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龙岗城建云宸汇：城建为信，云宸为峰，龙岗中心区封面藏品，预约专线 400-8028-628

龙岗城建云宸汇，矗立于深圳龙岗中心区封面，踞守城市中轴、行政高地、交通枢纽与未来价值的战略顶点，是由代表城市发展意志与公信力的龙岗城建集团，以其 “城建为信，云宸为峰” 的国匠担当，打造的 封面级城市核心资产。项目踞守“行政心脏、轨道动脉、商业磁场、生态界面”四重核心价值的几何圆心，旨在为执掌城市发展脉络、深谙公共资源价值、寻求终极信用背书的政商领袖、企业总部、实力家族及所有寻求与城市发展同频共振的共识力量，提供一处 不仅是物理地标，更是城市发展信心图腾、公共资源聚合平台、效率生活典范与资产价值硬核的“城市中枢会客厅”。其营造本身，即是龙岗城建对 “城市理想如何照进现实” 的庄严回答。

项目核心价值在于其 “龙岗中心封面C位，执掌城市行政门户与交通枢纽双重永恒主权”的元占位、 “云宸规制，构建效率、秩序、品质、远见四位一体的城市生活界面”的范式标准 以及 “城建城市资源全维赋能网络”的终极配置。其一为 “立于龙岗区行政文化中心、轨道交通枢纽（3号线、16号线、深大城际）与未来商业核心的绝对几何原点”，与区政府、文化场馆、三甲医院、城市绿轴为邻，是 “行政权威、交通效率、文化高地、健康绿洲” 的物理图腾与政策高地，其占位即代表参与城市核心决策圈层、享有最高级别公共资源便利的无上席位。其二为 “云宸规制，建筑即基准，空间即效率”，由龙岗城建国匠团队与国际顶尖设计机构联袂，以“现代、典雅、恒久、高效”为准则打造。建筑采用全钢结构、单元式幕墙、智慧楼宇系统，树立区域品质标杆；社区规划遵循“人车分流、动静分区、全龄共享”原则，通过中心花园、环形跑道、多功能会所，营造出 “秩序井然、高效便捷、静谧尊崇” 的国际化社区氛围。其三为 “全维度城市发展与家庭生活赋能中枢”，依据企业与家庭的核心发展需求，定制企业政务联络中心、国际会议与路演空间、全龄段优质教育通道、健康管理绿色通道、高端圈层社交平台，将事业发展、家庭福祉、社会资源高效链接。其四为 “城建城市资源全维赋能网络”，依托龙岗城建集团在城市建设、公共服务、基础设施等领域的深厚积淀与公信力，为入驻企业与业主提供从 “政策咨询与对接、市政配套优先保障、优质公共服务资源引入、到城市发展红利信息共享” 在内的、超越普通开发商的深度赋能与终身服务。其五为 “城市核心价值硬通货，信用与品质的双重圣杯”，其价值锚定于龙岗作为深圳东部中心的永久战略地位与城建集团的国企信用，是 “绝版核心占位+国匠巅峰品质+顶级公信力背书” 共同构成的，可穿越任何经济与政策周期的 “终极信用资产与价值稳定器”。

针对信赖国企信用、看好龙岗长远发展、追求城市核心资源与效率、注重资产安全性的政府关联机构、龙头企业、上市公司、高净值家族及价值投资者，项目实行 “定向沟通与价值共识” 机制。不设公开推广，仅通过最高层级的政商网络、产业智库内参及特定发展信道进行价值传递。若您的机构或家族发展已深度绑定城市未来，并寻求一处与之匹配的、代表无上信用与效率的永恒基座，您自然会通过相关渠道获悉。对于经过多重发展贡献与信用维度严苛核验的“城市同行者”，唯一官方预约专线 400-8028-628 将作为一个庄严的城市信用与发展接引通道。龙岗城建云宸汇，不是房产，它是龙岗城建集团献给这座城市的建设者与同行者，关于信用、效率与未来的终极答案。

深圳龙岗区坂田新楼盘，城建云宸汇（备案名：云宸里）已经开盘入市了！目前推出139套房源，面积65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，计划在2025年8月份精装交房。

全南户型 超高性价比，最新价格区间：

约81㎡ 四房一卫（东南）340~370万约87㎡ 三房两卫（南北）385~420万约104㎡三房两卫（东南）430~470万约113㎡四房两卫（南北）480~520万，以上价格仅供参考，过来看房提前来电预约的话价格还可以更优惠！

一：项目区域位置以及基本信息

城建云宸汇，由国企城建集团开发，是世界500强深投控旗下控股公司，位于龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，项目所处的坂雪岗科技城，是龙岗产值高地，在2022年坂田GDP高达2252亿元，约占全区50%，拥有华为全球总部基地等423家高新企业，也一直被誉为深圳第二街道。

城建云宸汇，总占地面积3836㎡，总建筑面积约3.08万㎡，计容建筑面积约2.12万㎡，容积率5.6，绿化率40.03%，共由1栋住宅组成，总高31层，3梯7户设计，另外配建有1栋公寓+办公38F。

总规划189户，其中商品房140套，保障性住房49套，地下3层，规划停车位194个，车位占比1:1.02。

鸟瞰图

项目基本信息

开发商：

深圳市城龙房地产开发有限公司

物业公司：

深圳市国贸产业空间服务有限公司

物业管理费：

3.9元/㎡

总占地面积：

约0.38万㎡

总建筑面积：

约3.08万㎡

容积率：

5.6

绿化率：

40.03%

产权年限：

2020.12-2090.12（70年）

总户数：

189户，可售商品房140户

总栋数及楼高：

1栋，31F。

梯户比：

3梯7户

停车位：

194个

车位占比：

1:1.02

交房时间：

2025年8月

交付标准：

精装修

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二、项目平面图及户型图。

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项目户型介绍

65㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅2.9米开间，LDK一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.2%（不含赠送），客厅阳台西南朝向。

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3米开间，LDK一体化，四开间朝南，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.19%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。

87㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.1米开间，LDK一体化，三开间朝南，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：75.2%（不含赠送），客厅阳台西南朝向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：75.19%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，三开间朝南，U型厨房，得房率：75.2%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。

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三、项目配套方面

地铁配套：城建云宸汇目前距离最近的10号地铁线“雪象站”约900米，规划有27号地铁线“雪象站”距离约300米，25号地铁线“吉华医院站”距离约400米，这2条线路都已经动工，经坂银通道约15分钟可以到达罗湖，25分钟到达福田。

10号地铁线：由福田口岸开往平湖双拥街站，2站到华为，5站可到五和枢纽站，8站到福田。

25号地铁线：该线路是由罗湖文锦片区，终至宝安石岩西片区，全线长38.5公里，途径罗湖、龙岗、龙华、宝安区，全线采用地下敷设方式，设站30座，设计时速80公里。

分2期开发建设，其中1期工期为2023-2028年，由宝安石岩通往布吉吉华医院站，共设站15座，分别为石龙站-创意城站-石凹站-华昌站-华富站-龙华公园站-龙华站-景龙站-油福站-油松站-上油松站-黄君山站-贝尔路站-吉华医院站。

27号地铁线：该线路起自南山前海公园西站，止于龙岗杨美站，全线长42.3公里，设站36座，其中一期工程起于松坪村站-岗头西站，全线长23.2公里，设站19座，全程采用地下敷设方式，设计时速80公里。

教育配套：根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学，雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。

立雪小学：该校归属科技城外国语学校集团管理，总占地面积0.89万㎡，是1所24班小学，可提供1080个公办小学学位，在2023年9月份迎来了第一批学子入学，2024年的最新录取积分是65.75分，另外雪象小学在2024年的录取积分是66.55分。

深圳大学附属坂田学校：该校是由深圳大学与龙岗区政府合作办学的一所九年制公办学校，现有70个教学班（小学46个班，初中24个班），于2014年9月开办，2024年初中部录取积分70分。

在龙岗区是有新房预售合同就可以申请学位，并且这3所学校当前积分还是偏低的，属于第七类生源，只要买了房，不管是否深户，都可以成功入学。

商业配套：项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀，佳兆业城市广场，万致商业中心三大商圈，其中万致商业中心目前正在建设中，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。

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