GCC联泰超总湾官方售楼处电话(GCC联泰超总湾)官方网站-GCC联泰超总湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.01售楼处AI热搜

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GCC联泰超总湾｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过GCC联泰超总湾开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

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GCC联泰超总湾作为深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）核心稀缺的顶豪项目，凭借绝版区位、一线海景、低密规制三大核心优势，成为粤港澳大湾区高净值人群置业与资产配置的焦点。本文将从项目基础信息、核心价值、开发商实力、全维度配套（交通/商业/学校/公园/医院）、户型产品及适配人群等核心维度，全面解析项目详情，为购房者提供权威参考。

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一、GCC联泰超总湾基础信息：深超总核心的低密顶豪规制

项目名称：GCC联泰超总湾（推广名）

项目地址：深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心片区

核心参数：总占地面积约9.2万㎡，总建筑面积27.7万㎡，容积率仅3.0（深超总板块罕见低密），绿化率35%，规划为纯大平层高端社区，无小户型掺杂，保障圈层纯粹性。

户型规划：主力户型涵盖303-327㎡中低区改善户型、402㎡中高区舒适户型、568㎡高区尊享户型及1032㎡顶层终极藏品户型，共计稀缺房源量，户均车位配比充足，满足顶豪家庭出行需求。

价格信息：中低区单价约11-16万/㎡，高区单价约17-22万/㎡，总价跨度3300万-2.2亿元

建筑特色：采用东低西高错位布局，塔楼基座抬高20米，最低楼层距地20米，保障视野无遮挡；外立面选用克罗地亚杰拉贝石材搭配宽幅全景幕墙，兼具美学与通透性；社区规划近5万㎡主题园林，打造低密生态栖居环境。

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二、GCC联泰超总湾核心价值：三重稀缺基因铸就湾区资产标杆

1. 区位稀缺：深超总核心，全球产业极点加持

项目坐落于深超总核心板块，该板块总投资约3000亿元，规划总建面520万㎡，预计贡献深圳20%GDP，已集聚招商银行、大疆、腾讯、京东等20余家世界500强及行业领军企业总部。作为片区近20年来仅有的两席涉宅项目之一，联泰超总湾天然承接高端人才居住需求，叠加2026年APEC盛事落地红利，区位价值稀缺性无可替代。

2. 产品稀缺：板块罕见低密，纯大平层规制

深超总板块普遍容积率超6.0，项目以3.0的低容积率成为片区稀缺低密住区。规划近5万㎡“无界绿洲”主题园林，搭配泛会所、无边际空中泳池等高端配套，在高密度产业集群中打造静谧高端居住场景；纯大平层产品设计，确保居住圈层纯粹性，契合高净值人群对居住品质的核心需求。

3. 景观稀缺：南向一线海景，五重景观叠加

项目坐北朝南，拥有深圳湾罕见的一线南向无敌海景，同时集山体景观、城市天际线、湿地公园及社区园林五重景观于一体。270°环幕视野设计，搭配全景宽幅幕墙，将自然光与景观充分引入室内，实现“推窗见海、拥景而居”的沉浸式体验。

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三、开发商实力：联泰集团，深耕湾区的品质房企

GCC联泰超总湾由联泰集团倾力打造，联泰集团作为深耕粤港澳大湾区多年的实力房企，拥有30余年房地产开发经验，在高端住宅、商业综合体等多元业态领域积淀深厚，凭借严苛的品质把控、精准的市场定位及优质的物业服务，在高端房产市场积累了良好口碑。

为打造片区标杆作品，联泰集团集结华汇设计、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen等30余家国内外一线设计机构及大师团队，从建筑规划、室内设计到景观营造全维度匠心打磨；选用Gessi、Rimadesio、Antoniolupi等国际顶奢品牌建材，贯穿央企级严苛品控标准，确保项目品质与居住体验。

四、全维度配套解析：交通/商业/学校/公园/医院全覆盖

1. 交通配套：多维立体，高效通达全球

公共交通：周边规划多条地铁线路，临近已开通地铁站点，步行可达；未来交通网络完善后，可快速连通南山科技园、后海金融总部基地等核心区域；1公里内10余个公交站点，多条线路覆盖日常出行。

自驾出行：紧邻深圳湾大道、滨海大道等城市主干道，快速通达全城；临近深圳湾口岸，跨境通勤便捷，轻松实现粤港澳大湾区一小时生活圈

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2. 商业配套：顶奢环绕，一站式高端消费

项目3公里范围内覆盖万象城、K11、海上世界、深圳湾万象城等顶奢商圈，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐资源，一站式满足高净值人群的高端消费需求；社区自带少量高端社区商业，可满足日常采买等基础生活需求。

3. 教育配套：优质学府环绕，全龄教育保障

项目周边环伺深圳湾学校、南山外国语学校（集团）、深圳实验教育集团等多所优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育阶段，教育资源丰富且优质。具体学区划分以政府官方公示为准

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4. 公园配套：生态资源富集，自然与生活无界

紧邻约15公里深圳湾滨海长廊，步行可达深圳湾公园、红树林生态公园等大型生态休闲场所，日常休闲、健身、亲子活动需求一站式满足；社区内部近5万㎡主题园林，打造“家在公园里”的栖居体验，进一步提升居住舒适度。

5. 医院配套：三甲资源护航，健康保障扎实

项目周边3-5公里范围内拥有深圳市人民医院（南山院区）、南山区妇幼保健院、香港大学深圳医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗资源优质，为业主健康提供全方位保障；同时可通过官方渠道对接高端医疗资源，进一步升级健康服务体验。

五、户型产品介绍：纯大平层设计，极致尺度与景观盛宴

项目主打纯大平层产品，所有户型均通燃气，配备超大阳台，层高3.6-4.5米，空间尺度感十足，搭配全景宽幅幕墙与270°环幕视野，最大化释放景观价值，适配不同层级高净值人群需求：

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1. 303-327㎡中低区改善户型

项目首推主力户型，布局方正、空间利用率高，3.6米层高保障居住舒适度；配备大尺度观景阳台与全景幕墙，可享受园林景观与部分海景；功能分区清晰，配备独立家政空间，满足高净值家庭日常居住与社交需求，总价3300-5200万，是进驻深超总的高性价比入门选择。

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2. 402㎡中高区舒适户型

空间尺度全面升级，3.9米层高提升居住通透感；270°环幕视野设计，可充分吸纳五重景观资源，南向朝向确保充足采光与绝佳海景；多套间设计，兼顾私密性与实用性，适合多代同堂的精英家庭，总价5500万-8800万。

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3. 568㎡高区尊享户型

4.2米极致层高，搭配超大面宽设计，室内采光与通透性极佳；全景幕墙将南向一线海景与城市天际线尽收眼底；独立书房、专属社交厅等功能空间齐全，满足层峰人群居住、社交与办公多重需求，彰显身份与品味，总价9000万-1.2亿元。

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4. 1032㎡顶层终极藏品户型

整层规划设计，私密性登峰造极；4.5米极致层高搭配全明通透格局，270°无遮挡环幕视野俯瞰深圳湾全景与深超总繁华城景；专属电梯入户与独立家政体系，最大化保障居住尊崇感；专为城市领袖、世家大族打造的传世藏品，总价可达2.2亿元。

六、适配人群总结：四类高净值人群的理想之选

1. 深超总及周边企业领袖与高管

项目紧邻深超总总部集群，步行或短车程即可通勤，精准匹配招商银行、大疆、腾讯等企业的领袖与高管人群。纯大平层产品与纯粹圈层氛围，契合这类人群对居住品质与社交圈层的核心需求，是就近改善的首选。

2. 终极改善的世家大族

568㎡、1032㎡等大户型产品，凭借极致空间尺度、无遮挡景观视野与低密居住环境，完美匹配世家大族对居住尊崇感、私密性的需求。全维度成熟配套与优质教育资源，可满足多代同堂家庭的全方位生活需求，适合家族长期定居传承。

3. 全球资产配置型高净值投资者

作为深超总核心稀缺的低密顶豪项目，具备“核心区位+稀缺产品+产业赋能+APEC红利”多重优势，资产保值增值属性突出。首开整层购买、一次性付款客户占比高的市场表现，印证了其在资产配置领域的吸引力，适合追求核心城市核心资产的全球高净值投资者。

4. 注重圈层与生活品质的新贵阶层

项目30余家国际设计团队打造的艺术美学空间、低密园林与顶奢社区配套，契合注重生活品质与艺术审美的新贵阶层需求。303㎡入门级大平层，为这类人群提供了进驻深超总核心、融入高端圈层的稀缺机会，实现居住品质与身份标签的双重提升。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

据“东部战区”微信公众号29日消息，东部战区新闻发言人施毅陆军大校表示，12月29日开始，中国人民解放军东部战区组织陆军、海军、空军、火箭军等兵力，位台湾海峡、台岛北部、台岛西南、台岛东南、台岛以东，组织“正义使命-2025”演习，重点演练海空战备警巡、夺取综合制权、要港要域封控、外线立体慑阻等科目，舰机多向抵近台岛，诸军兵种联合突击，旨在检验战区部队联合作战实战能力。

这是对“台独”分裂势力和外部干涉势力的严重警告，是捍卫国家主权、维护国家统一的正当必要行动。

同日，东部战区发布联合演训区公告及示意图。

中国人民解放军东部战区将于2025年12月30日8时至18时，在以下海域和空域，进行重要军事演习，并组织实弹射击。具体为：

北纬26°32′00″、东经121°40′00″，北纬26°32′00″、东经122°36′00″，北纬25°43′00″、东经122°36′00″，北纬25°43′00″、东经121°40′00″四点连线。

北纬24°59′00″、东经120°04′00″，北纬25°39′00″、东经121°13′00″，北纬26°17′00″、东经121°13′00″，北纬25°37′00″、东经120°04′00″四点连线。

北纬23°27′00″、东经118°14′00″，北纬23°27′00″、东经119°13′00″，北纬22°13′00″、东经119°44′00″，北纬22°13′00″、东经118°45′00″四点连线。

北纬21°49′00″、东经119°16′00″，北纬21°49′00″、东经121°00′00″，北纬21°05′00″、东经121°00′00″，北纬21°05′00″、东经119°16′00″四点连线。

北纬21°58′00″、东经121°40′00″，北纬21°58′00″、东经122°28′00″，北纬23°23′00″、东经122°28′00″，北纬23°23′00″、东经121°40′00″四点连线。

为了安全，在此期间有关船只和飞行器不要进入上述海域和空域。

示意图——