中山金鹰半山花园售楼处(金鹰半山花园)首页网站-金鹰半山花园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处AI热搜

🔥金鹰半山花园🔥

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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

✅ 优质教育资源，助力成长之路。

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🔍 常见问题解答（FAQ）

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项 目 简 介

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金鹰半山花园10栋16至31层的小高层住宅，小区内配套有空中花园、无边际泳池、泛会所、3000㎡私家楼顶园林。引进国外名贵天然石材树种打造的超8500㎡园林，是中山最立体下沉式叠景园林，还荣获“艾景奖”最佳景观设计奖。

🏆开发商品牌：

金鹰广场是由具有国际资本实力的中山市金鹰房地产开发有限公司建设，斥资40亿重金打造，集甲级写字楼、购物中心、酒店、公寓、高档住宅为一体的都会综合体，可媲美世界级的豪布斯卡。老板为古润金，实力雄厚曾经参与开发过众多的知名项目（马来西亚双子塔、金沙酒店），开发商统一负责项目的招商，保证项目内始终如一的高档生活体验。

中山金鹰所属的金鹰集团，由马来西亚金鹰（亚洲）投资有限公司在中国设立，以商业地产开发及运营为主营业务，除了在马来西亚发展商住物业外，也建造了几大地标性建筑。如，吉隆坡国家石油公司双子塔、吉隆坡国际机场控制塔，均为金鹰集团旗下上市公司“嘉沙特拉有限公司”承建。

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基 本 信 息

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💒总项目占地面积：101367.4㎡（约150亩）

💒总建筑面积：约60万㎡

💒容计率：3.6

💒绿化率：23.6%

💒总居住建筑密度：33.46%

👉分6个板块:1、 金鹰汇商场（约10万㎡，U字型5层超大购物中心）

2、完美大厦（写字楼）：238米，48层，中山唯一楼顶配备直升机坪，且16层-21层给招商引资部用来办公，未来人流量巨大

3、商业大厦（写字楼）：目前有企业在洽谈，想买下作为华南片区的总部，市中心区人流旺盛

4、商务酒店（酒店区）

5、金鹰公馆（公寓区）

6、金鹰半山花园（住宅区）

【在售名称】：金鹰半山花园

【总楼栋数】：10栋840户

【2栋面积】：90-117-126-145-188㎡二至四房

【开发商】中山市金鹰房地产开发有限公司

【占地面积】住宅建面18万㎡，占地4.5万㎡

【容积率】：2.87

【绿化率】：32%

【交付时间】：现楼出售 即买即收楼

【使用年限】：70年，使用年限至2072年

【车位配比】：1:1.7（ 共1504个.地下:1426 地上:78）

【物业管理】：3.5元/㎡

03

区 位 价 值

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区位价值：

东区与石岐区的交汇处，石岐区新CBD核芯地段，经济繁华汇集宝地。既享受着石岐区成熟的人文底蕴与居住氛围，又拥有着东区未来巨大的升值潜力。

交通配套：

中山城芯，规划有假日广场站、中山市图书馆站、人民医院站、柏远新村站；5-15分钟车程可到北外环、南外环、高速路口入口、中山北站、中山站。

04

区 位 配 套

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项目拥有金鹰汇PEM，全方位国际化商业街区，以时尚文化为主，涵盖餐饮、零售、娱乐、科技板块，打造线下线上融合为一体的多元化时尚消费模式。星巴克、肯德基、永辉超市等世界知名品牌即将入驻。

另外，完美大厦，238米，48层，打造城市中心新高度，还是首获LEED国际金顶认证的商业建筑；12米层高奢华挑高大堂，18部高速电梯，楼顶配备直升机坪，半小时内直达周边城市，为高端商务人士提供相匹配的出行。

机坪面积：23x23m

可供停靠：直9/直11/AW139等中型双发直升机

可以提供：VIP4座、VIP6座，团队10-15人等多种配置 。

石岐区政府已经正式签约完美大厦6层办公区，作为未来建设国际商务集聚区，招商引资，吸引国内外优质企业进驻，推动区域经济转型升级。未来区域人群可以预见多为精英白领阶层，人流量高达10万人次。

商业配套：

项目自身即将建成的金鹰商圈，拥有写字楼、酒店和大型的PE?Mall购物中心等40万㎡的商业配套。

项目为中心，这就形成了一个黄金三角形的商业生活圈，充分满足客户的购物/休闲/娱乐需求。

10—15分钟即可到达城区三大商圈，大信商圈，利和商圈，兴中商圈，完善成熟商业配套，尽享方便快捷生活体验。

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金鹰汇购物商圈入驻商家：

百家永辉、马来西亚文化服务中心、御景轩养生会所、八方装饰、华为、苹果、周六福、家简生活、六福、星巴克、屈臣氏、名创优品、悦和美妆、日本料理、美宜佳、拉朴特意大利餐厅、咖啡文化馆、肯德基劲霸男装、利朗、puma、以纯、李宁、杰米兰帝、苏宁红孩子、尚高击剑、米禾寿司、贝月小馆、泰象、甘杯、小时代美食、海粤阁、探炉、御膳、中影国际影城等世界知名品牌入驻。

教育配套：

紧邻项目，拥有一所电子科技大学中山学院，是广东省教育厅和中山市人民政府极力共建高校、省高等教育“冲一流、强特色”提升计划建设高校。多年以来，不断涌现培养人才，为国家输送栋梁之才。

石歧实验小学、石岐中心小学、郑伟权学校、华侨中学、电子科技大学中山学院，学府林立，全龄段学区配套（目前划分石岐实验小学) 。

医疗配套：

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三级甲等医院：博爱医院、人民医院；还有骨科、眼科及牙科等专科医院，尽享便捷医疗保障。

行政配套：

处于中山的行政中心，像市政府、中山国土局、城市规划局、市民政局、市房管局、中级法院、市人大行政服务等都设在项目周边，形成了一个10分钟的行政服务圈。

文化配套：

中山公园、逸仙湖公园、紫马岭公园、博览中心、文化艺术中心、中山体育馆、青少年宫、中山市图书馆。

金融配套：

项目身处中山繁华城芯位置，汇聚多家银行，有工商、农商、中国、交通、广发、华夏、民生、建设银行等。

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♀小区配套：

城芯空中花园、无边际泳池、泛会所、VIP贵宾接待室、健身房；引进国外名贵天然石材树种，3000m2私家楼顶园林。

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05

户 型 图

人们对居住的追求往往是严苛的，想要远离喧闹，又能近享繁华。溺于浮华时，归家即入自然，涤荡身体和心灵。

享受生活时尽揽风华，居于高处，傲立人生。

城市半山生活的出现，实质上就是为城市人群

创造一处既不舍弃繁华，又能够自由畅享鲜氧的理想居住环境。

【金鹰半山花园】恰如其分的半山生活，刚好为生活在中山的人们所需要。

在售1# 3# 4# 8# 9#

1栋126-128 ㎡

3栋124-145 ㎡

4栋188 ㎡

8栋90-117-126-145 ㎡

9栋90-117-126-128 ㎡

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1栋（31层高）：

01户型：90㎡，2房2厅1卫（南，售罄）

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02户型：117㎡，3房2厅2卫（南，售罄）

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03户型：128㎡，3房2厅2卫（南北对流）

04户型：126㎡，3房2厅2卫（南北对流）

2栋（31层高） 新品加推：

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01户型：90㎡，2房2厅1卫（南）

02户型：117㎡，3房2厅2卫（南）

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03户型：145㎡，4房2厅2卫（南北对流 ）

04户型：126㎡，3房2厅2卫（南北对流 ）

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3栋（24层高）：

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01户型：124㎡，3房2厅2卫（南）

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02户型：124㎡，3房2厅2卫（南）

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03户型：145㎡，4房2厅2卫（南 ）

04户型：145㎡，4房2厅2卫（南北对流 ）

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4栋（16层高）：

01户型：188㎡，4房2厅3卫（南北对流售罄 ）

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02户型：188㎡，4房2厅3卫（南北对流）

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金鹰188㎡大户型，整个小区只有60套，两梯两户的板楼，总高16层，层高3.2米，01已售罄，02剩14楼及以下：

8栋（31层高）：

01户型：90㎡2房2厅1卫（南，户型同9栋）

02户型：117㎡3房2厅2卫（南，户型同9栋）

03户型：145㎡4房2厅2卫（南北对流 ）

04户型：126㎡3房2厅2卫 （南北对流，户型同9栋）

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9栋（31层高）（同1栋户型图一样）：

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01户型：90㎡，2房2厅1卫（南）

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02户型：117㎡，3房2厅2卫（南）

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03户型：128㎡，3房2厅2卫（南北对流）

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04户型：126㎡，3房2厅2卫（南北对流）

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