首页热搜:京基华樾售楼处电话→京基华樾→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-10-6

屹立龙华区红山街道核心腹地，由 30 载深圳本土龙头房企京基集团倾力打造，总建面约 18 万㎡的低密纯居社区，与地铁 4/6 号线红山站直线距离 800 米，紧邻红山 6979 商业中心与龙华区实验学校，雕琢这座集 89-180㎡3-4 房宽境住宅、全龄配套于一体的品质标杆，以 “红山核芯区位 + 双地铁通勤 + 低密宜居” 的核心特质，成为 2025 年龙华改善市场 “热门之选”—— 凭借纯居社区定位、全龄户型覆盖及京基品质背书，为福田南山外溢精英、龙华改善家庭、高净值资产配置者等，提供 “占位红山封面、尽享成熟奢居” 的优质居住体验。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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作为京基集团深耕龙华的诚意之作，项目摒弃保障房 / 人才房配建，打造纯粹改善社区，依托红山 “宇宙中心” 的成熟配套与 “数字龙华” 的发展势能，构建 “通勤无压力、生活全满足” 的居住闭环，无论是追求高效通勤的都市白领、看重教育资源的中产家庭，还是布局核心资产的投资者，都能在此收获 “城央便捷性 + 低密舒适度” 的双重价值。

一、项目概况：红山芯的低密纯居标杆

1. 天赋区位：四重红利叠加的价值高地

项目地处龙华红山核心，隶属 “红山成熟生活圈 + 双地铁枢纽 + 名校集群 + 数字龙华战略” 四重战略辐射圈，是深圳中轴当之无愧的 “改善优选地”。作为龙华 “宇宙中心”，红山已形成以红山 6979 为核心的商业集群、以龙华区实验学校为代表的教育矩阵，片区二手房挂牌价常年领跑龙华，成为深圳改善市场的 “风向标”；叠加 “数字龙华” 战略落地，红山作为龙华核心居住区，承接福田南山外溢需求，区域价值持续攀升。

双地铁 + 立体通勤网：步行 8 分钟即达地铁 4/6 号线红山站，1 站直达深圳北站，3 站衔接福田中心区，5 站抵达南山科技园，轻松实现 “15 分钟福田、20 分钟南山、30 分钟香港” 的高效通勤。自驾 5 分钟接入腾龙路、民治大道，10 分钟抵达深圳北站，15 分钟直达福田 CBD，经广深港高铁 30 分钟通达香港西九龙，无缝融入 “大湾区半小时生活圈”。生态资源得天独厚 —— 北望塘朗山，南邻红山公园，步行 10 分钟可达红木山水库绿道，片区绿地率超 35%，推窗即见 “城山交融” 的独特景致。

2. 产品矩阵：全龄适配的低密人居范本

作为京基集团精准匹配改善需求的力作，项目以 “空间奢阔 + 低密舒适” 为核心设计理念，依托 30 载豪宅打造经验，推出 89-180㎡3-4 房宽境住宅，覆盖刚需改善至高端终改全周期需求：

89㎡3 房 2 卫（红山入门优选）：红山稀缺的 “小户型纯居产品”，三开间朝南设计，客厅衔接 6.2 米宽景阳台，采光面超 10 米。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧空间充裕，得房率超 85%，总价 680 万起即可抢占红山核心纯居资产，适配福田南山外溢白领与首次改善家庭。

115㎡4 房 2 卫（成长型家庭之选）：四开间全明格局，45㎡阔绰横厅搭配 270° 转角飘窗，可俯瞰社区园林与红山公园景致。主卧套房面积超 20㎡，配备双台盆卫浴，预留家政专属区域，厨房可拓展为开放式中西厨，是项目成交占比超 50% 的明星户型，总价 880-950 万，适配二胎家庭或中产改善需求。

180㎡4+1 房 3 卫（顶奢终改之选）：一层仅 2 席的顶藏户型，70㎡一体餐客厅衔接 10 米景观阳台，360° 环览城央与山景双重景致。双主卧套房设计均带独立卫浴与步入式衣帽间，多功能房可定制为书房、影音室或雪茄吧，全屋采用国际一线精装标准，配备独立电梯厅与私人储藏室，得房率超 90%，适配家族传承与顶级社交需求。

建筑采用现代简约风格，外立面以质感石材搭配 Low-E 玻璃幕墙，兼顾颜值与实用性。社区采用围合式布局，打造约 2 万㎡中央园林，配备恒温泳池、全景健身房、儿童乐园、长者休闲区等全龄设施，最大楼间距达 120 米，确保居住私密性与景观通透性，在繁华红山芯营造静谧低密的居住氛围。公共区域匠心营造 —— 挑高 10 米的酒店式入户大堂、全龄段架空层社交空间、人车分流设计，每处细节都彰显京基精工标准。

3. 品质保障：京基的口碑传承

项目由京基地产开发，作为国家一级资质房企，30 载深耕深圳打造出京基 100、京基水贝城市广场等城市地标，2021-2023 年连续获评深圳房企十强，在产品品质与交付保障上口碑卓著。建筑采用框架剪力墙结构，抗震等级达 7 级以上，公共区域配备智能安防系统与高端物业服务设施，归家仪式感十足。

物业由京基物业提供，作为本土资深物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、设施维护等基础服务，更可联动红山 6979 等周边商业资源，为业主提供高端商业预约、家政服务等增值服务，物业费 6.2 元 / 月 /㎡，以专业服务匹配改善生活需求。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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二、价值与权益：红山芯的稀缺资产密码

1. 核心价值：四重优势铸就热销基石

与同区域项目相比，项目具备不可替代的四重优势：① 纯居社区稀缺性，红山核心区少有的无保障房 / 人才房配建项目，圈层纯粹性远超同类社区，资产抗跌性更强；② 双地铁 + 成熟配套，800 米直达双地铁线，步行 10 分钟覆盖红山 6979、龙华区实验学校等顶级配套，对比新兴板块项目，生活便利性优势显著；③ 全龄户型覆盖，从 89㎡小三房到 180㎡大平层，适配不同阶段改善需求，客群适配性更广；④ 京基品质背书，对比中小房企项目，在建筑质量、物业服务与资产保值上更具保障，市场认可度更高。

置业专属权益：目前项目推出多重优惠政策，部分房源享 92 折限时优惠，折后单价 7.6 万 - 8.8 万元 /㎡；预约到访可享 “一对一户型解析 + 红山配套导览” 服务，实地感受低密社区与户型优势；直接对接开发商无中介费用，老业主推荐新客户成交可享物业费减免或高端家电礼包，降低置业成本。

三、周边配套：10 分钟全维奢享生活圈

1. 商业配套：繁华消费触手可及

步行 10 分钟即达红山 6979 商业中心（建面约 12 万㎡），汇聚西贝、奈雪的茶、沃尔玛等品牌，满足日常消费与高端宴请需求；2 公里内覆盖天虹购物中心、8 号仓奥特莱斯等商业体，3 站地铁可达深圳北站商圈，从日常购物到奢侈品消费一站式解决，依托红山成熟客流形成高端消费闭环。

2. 教育与医疗：全龄顶配保障

教育方面，步行 15 分钟可达龙华区实验学校（省一级，2024 年中考公办普高率 92%）、深圳北站外国语学校，周边 3 公里内聚集多所优质中小学与幼儿园，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系，满足家庭子女教育需求。医疗上，15 分钟车程可达龙华区人民医院（三甲）、深圳市第二儿童医院（三甲），为家人健康提供及时保障。

3. 休闲与社交：低密与人文的共生

步行 10 分钟可达红山公园、北站中心公园，晨起可沿绿道慢跑，周末可携家人在草坪露营；15 分钟车程抵达龙华文化艺术中心、深圳图书馆北站分馆，随时享受文化艺术熏陶。社区内中央园林与全龄配套成为邻里互动核心，定期举办 “邻里嘉年华”“亲子研学”“艺术鉴赏” 等活动，在繁华都市中构建温暖社群。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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四、圈层价值：改善精英的纯粹社群

项目主力客群为福田南山科创企业高管、龙华本地改善家庭、跨境商务精英等，均为具备高学历、高收入的城市精英。依托纯居社区定位与低密配套，业主多注重居住品质与圈层氛围，社群纯粹性与和谐度显著。有业主评价：“选择京基华樾，就是看中红山的成熟配套与京基的品质，住在这里既能快速通勤福田，又能享受低密社区的安静，这种平衡在深圳很难得。”

写在最后：抢占红山芯的改善机遇

当红山的成熟配套、双地铁的通勤优势、低密社区的居住舒适与京基的品质保障汇聚于京基华樾，这里早已超越居所本身，成为高端人群布局龙华核心资产的 “优选载体”。作为红山核心少有的纯居改善项目，其稀缺性与价值潜力不言而喻。目前房源正火热销售中，诚邀您提前预约品鉴，在红山芯，开启 “双地铁直达、低密奢居” 的品质生活！