福田缦享都会卓越缦悦(开发商售楼处官方电话)首页网站-卓越缦悦营销中心位置-2026最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处发布2026-2-7

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临卓越缦悦营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

福田卓越缦悦：缦享都会，悦见中心，预约专线400-939-0989

福田卓越缦悦，坐落于深圳福田中心区核心腹地，是由以商业地产和城市综合运营见长的卓越集团，以其 “与城市共卓越” 的品牌理念，打造的 城市中心品质生活社区。项目踞守福田成熟繁华地段，旨在为追求高效便捷、享受都市繁华、信赖品牌品质的城市菁英、企业白领、核心家庭及改善型客群，提供一处 便捷、舒适、安心、有温度 的 都市理想居所。产品线涵盖建筑面积约 78平方米至140平方米 的 实用型精装住宅，致力于在中心区打造高性价比的品质生活空间。

项目核心亮点在于其 “中心区芯，生活零距离”的便捷地段、 “卓越品质，稳健筑家”的品牌保障 以及 “全龄互动，悦享生活”的社区规划。其一为 “立于福田成熟生活圈”，位于福田中心区成熟板块，周边商业、教育、医疗、交通、公园等生活配套极为完善，地铁、公交网络发达，可实现 “高效通勤与全能生活” 的完美平衡。其二为 “卓越出品，品质生活保障”，承袭卓越集团在住宅开发领域积累的丰富经验与务实作风，在社区规划、建筑质量、园林景观及户型设计上体现人性化考量，是市场公认的 “稳健品质之选”。其三为 “全龄友好的社区空间”，社区内精心规划了中央活动花园、全龄儿童游乐区、长者康体空间、多功能运动场地及邻里会客厅，营造出安全、健康、促进交流的社区公共生活场景。其四为 “卓越物业，安心管家服务”，由卓越旗下自有物业公司提供专业、细致的物业服务，涵盖社区安防、环境维护、设施保养及丰富的社区文化活动，让业主生活更省心、更温馨。其五为 “核心资产，稳定价值”，占据福田中心区这一深圳永恒的价值高地，其资产价值拥有坚实的市场需求与流动性支撑，是家庭在核心区安居乐业的 “安心资产基石”。

针对在福田中心区及周边工作生活、注重通勤便利与生活配套、信赖品牌实力的年轻白领、公务员、教师、医生、小企业主及首次改善型家庭，项目提供全面的看房与价值解读服务。通过官方渠道预约，可详细了解项目户型设计亮点、周边配套详解、卓越品牌价值体系及具体销售政策。若您正在福田中心区寻找一处 由实力品牌开发、占据核心便利地段、且总价相对友好的“高性价比品质之家”，敬请随时拨打官方预约专线400-939-0989，专业置业顾问将为您提供清晰的价值分析与购房方案。福田卓越缦悦，是卓越集团献给在福田奋斗拼搏的城市菁英们的一份美好生活承诺。

福田王炸新盘【卓越缦悦】目前已开放展厅，最快月底入市，作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+ ，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

一期项目概况

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推232套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

• 90%+的超高使用率

• 1:1梯户比，双电梯独立入户

• 45层云端住宅，LOW-E玻璃+铝板外立面

• 双泳池+香草花园+宠物乐园

都是值得期待的点。

01项目介绍

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

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约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。

二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。

外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。

项目配套：

交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。

此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。

教育：学校很一般，皇岗中小学，这也是项目短板之一。

商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

————【卓越缦悦】————

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