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龙岗坂田的天安云谷3期，楼盘备案名叫云谷里花园，推广名叫天安1号，计划在2025年12月左右拿证开卖。第一批推的是1栋1单元整栋，还有1栋2单元的01户型。户型有166平的四房两厅三卫，和255平的四房两厅四卫，总共122套。

天安1号是天安云谷整个项目里第一个住宅产品，位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城，冲之大道和坂李大道交汇处，毗邻地铁22号线岗头北站（建设中）。位置可以说是坂田最中心的地段。

它也是目前坂田在售楼盘中唯一一个总建筑面积超过130万平米的大盘，而且还是坂田第一个按新规划标准建的新楼盘。得房率很高，最高能达到104.2%。

天安云谷三期，共由8个地块组成，其中住宅有6个地块，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约130.91万㎡，是天安云谷首个住宅项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，配建有1所12班+1所18班幼儿园，另外还规划有1所90班的国际化中小学，分54班公立班和36班国际班组成，总规划6232户，其中商品房5592户，保障房640户。

本次首推的天安1号，也就是2-01地块，由天安集团打造，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约24.44万㎡，计容建筑面积约17.51万㎡，容积率6.32，绿化率40%，共由5栋45-51层高住宅组成，其中1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅50F，2栋1单元住宅51F，2栋2/3单元住宅50F。

总规划982户，全部都是商品房，1栋1单元楼王2梯2户，其它栋数都是4梯5户设计，地下室有4层，规划1500个车位，跟2-11地块统筹使用空间，车位比约1：1.53。

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产品户型

天安云谷三期，位于深圳市龙岗区坂田街道北部核心地段，西临五和大道，北接坂李大道（布澜大道），南靠雪岗北路，东邻坂雪岗大道。项目地处"坂雪岗科技城"与"龙岗数字创意产业走廊"双核交汇处，毗邻华为总部基地（直线距离约1.2公里），是深圳科技创新走廊的重要节点。区域规划定位为世界级新一代信息技术产业集群核心承载区，未来将形成3万+高新人才集聚区，区域人口规模预计达28-40万。

项目周边3公里内拥有50个公园，最近的仅173米，岗头水库就在项目对面，形成"在附近，更幸福"的生态宜居环境。

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项目配套

交通配套

天安云谷三期交通网络发达，享有多条地铁线路覆盖：地铁10号线岗头站距离约1公里，已开通运营，可直达福田中心区；地铁27号线（在建）设有岗头站、岗头西站，距离约500-600米，预计2029年通车；地铁22号线（在建）设有岗头北站、风门坳站，距离约900-1400米，预计2028年建成。项目通过地下连廊与地铁站直接连通，岗头站C1/C2出口步行仅需5-8分钟，实现风雨无阻的通勤体验。

道路交通方面，坂银通道已通车，从项目出发12分钟可直达福田中心区，梅观高速、机荷高速、清平高速等快速通道环绕，自驾至南山、罗湖约30分钟。项目还规划了公交首末站与地铁站无缝接驳，构建"快行+慢享"的复合交通体系。

商业配套

天安云谷三期自带8.8万㎡商业，与一、二期联动形成近30万㎡商业集群。一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪等125家知名品牌，三期商业定位高端，规划有"云街"概念商业主线，结合科技主题与社区便利服务。3公里内有2024年10月开业的坂田万科广场（15万㎡，含300+品牌、10家深圳首店、50家坂田首店），以及长盛广场、凯悦酒店等高端商业。万科广场特别打造了2.7万㎡"自然探索乐园"，将峡谷瀑布、植物森林、巨型动物雕塑融入商业空间，形成独特的自然场景体验。

项目商业区还规划社区食堂、父母工作坊等特色空间，满足科技人才家庭生活需求。

学校配套

天安云谷三期配建1所90班国际化中小学（54班公立+36班国际）、2所幼儿园（12班+18班）及5000㎡图书馆。根据2025年龙岗区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在广东实验中学深圳学校，该校为十二年一贯制市属公办名校，采用"格新课程"体系（知新、求新、创新三级贯通），高中部设人工智能科技课程及"双导师制"，小学初中阶段有院士大讲堂、航天专家讲座等特色活动。国际班与清华附中国际学校合作，提供美式K-12课程，外教占比高，注重跨文化教学。

项目周边3公里内有56所幼儿园、6所小学、11所中学，包括广东省实验小学（距项目350米）、深圳外国语学校（集团）湾区学校等。社区规划文化活动室、社区公园及岗头水库生态景观，形成科技与人文融合的社区文化氛围。

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