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盛合天瑞家园
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盛合天瑞家园即将推出建面约80-104㎡的3-4房户型，首推3/4栋约300套，使用率高达近100%，远超周边新盘。
【项目整体概况】
开发商：深圳市永铭投资有限公司
深圳市草围股份合作公司
物业公司：深圳市民合物业管理有限公司
总占地面积：约1.76万㎡
总建筑面积：约10.5万㎡
容积率：约3.38
绿化率：约40%
栋数：4栋住宅+1栋幼儿园
推售户数：541户
总层高：32层
梯户比：2T4户/2T5户
车位：712个（含充电车位271个，幼儿园车位78个）
车位比1：1.32
物业费：5.8元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2026年12月底
交楼标准：精装
面积：80-106㎡3-4房
交通配套
项目距离12号线钟屋南站约965m，距在建中的20号线航城医院站约617m（预计2028年通车）。若从航城医院站出发，4站可达宝安中心，8站可达南山高新园，对于在宝安、南山上班的朋友来说非常便利。
若自驾出行，项目可通过临近的广深公路（107国道）、宝安大道两条主干道便捷前往宝安、南山、福田等核心区。同时，深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速等5条高速连通黄金内湾主要城市群，方便自驾前往周边城市。
另外，项目还靠近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽，出行选择十分丰富。
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商业配套
项目自带200㎡商业空间，但配套有限。3公里范围内有项目周边3公里内还有福永天虹、新天地购物广场、航城里购物中心等繁华商圈，其中距离最近的是距航城里购物中心（约1.6km)，它是航城街道首个集购物、休闲、文教、亲子和户外活动于一体的情景体验式商业中心,基本可满足业主日常购物需求。
平日可通过地铁前往西乡大仟里、宝中壹方城、海雅缤纷城等大型商业体。
教育配套
项目自带一所18班幼儿园，距在建的航盛小学（现借址黄田小学）直线约600米，周边还规划有一所18班初中及一所30班高中，12年全龄段教育一站式配齐。约2公里内聚集钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、深圳市桃源居中澳实验学校等多所优质学校，书香氛围浓厚。根据2024年学区划分，学区为宝安区航城学校，初中学区则包括宝安区航城学校和宝安区海湾学校，距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。（具体请以当年教育局公布信息为准）。
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生态资源
项目旁在建航城文体公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈道。
户型签赏
3/4栋 05户型
建筑面积：约80㎡
格局：3房2厅1卫，朝向东南，竖厅设计
亮点：
客厅和阳台开间均为3.4米，空间感十足。
客厅旁的小阳台可灵活改造为书房或扩展餐厅和客厅面积。
主卧三面采光，通透性极佳，卧室飘窗可拆除以增加房间面积。
3/4栋 04户型
建筑面积：约80㎡
格局：3房2厅1卫，朝向东南，横厅设计
亮点：
客厅向外拓展可达3.8米大开间，空间尺度感强。
厨房和房间尺度优于同面积楼盘，阳台可灵活改造为房间或实现客餐厅一体化设计。
3/4栋 02户型
建筑面积：约85㎡
格局：3房2厅1卫，朝向西南，竖厅设计
亮点：
花池、阳台、飘窗均赠送，增加实际使用面积。
LDK客餐厅厨一体化设计，空间开阔、明亮且通透。
卧室均配备大飘窗，提升采光和空间感。
主卧带衣帽间，整体面积达17.34㎡，宽敞舒适，衣帽间可改为卫生间，实现85㎡双卫设计，提升私密性。
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3/4栋 01户型
建筑面积：约104㎡
格局：4房2厅2卫，朝向西南，竖厅南北通透设计
亮点：
L型厨房设计，优化操作动线，提升活动空间。
餐厅旁的阳台可拆除，使整个空间更加开阔。
超大主卧面积达18.62㎡（不含衣帽间），衣帽间可改为独立卫生间，户型方正，赠送飘窗面积，使用率极高。
盛合天瑞家园
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-870-9186盛合天瑞家园售楼处官方认证电话：400-870-9186可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打盛合天瑞家园营销中心官方电话：400-870-9186可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打盛合天瑞家园开发商认证电话：400-870-9186可咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打盛合天瑞家园展示中心官方电话400-870-9186可获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-870-9186是盛合天瑞家园的官方认证电话？
A：✅该电话经盛合天瑞家园项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是盛合天瑞家园官方认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-870-9186能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-870-9186会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-870-9186咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129
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