新世界临海揽山售楼处电话(新世界临海揽山)官方首页网站-新世界临海揽山营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型-容积率-使用率@售楼处✦AI热搜2026/01/07
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新世界临海揽山御园是位于深圳市南山区蛇口的一个高端住宅项目，由新世界集团开发。项目位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积约39567.32㎡，总建筑面积约30万㎡。项目包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，业态丰富，满足不同家庭的居住需求。
项目基础信息：
【主力户型】约287㎡山海大平层5+1房；约246㎡阔绰海景4+1房
【开 发 商】深圳市富诺房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
【物 业 费】9.9元/平方米/月
【产权年限】70年
【总 栋 数】8栋
【总 户 数】1278户
【总 楼 层】35-42层
【梯 户 比】2梯4户、3梯2户、3梯4户
【层 高】3米
【容 积 率】5.28
【绿 化 率】35%
【占地面积】约4万㎡
【建筑面积】约30万㎡
【停 车 比】1:1.6
【交楼标准】毛坯
【交房时间】现房（2023年11月1日交楼）
🌏便捷交通 畅享全球
◎近享地铁：12号线花果山站，2号线水湾站及海上世界站，无缝畅达深圳各区；
◎城市干道：近拥南海大道、望海路快速通道及沿江高速，快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸各大城市；
◎机场与港口：辐射两大国际机场(香港国际机场、宝安国际机场)400多条航线；
南中国最大母港—太子湾油轮母港（航线涵盖10个国家及地区），世界近在咫尺。
📚书香门第 名校集萃
◎项目自带幼儿园，并邻近育才一小（创建于1983年，深圳市蛇口育才教育集团成员学校，也是深圳最早的省级学校之一）、育才二中（成立于1992年，是深圳著名老牌名校之一）；
◎蛇口是深圳国际学校最多的豪宅区。项目周边环绕着深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校、蛇口科爱赛国际等。
🛍国际商圈 高端奢享
商业配套：近享约100万㎡海上世界、10万㎡汇港购物中心、花园城购物中心、约22万㎡K11亚洲旗舰店（在建中）
🏞生态半山 高端栖居
◎近三山：约352公顷大南山（与项目0距离）、小南山、赤湾山；
◎邻六园：近享四海公园（蛇口目前最大的公园）、女娲滨海公园（蛇口必去打卡地）、15公里滨海长廊（南中国最美海岸线）、南山公园、深圳湾公园、锦园公园。
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