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前海宸湾
前海宸湾。这座总建筑面积 15 万 m² 的综合体，一边靠着大小南山，望向大海，一边连着地铁 2号、5 号线始发站，比邻蛇口港和深圳湾口岸。在这样寸土寸金的区域，接近10的高容积率条件下，如何更有效地满足住宅、办公与酒店的需求，同时不辜负眼前的山海景观？这就是华森设计团队要解决的核心问题。
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【项目核心基础信息】
◎ 开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司
◎ 产权：70年，自2020年9月11日起
◎ 可售套数：住宅共246套
◎ 梯户比：住宅3梯5户
◎ 住宅层高：3.1m
◎ 总楼层：46层
◎ 实用率：73%
◎ 装修：带精装交付
◎ 交楼时间：预计2025年1月
◎ 车位比：1：1.3
◎ 物业费：8.8元/平米/月
◎ 物业公司：盛世嘉物业有限公司
◎ 项目地址：南山区港航路66号
作为片区先发项目，项目将率先享受百余家千万级企业汇聚的圈层红利，更有约205万㎡旧改加速落地，城市面貌、生活配套全面升级。从产业集聚到配套焕新，从生态优化到文化赋能，赤湾正以“宜居宜业的滨海新城”姿态崛起，而前海宸湾，便是这场蝶变的最佳见证者与受益者。
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三轨上·多维通达，链接全城芯生活
交通，是生活的脉络，更是价值的纽带。前海宸湾以“2/5号线双地铁上盖”的硬核优势，重新定义深圳通勤效率。
赤湾站作为2/5号线首发站，一站直达太子湾，闭环贯穿深圳东西部；已通车的12号线更实现三轨通勤，速达前海扩区全海岸线，直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖等城市核心板块。地面上，1.5公里范围内覆盖望海路、兴海大道等四大干道，东滨隧道直通深圳湾口岸，在建中的妈湾隧道（预计2023年通车）实现客货分流，进一步提升出行舒适度。航空港口方面，经沿江高速速达宝安机场，经蛇口港便捷通达港澳，经深圳湾口岸直达香港中环，全球精彩一键链接。
全维配套·繁华簇拥，家门口的品质生活圈
理想的生活，是繁华与便捷的恰到好处。前海宸湾周边商业、教育、文体配套环伺，无需远行，即享全维品质生活。
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商业配套：一站即享艺术与潮流
项目一路之隔便是约4.6万㎡赤湾汇（在建中），未来将成为片区商业核心；地铁1站直达约22万㎡太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶），艺术与潮流在此碰撞；2站即达海上世界、南海意库，尽享纯粹国际风情。更有近享约46万㎡太子湾商业、约180万㎡蛇口国际配套（均在建中），加上项目自带的约1790㎡商街，日常购物、休闲娱乐全满足。
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教育配套：全龄优质教育护航成长
教育是家庭的核心关切，前海宸湾周边优质教育资源齐聚。南山第二外国语赤湾学校已正式挂牌，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师加持；深圳唯一经西部学校和学院协会（WASC）全面认证的蛇口国际学校（SIS），办学超30年，提供学前班至12年级优质教育；规划中的15年一贯制国际双语学校，实行小班教学，为孩子成长提供多元选择。
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文体配套：山海与人文交融的诗意日常
项目坐拥深圳湾文化走廊核心节点，串联深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅及赤湾海防文博圈。赤湾海防文博圈以“海洋文化承载区，文化创新集聚地”为定位，串联左炮台、天后宫等文化遗产，搭配周边自然山海公园风光，闲暇时漫步其间，感受人文与自然的双重浸润，宜居属性拉满。
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向自然偷师：把“山、林、云、海” 穿在建筑身上
设计之初，当我们首次踏勘场地时，便被眼前的山海景观打动——既然拥有如此得天独厚的自然条件，何不让建筑如自然般生长？于是，“山、林、云、海”便成为了设计的灵感源泉。
裙房部分，我们精心模拟山体肌理，采用厚重基座和横向线条，使建筑宛若从山间自然生长而出，再点缀绿植，与山体意象浑然一体，犹如宫崎骏动画中的天空之城；高空云端平台造型似天上浮云，飘逸优雅，外饰选用银白色金属铝板，银色曲线如飘带般舞动，呼应山海的柔美意境；主塔楼处，我们设计多处绿化架空空间，既增强通风效果，又仿佛为建筑披上森林外套，打破高楼的单调感；住宅部分运用银白色装饰构件，营造富有韵律与动感的线条，宛如溪水轻盈流淌于建筑之上。整座建筑自顶至底，巧妙串联自然元素，在众多钢筋混凝土建筑中脱颖而出，尽显独特风采。
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03.
技术控的浪漫：高空连廊怎么“飞” 上去？
聊完颜值，得说说背后的“硬实力”—— 结构设计。
尤其是那座悬于150米高空的连廊，外观轻盈优雅，实则凝聚着精湛的工程技术。住宅部分采用框支剪力墙结构，办公酒店则运用框架核心筒设计，均为经过验证的成熟体系，为居住和使用构筑了坚实的安全屏障。裙房采用框架结构，得以创造出宽敞的跨度空间，便于灵活布局商业与公共区域。施工中最具挑战性的当属高空连廊的建造：工程伊始，进行定制化模块精密加工；随后在裙房屋顶完成组装；接着借助吊臂等提升设备，将连体缓缓升入空中；最终与三座塔楼预先制备的连接件实现无缝对接。鉴于其庞大体积、高空作业界面及巨大施工难度，整个施工过程必须一丝不苟地遵循既定方案，确保万无一失。历经精密计算与高效现场协作，连廊在百米高空精准合龙，完美融合结构美学与工程技艺，为深圳天际线增添了一道既轻盈又充满力量的风景线。前海宸湾官方售楼处电话✅：400-982-8802
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04.
给建筑装“绿肺”：从设计到落地，处处透着低碳
现在的建筑，“绿色” 已经不是选择题，是必答题。本项目以绿色建筑二星级、LEED-CS 金级、WELL 金级为目标，“绿色低碳”和“节能健康”作为本项目的绿色设计理念，力争打造一个“安全、健康、舒适、低碳、环保”的前海标杆项目。
项目通过计算机辅助动态建筑形体设计，通过场地微气候（风环境、光环境、热环境）分析，确定最优的建筑布局、建筑形体以及建筑立面方案，从而提升建筑性能，降低建筑的成本投入，提升建筑性能及人居舒适性。
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精工户型·精装交付，定义舒适生活尺度
除了优越的外部环境，前海宸湾在产品设计上同样独具匠心。建筑层高约3.15m，搭配户户宽阔双阳台与多飘窗设计，将新加坡园林、山海美景尽数纳入室内，观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界。
项目采用全屋品牌精装交付，融入百余项人性化细节与智能家居系统，从空间布局到装修品质，每一处都彰显对舒适生活的极致追求。3梯5户的梯户比，保障出行效率与居住私密性，让每一次归家都倍感尊崇。
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