳳凰山脈天然氧吧，周邊6大主題公園縈繞，淇澳島紅樹林濕地公園、半圓之園景觀公園、中珠渠景觀帶、生態濱海公園、珠海中山公園和唐家灣憲法公園。

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【山水比德 大師園林】

頤璟名庭項目園林是由“全國十佳園林設計企業”——山水比德設計的互動體驗式中央園林，包括露天泳池、陽光草坪、兒童活動場、藝術跑道等多元多維的共享景觀，露天泳池暢游身心，陽光草坪盡享陽光，都市園林，時光愜意悠然。

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