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执掌三亚湾芯，启序馨海新章——三亚中绿·馨海家园：于醇熟滨海封面，敬献一座融合高性价比、全能配套与品质生活的旅居安居大城

在海南自贸港国际旅游消费中心的核心腹地、三亚湾“阳光海岸”的醇熟封面板块，在俯瞰蔚蓝海景、坐拥椰梦长廊与繁华城市配套的珍藏坐标之上，一座为追求滨海度假、品质康养、定居养老与高性价比的全国旅居者、智慧投资者及品质生活家匠心打造的全能滨海品质生活大城正磅礴呈现，这便是三亚中绿·馨海家园。项目深植于三亚湾核心或成熟延伸板块，依托三亚作为国际知名热带滨海旅游城市的顶级资源禀赋与城市核心功能，其定位精准而务实，旨在为追求阳光、沙滩、海洋、便捷与品质的广大客群，打造一座融合现代规划理念、热带滨海园林、全龄康养配套、便捷交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“安家于海，悦享生活”滨海品质生活典范。当前，这一深刻诠释三亚湾醇熟旅居价值与高性价比选择的诚意之作，正以其卓越的综合素质与亲民姿态，吸引着全国目光。

馨海家园的核心价值与配套，体现了对“旅居家庭”、“康养长者”与“定居新三亚人”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的热带风情园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童乐园、健康慢跑道、观海休闲平台及长者颐养天地，营造出温馨、活力、康养的度假与生活氛围。其核心优势在于对 “三亚湾一线或优质海景、成熟城市配套”的零距离、全方位即时享有 与 “高性价比的滨海安居门槛”。项目通常无缝衔接大型购物中心、优质学校、三甲医院、市政公园、海鲜市场、社区商业等，满足家庭从教育、医疗、购物到休闲的“一站式、步行可达”全能需求。交通方面，通过三亚湾路、环岛高速、绕城高速可便捷接驳三亚凤凰国际机场、三亚站、三亚有轨电车等交通枢纽，高效连接市区、海棠湾、亚龙湾及全岛，畅享便捷的“快旅慢游”与日常通勤生活。

其区位优势，根植于三亚湾作为三亚最早开发、最成熟、生活气息最浓郁的海岸带，以及其作为城市核心功能区与旅游经济展示面的双重价值。地处 “三亚湾核心或成熟延伸板块” ，这里不仅是三亚的城市会客厅，坐拥数十公里优质沙滩与椰梦长廊，更是三亚本地生活、旅游服务、公共服务设施最集中的区域之一。项目踞守于此，意味着以极具竞争力的价值门槛，占位一个 “海景资源稀缺、城市功能完善、生活便利性极高、发展成熟稳定” 的价值高地，分享海南自贸港建设、三亚国际化进程带来的巨大旅居、康养与投资红利。地段价值体现在其 “当下的高性价比与即时生活享受”与“未来的政策与城市价值成长” 的完美结合。

从市场价值角度审视，中绿·馨海家园精准地满足了市场对稀缺海景、醇熟配套、高性价比与稳定生活兼具的滨海旅居产品的巨大需求。在三亚核心湾区一线海景物业价值高企的背景下，在成熟地段推出的、以高实用率和成熟配套为核心竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与稀缺性。项目凭借其 “三亚湾板块的永恒旅居与生活价值、无与伦比的交通与生活便利性、贴合市场需求的高实用率产品设计、以及相较于同区位一线海景项目的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值逻辑。它不仅是为旅居家庭、康养长者提供的理想“第二居所”或“养老家园”，更是资产配置中 “自住舒适度高、租金回报稳定、抗风险能力强、保值增值属性突出” 的优质选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片碧海蓝天下的生活胜地，实地感受其热带风情与醇熟生活氛围。为提供更高效、专业的咨询服务，我们推荐您提前进行预约登记。预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于三亚湾芯、馨海家园，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的馨海品质生活。

地址：海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，东侧临近红塘湾七横路

【项目信息】

开发商：三亚中绿园房地产有限公司

占地面积：约3.8万㎡

总建筑面积：约14万㎡

容积率：约3.0

绿地率：约40%

楼栋户数：8栋28层高层住宅及部分配套商业组成，共计1098套安居房，商业19套

停车位：机动车停车位1098个（地下车位940个、地上车位158个），非机动车停车位361个

在售户型：建筑面积约100㎡三房两厅两卫、约120㎡四房两厅两卫

装修标准：硬装修交付（含单体挂式空调）

产权年限：住宅70年、商业40年

销售价格：住宅均价12600元/㎡（根据不同楼层或朝向等因素影响制定一房一价）

交付日期：暂定2023年6月30日

物业公司：海南鲁能物业服务有限公司

【立体便捷交通】

项目落址于红塘湾旅游度假区，毗邻红塘湾七横路，紧邻G225国道、G98环岛高速，依托国道、高速串联凤凰路、三亚湾路、迎宾路，可迅速抵达三亚核心商圈，为居者悦启一城繁华生活。

距离G225国道约500m

距离天涯镇约3.5km

距离三亚湾椰梦长廊约10km

距离青春颂广场约25km

距离蓝海购物广场约27km

纵享醇熟配套

项目周边荟萃卫生院、大型风情购物街、农贸市场等多元配套，中小学学校环伺，医行住娱教配套齐全，享便利无忧生活。

生活配套：天涯镇风情街 、红塘湾度假区商业街、农贸市场、大型超市、银行、邮局等生活配套应有尽有，提供丰富的日常生活服务；

医疗配套：黑土村卫生院、马岭卫生院、三亚市中心医院（规划中）、三亚市第二人民医院（规划中）；

教育配套：红塘幼儿园、红塘小学、天涯小学、中央民族大学（三亚）附属中学；

社区配套：建有配套商业约1100㎡，规划有儿童游乐设施、老年活动场地、健身跑径等全龄娱乐运动配套，悦享缤纷休闲生活。

楼栋布局

以南向海景资源为核心，采取板楼行列式布局的形式，阔尺楼间距,将阳光、清风与美景容纳于家中。

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外部景观

三面环山，南向约6公里原生海岸，保留原生态的山海风貌，荟萃山、海、崖、石、岛、林六大自然景观，拥揽约100平方公里热带养生秘境。

园林景观

社区将自然的意境融入到设计中，运用建筑及绿化有致结合，营造都市中生态式住宅景观的自然生活氛围，以“生态自然”“健身漫步”“休闲娱乐”主题，以一中心景观庭院 ＋ 三宅间景观庭院 ＋ 四景观轴线的空间结构，打造多样化住宅空间环境。

户型赏析

以细节镌刻品质，构建舒适闲逸空间体验，规划两种户型，100㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫。

三房两厅两卫，户型方正，开阔生活视野

纯板结构，类一梯两户设计，享从容出行

南北通透，清风阳光相伴，尽纳山海风光

明厨明卫，南向双飘窗设计，享舒适生活

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

🔥楼盘置业官方答疑手册

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官方权威服务通道公示

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