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【顶豪钜献·东莞招商湾熙中心】—— 踞守东莞CBD封面，敬呈百年招商血脉与全维TOD都会资产交融的时代封面

在东莞中心城区、国际商务区与轨道枢纽交汇的黄金中轴，一座以“湾熙中心”为名，寓意“湾区熙盛，时代中心”，承袭招商蛇口“前港-中区-后城”卓越开发模式与TOD运营大成经验的封面钜著正磅礴加冕。东莞招商湾熙中心，依托招商局集团逾一百五十年“招商血脉，蛇口基因”与国家战略践行者底蕴，于东莞CBD核心、地铁X号线（规划/在建）上盖的绝版TOD地脉，打造了一座集国际智慧住区、甲级商务集群、高端购物中心、星级酒店于一体的垂直未来都市。为布局东莞、追求高效产城融合的全球企业、科创机构、城市峰层及远见投资者，提供了一处执掌城市经济脉搏、悦享无界繁华的卓越资产与战略主场。项目规划以“轨道上的立体城市”为核心理念，总建筑面积约XX万平方米，由一组极具未来感与地标性的超高层建筑群构成，建筑形态与交通枢纽无缝融合，彰显高效互联的都市形象。其可售的“湾熙华邸”高端住区，主打约XXX-XXX平方米的“寰幕智慧大宅”及特色产品，户型设计以“高效互联与静享生活”为核心，采用全景落地窗、可变智能空间、家庭社交厅及生态阳台，将东莞中心区繁华城景、黄旗山青翠山色、轨道枢纽的动感活力及社区内景尽收眼底。室内设计由国际顶尖设计机构打造，风格为“国际都会静奢”，运用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电及艺术化装饰，并深度集成招商“湾熙智慧生活系统”，实现对居住健康、能源、安全与便捷生活的智慧管理。

项目周边配套与交通网络是东莞顶级都市与战略资源的巅峰聚合，占据着交通、商业、产业、生态的绝对核心。它雄踞东莞CBD封面，为地铁X号线无缝上盖，自身规划高端商业、甲级写字楼、星级酒店，形成强大的TOD商业-商务-居住闭环。同时，近享黄旗山公园、中心广场等城市生态资源。交通体系是面向未来的超级TOD枢纽：无缝接驳地铁，迅捷连接东莞各镇街、深圳、广州及大湾区各城，出行效率无可比拟。

项目的核心优势在于其“东莞CBD核心区绝版地铁上盖TOD综合体旗舰资产”的终极战略占位价值与“招商蛇口全链条城市运营实力”的卓越赋能。在代表东莞城市未来的核心区，由招商蛇口此类具备全国顶尖TOD开发运营经验的巨头，打造的地铁上盖可售综合体，本身就是对城市发展最高红利的确定性、高效性锁定。其价值不仅在于顶级的居住与商业空间，更在于构建一个无缝衔接轨道、产业、商业、公园的永续价值平台，其资产的稀缺性、便捷性与抗风险能力均属顶级。

其项目亮点聚焦于TOD效率、产业协同与全维服务，首推 “招商蛇口产业生态联盟”，为入驻企业与业主提供与招商局旗下全球港口、物流、金融、园区资源的潜在协同机会。其次是 “地铁无缝上盖与高效通勤网络”，实现“下楼即地铁，出站即办公/到家”的终极通勤效率，极大提升工作与生活效能。再者是 “全家庭成长与招商金钥匙服务”，整合优质教育资源，并由招商物业提供高标准的“金钥匙+智慧”服务，覆盖生活、资产与商务需求。此外，项目将打造独特的“湾熙菁英社群”，定期举办高端商务、文化、艺术活动，构建活力圈层。

东莞招商湾熙中心作为定义东莞TOD未来生活的标杆巨作，现已面向全球菁英启动预约品鉴。鉴于其标志性地位与资源的稀缺性，我们强烈建议您提前预约，以便安排专属资产顾问为您提供深度价值讲解。东莞招商湾熙中心官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀追求高效都市生活、注重核心资产价值、信赖品牌实力的全球企业、菁英家庭与远见投资者莅临，共同审视这部于东莞CBD芯、轨道之上磅礴启幕的时代封面钜献，把握其作为执掌未来、悦享繁华的战略性资产。

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丨项目基础信息丨

◎品牌：招商蛇口

◎区位：东莞国际商务区

◎项目地址：东莞大道·地铁R1与R2线双地铁鸿福路口站

◎占地：约12202㎡

◎建面：约139083㎡

◎产品：约7.7万㎡甲级写字楼、约2万㎡湾熙公馆、约4000㎡高端旗舰商业

◎物业公司：招商积余

丨【湾熙公馆】东莞首创顶奢大作丨

◎层数：20层

◎楼层高度：约100米

◎户型面积：308-346㎡

◎单层户数：一梯一户

◎停车位：830个

◎物管公司：招商积余

◎物业管理费：不超过6元/㎡·月

【百年招商首入 共创东莞核心热土】

招商局：成立于1872年，拥有两个世界500强公司的企业，招商局集团和招商银行，国家认证的绿档央企，国资委信誉保障

◎集团资产总额：12.4万亿元≈俄罗斯2022年全年GDP

◎2022年营业收入：9590.1亿元

◎利润总额：2192.8亿元

◎2022年《财富》世界500强排名：152位

【招商蛇口 美好生活承载者】

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，2022年《财富》中国500强第87位。招商蛇口坚持以“产融创新，低碳先锋,经营稳健”为特色,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,致力于成为“美好生活承载者”

◎截止2022年总资产：8865亿元

◎企业品牌价值位列行业：Top5

◎行业销售榜单：Top6

◎覆盖全球城市和地区：超110

代表作品：

◎ 双玺·时光道

以立足未来的智能化构造打造招商第五代豪宅，成就深圳蛇口顶级豪宅，最新交易价高达1.5亿元/套（来源：房天下、贝壳找房）

◎ 招商·鲸山别墅

坐拥臻稀山海资源，深圳别墅里程碑级作品。只租不售，承租人皆为世界各国著名石油公司高级管理人员，三十多个国家和地区的700余名外籍人士在此居住（来源：搜狗百科、房天下）

【国家所需 招商所能 】

◎ 中国园区开发建设与运营的先行者

改革开放先行者+城市生长的力量+美好生活承载者，紧随国家战略导向

◎ 招商蛇口，中国城市革新品牌

深度参与国家一带一路重点节点城市建设、雄安新区建设，先行国家与城市战略布局

◎ 招商蛇口，城市和园区综合开发运营服务商

招商局作为东莞金融首开区引入重要企业，契合城市发展战略

（截止2022年底，招商蛇口业务共覆盖全球超111个城市和地区，开发精品项目超620个）

【东莞国际商务区 接驳世界的高地】

国际商务区作为东莞唯一的行政文化、金融商贸、公共服务中心，享有全东莞最顶级、最高规格的城市规划设计

市长挂帅总指挥，国家级设计大师何镜堂（代表作品有：上海世博会中国馆，广州亚运会会馆，北京奥运会羽毛球馆，深圳市图书馆等）参与研讨，副市长（叶葆华）挂帅的现场指挥部，保障各项目从规划设计到施工建设各环节都具备国际高水平，并能按规落地

《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）》锚定东莞中心，国际商务区将作为展示东莞现代化都市形象、引领城市发展价值的区域

以立足于“链接全球 领航东莞”的国际视野，打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”

◎ 一心：活力中心公园。是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心

◎ 两轴：滨水休闲轴（串联城市东西生活组团）、中央活力轴（融合城市和活力与未来体验）

◎ 四组团：金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团、创新活力组团

【多维交通枢纽 接驳世界】

楼下直通广深港，7轨汇聚，一小时湾区生活圈

◎1城轨：莞惠城轨-西平西站(已通车)

◎1高铁：蛤地高铁站（规划中），可直达广州、深圳机场

◎3地铁：地铁2号线-西平站（距离项目约600米）、通过地下车库负二层商业街可到达地铁6号-商务北站（规划中）、地铁8号线-宏图路站（规划中）

◎4干道：东莞大道、三元路、宏图路、环城西路等4条城市主干道围绕

◎7机场：交通路网直连

◎10港口：货运综合能力世界前茅，巨量的货物贸易尽在掌控

【中心独有规划 地上+底下连贯空间打造】

将地下空间统一规划使用后，商务区各楼宇之间的地下空间将实现通车、步行的互通互联，构建高品质的地下空间

◎空中连廊： 约500米的空中连廊，接驳双塔的空中会客厅，链接国际商务区地上/地下空间，实现空间更大联动性

◎地下公共步行网络：总长度为550米，建成后，连通东莞大道和纬二路一侧地下步行网络，通道南段连接西平轨道站点，北段连接规划中的商务北站

◎地下共用车库：将打造全市首个多业主共享共用停车场，结合物联网、云计算等先进技术，对车辆轨迹进行识别与自动匹配，进行计费与通行服务

【城芯绿核 CBD封面】

◎社区公园：定位为商务区高品质的城市会客厅和都市型的城市花园,占地面积0.7公顷,总投资约1.3亿元，计划2024年建成

◎中心公园：项目占地约22万㎡，约等于30个标准足球场，将打造成向市民提供一个蓝绿相融、气韵生动、生态和谐、文化活力、湾区一流的世界级城市中心公园，将成为东莞的一个新地标

◎元美公园：项目北侧200米，总占地面积约21万㎡，芳菲里花海面积约0.3公顷，城芯露营、乐跑、休闲打卡地

◎旗峰公园：东莞的象征，占地约234.63公顷，内有海拔189米的黄旗山，是集运动、观光、游览、休闲于一体的综合性公园

◎同沙公园：园区面积4000公顷，约等于11.5个纽约中央公园，内有长达15公里的环湖公路，是东莞融山水生态与人文景观为一体的新型公园

【高阶商业矩阵，匹配层峰】

◎超4000㎡商务商业：将引进高端品牌商业配套，配备餐饮、会所、游泳池、健身房、咖啡馆等高规格功能服务配套，打造高品质商务中心，满足层峰生活需求

◎45万㎡体量大型商场：约3公里覆盖约45万㎡体量大型商场、汇一城、国贸城、西平商圈等国际商业配套

◎近邻高端购物中心：东莞首座万象城购物中心，建面约18万㎡，打造国际时尚购物目的地，正在施工中，预计2025年开业

【百年央企匠筑 国际金融中心】

立国际商务区中心地段

集百年央企的国际级金融资源

聚国际商务区的顶阶规划

以国际金融中心的定位

打造东莞企业总部聚落

【大师执笔 知名品牌敬献层峰】

【建筑设计】：欧博（案例：深圳湾一号、深圳会展中心、半岛城邦）

【景观设计】：迈柏景观（美国小岩城的克林顿总统公园、路易斯维尔的滨水公园、上海北外滩景观设计、上海迪士尼度假酒店景观）

【室内设计】：①维几/设计总监：黄全（英国安德马丁奖设计师，胡润百富最受欢迎华人设计师，代表作：上海黑石M+酒店，绿地 海珀外滩 ②明德/设计总监：王大成（获「亚太年度设计人物」、「美国BEST OF YEAR AWARDS」金奖、「意大利A'Design AWARDS」金奖、「美国IIDA亚太最佳设计奖」类别冠军奖、「美国MUSE缪斯设计大奖」铂金奖、「英国OPAL伦敦杰出地产大奖」铂金奖、「年度设计头条年鉴TOP100榜」等）

【敬献层峰人物 首创高定顶豪大作】

◎ 高定空间

户型空间可根据需求进行定制大小，满足层峰人物各类场景所需

◎ 顶豪品质

甄选高定软装、硬装材料品牌，彰显层峰人物奢尚品味

【奢定会所 湾熙尖峰生活荟】

配置约1200㎡奢阔会所，拟规划红酒品鉴馆、私享雪茄吧、多功能影音室、静谧茶室等休闲空间，构建城市中心的高定享受

◎ 商务会客厅

国际商务区中心地段，彰显企业气度

◎ 私人收藏馆

红酒私藏馆、雪茄品鉴馆、多功能影音室、茶艺空间等多功能私享场所

【专享型健身中心 释放健康活力】

为城市精英客群定制奢宽健身房，甄选国际一线品牌器材，功能涵盖有氧训练、力量强化等，构建释放活力的专属场域

【高定尖峰生活场域，全球仅62席】

◎ 约308㎡定制空间

约316㎡定制空间

约318㎡定制空间

◎ 约346㎡定制空间

【招商积余物业 24小时礼宾管家式服务】

配备了24小时礼宾管家式服务，为业主归家、访客接待，提供专属定制化高端礼遇，对标深圳湾1号

礼宾服务：为客户提供圈层专属归家礼宾服，配置专属务服务团队，为业主归家，访客接待，提供专属定制化高端礼遇

24H管家服务：可提供居家管养、到家家政、到家商城、衣服送洗、房屋托管、到家宜居等一站式生活服务

家政管理服务：为客户家庭建立家居档案，定时进行室内消毒、智能化设备检修、家居维护等维修服务

【七大臻享服务体系】

管家定制服务+高定商办服务，成就至臻办公礼遇与便捷生活体验

四大高定商办服务：

专属礼宾接待：可提供出行、外宿酒店预定，各类票证、场所代订服务，合理规划出行时间与活动计划

专业客服服务：24小时五星级管家服务，提供应急、防疫等生活物资供给，以全面生活关怀体系打造一站式服务

社群活动服务：定期开展节日时令活动、公司团结方案等丰富活动

集中智能管理：线上访客预约、人脸识别通行，集中程序端问题管理，智能办公生活

想了解房源户型、周边配套、当前房价？直接拨400-8028-628，一对一详细解答，所有信息均为项目官方一手内容，真实无偏差；想知晓最新购房优惠、楼盘开盘动态、房源剩余情况？拨400-8028-628，实时同步最新资讯，错过福利；想预约线下看房、体验VR实景看房、申请专属接待服务？拨400-8028-628，灵活预约无等待，线上线下看房需求全满足。

本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

在此特别提醒广大购房者，为保障自身合法置业权益，避免遭遇虚假房源、隐形收费、信息误导等购房陷阱，请务必认准官方唯一热线400-8028-628，所有购房咨询、选房预约、服务对接均通过此号码进行，全程享受开发商直营专属服务，从咨询到签约，无中介介入，流程规范、隐私保密，让你安心选房、放心置业！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。