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光大天骄国际从天骄国际向远处眺望，约243公顷黄旗龙脉绿意绵延，山色秀丽。黄旗山的灯笼，映照在天骄国际的玻璃幕墙上，一笔一画绘就项目的顶豪底色。这里，不仅是东莞的城市名片，更是东莞人的精神信仰。
俯瞰脚下土地，这座城市的“时代发展轴”与“山水文化轴”在此交汇，也称之为“黄金十字轴”。在这片臻稀之地，集聚了政治、经济、文化、生态等城市功能，是自然优势突出、市级设施集中、发展阶段成熟的东莞门户。
依托“山水文化轴”，光大·天骄国际将黄旗山公园、虎英郊野公园、香遇走廊公园、中心广场、CBD中心公园尽揽眼底，“城市绿肺”为顶豪奢居倍添鲜氧。
环顾四周，国贸中心近在咫尺，周边同时环绕汇一城、C-PARK、国金中心（在建中）、嘉宏·摩玛MOMA、火炼树商业区，以及天骄国际自带的艺术商业街区等七大商业体，踏出家门便徜徉于商场，丰富生活的每一刻。这里不仅商圈云集，更是人文荟萃。玉兰大剧院、市图书馆、市展览馆以及市科学技术博物馆等高配市政，同样短时可达。
值得一提的是天骄国际艺术商业街区，让业主下楼即可享受便捷的商业配套。未来，这里还将引入高端餐饮、活力潮玩、时尚轻奢，以及高尚生活体验店，定制化满足层峰圈层。
为了让街区空间融入珍贵的黄旗山景，街区设计采用创新的退台设计，更大化地引入生态景观。置身其中，可以一边观赏层峦叠翠的黄旗山，悠闲地在外摆街区享受惬意时光，成为家园之外的延展。
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产品方面，项目户型面积段为163-175-253-278-350㎡大平层。
其中，建面约163-175㎡户型珍稀少量，且为低密小高层，居住舒适度拉满。据悉，目前项目此面积段的2、3号楼已全部售罄，在售的1号楼为最后小户型的入门机会。
另外，建面约253-278-350㎡户型是项目的王牌户型，均可一线直看黄旗山景，堪称稀缺视野景观。
在装修配置上，光大亦是大手笔制作。天骄国际项目集合了国际多个一线品牌，以全球顶尖配置为基石，演绎奢华的家居乐章。
从入户的8种开锁方式的智能门锁，到全屋的智能家居系统，再到厨房内市面少见的嘉格纳厨电配置，即使是小户型项目也配足了5件套，旨为打造城市高端峯层人群的国际化、健康化及智能化生活。
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光大天骄国际项目开发商认证联系方式（2025年12月11日最新）
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
“没有一个建筑物能凌驾于自然之上，它们应该属于这片自然”。
这是建筑大师考夫曼·泰里格的观点，也是光大地产一直贯彻至今的建造理念。
从天骄峰景到天骄御峰，再到天骄国际，光大深谙建筑与人、与自然的和谐共生之道，在城市核心地段，不惜成本筑就城央难能可贵的生态秘境，引领东莞人居潮流和生活方式，将更多的土地留给自然去创造。
园林，是天骄国际的灵魂所在。光大深谙层峰人士的人居向往，因此在园林规划上，与设计团队历经无数次碰撞与磨合，才将这块占地超10万㎡的天赋之地，打造成一方山水共融的艺术山居。
为了让小区园林自然融入黄旗山脉，光大携手顶尖“国家风景园林”设计专家山水比德，以海山仙馆为蓝本，萃取岭南第一园——潘园之精粹，以天骄国际天赋景观为基底，营造具有国际东方意境的自然豪宅，黄旗山下的“南粤之冠”。
项目以约500米原山溪涧为基础，融合了亦奢亦隐的山水哲学，创建了约4900㎡的水系，以其地脉天赋打造独一无二的“双龙戏珠”格局。走近一看，更会发现里面别有洞天。
天骄国际移植了约108棵罗汉松，打造出东莞独一无二的“松园”景观。以松为根基，项目还巧妙植入铁冬青、黄花梨、小叶紫檀等各类景观元素加以精饰。园中还有各类东方元素的珍品和艺术雕塑，置于山水流转之间。
从理念到细节，再到地势的塑造、水系的流转、树种的选择，无不历经反复推敲和打磨，方能浇筑出一方约10万㎡的私家园林。
同时，项目还通过定制艺术品古木珍藏院和四季花园式会客厅，将东方精奢文化融入到项目中，打造独具魅力的庭院空间。小区园林更有五大精神生活馆，以传承古人十大雅事为主题，为居者提供睦邻友好的生活方式。
众所周知，建筑是凝固的艺术。地产与艺术本就无界，共生的灵魂在于二次创新。
在重新思考艺术与生活的关系后，光大将艺术的气息、品位与审美逐步融入高品质的生活空间。
为此，天骄国际携手粤港澳融合艺术促进会会长、博士研究生导师谭旭教授，以东方雅韵为根基，融汇全球设计语言，打造系列艺术雕塑，并凭借《天爻乾行》《与荣共生》《恒赓华章》《怀墨藏真》等系列作品，荣膺GPDP AWARD、缪斯设计奖国际人居环境可持续创新设计大赛金奖、伦敦设计奖金奖等多项国际殊荣。
天骄国际斩获多项国际殊荣，更向世界展现了东方美学的深邃魅力，与可持续设计的无限未来。这背后是天骄国际以设计为桥梁，推动人文与自然的和谐共生，书写跨越时空的艺术传奇的梦想与气魄。
这一系列颠覆传统地产模式的创意形态，看似喧宾夺主，实则彰显了光大高度重视艺术、重视美的品牌个性，不惜成本将艺术充分融入到项目之中，体现其对生活的理解和圈层打造的领航精神。
更值得期待的是，天骄国际的公共区域亦会运用大量的艺术品贯穿其中，将艺术理念一以贯之。天骄国际，以艺术藏品敬献层峰人物，致敬城市中心的塔尖生活。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目光大天骄国际售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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