官方认证|龙岗中心区封面藏品南山悦时光(官网认证售楼处) 首页-南山悦时光销售中心-南山悦时光营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间
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龙岗南山悦时光：南山为屏，时光为礼，龙岗中心区封面藏品，预约专线 400-8028-628
龙岗南山悦时光，静踞于深圳龙岗中心区封面，踞守城市中轴、南山余脉、生态绿廊与时光记忆的战略交汇点，是由深谙东方生活美学与当代时间哲学的发展商，以其 “南山为屏，时光为礼” 的营造哲思，打造的 封面级东方自然美学生活藏品。项目踞守“山境画卷、都市繁华、生态滋养、时光印记”四重稀贵价值聚合的诗意栖居地，旨在为崇尚自然、热爱生活、注重家庭陪伴与时光温度的城市生活家、艺术家、教育家、多代家庭及所有寻求诗意栖居的共识者，提供一处 不仅是居所，更是家庭记忆博物馆、自然美学课堂、四季生活剧场与慢时光生活实验室的“当代东方自然生活场”。其营造本身，即是对 “采菊东篱下，悠然见南山” 诗意生活理想在都市语境下的温暖转译。
项目核心价值在于其 “龙岗中心封面，执掌城市繁华动脉与原生南山自然画卷双重稀贵主权”的永恒占位、 “悦时光规制，构建自然、建筑、生活、时光无界融合的诗意生活界面”的范式革命 以及 “南山自然美学与生活共创服务生态”的终极配置。其一为 “立于南山生态廊道与成熟城市界面的诗意过渡带”，背倚葱郁南山为屏，俯瞰城市繁华灯火，坐享城市级生态公园与成熟生活配套，是 “自然画轴、都市便利、生态绿肺、家庭根基” 的四重价值图腾，其占位即代表在都市核心珍藏一片可观山、可听风、可赏四季的诗意栖居地。其二为 “悦时光规制，建筑即画框，生活即风景”，由自然主义建筑师、景观设计师与生活美学家联袂打造。建筑立面采用大面积玻璃与温暖材质，将南山四季景色引入室内；园林以“可参与的自然”为理念，规划了 “春华、夏荫、秋实、冬藏” 四季主题花园、社区农场、儿童自然探索营地、林间漫步道、星空露营草坪，让自然成为生活的主角，让时光在四季轮转中留下美好印记。其三为 “全家庭时光记忆与自然美学教育支持系统”，依据家庭全生命周期的核心需求，规划了社区时光图书馆、四点半自然学堂、长者园艺疗养花园、家庭手作工坊、节气厨房与邻里食堂，并定期组织自然观察、植物认知、星空观测、家庭野餐等社群活动，由专业“生活美学官”策划，让社区成为家庭共同成长的温暖容器。其四为 “南山自然美学与生活共创服务生态”，由发展商联合优质的自然教育机构、手工艺人、生活美学家、社区营造专家，为业主提供涵盖 “自然教育课程、手作工作坊、社区节庆活动策划、家庭生活美学咨询、到农产品市集” 在内的一站式、高品质生活内容服务，构建一个基于共同热爱自然与生活的温暖社群。其五为 “中心区自然生活美学资产，与时光共成长的温暖投资”，其价值根植于龙岗中心区的成熟与南山生态的永恒，是 “核心成熟占位+诗意自然社区+强运营生活内容” 共同构成的，能够为家庭带来持续幸福感、归属感与美好记忆的 “情感资产与生活价值典范”。
龙岗宝龙【南山悦时光】推出了少量特殊工抵房源，81平的3房2卫折后总价只要220-230万/套，相当于备案价打了6.6-6.7折左右，对比去年最低8折的房源降了接近50万/套！
71㎡的3房2厅1卫，折后总价215-218万/套，单价3.02-3.07万/㎡。
81㎡的3房2厅2卫，折后总价220-236万/套，单价2.71-2.91万/㎡。
项目区位
南山悦时光花园位于龙岗区宝龙街道，宝沙一路和宝沙支路的交叉口附近。这个项目位于宝龙科技城，这里有很多知名的大公司，比如比亚迪、亚辉龙、海能达和创维。2023年第一季度，这里的工业总产值超过了千亿，增长速度在全区是第一。宝龙街道是龙岗区除了坂田街道之外经济发展最强的街道，现在已经形成了信息通信技术（ICT）、人工智能物联网（AIoT）、生物技术（BT）、新能源和新材料五大产业共同发展的局面。
南山悦时光花园的位置是在宝龙科技城规划的生活区，背靠着马峦山的一个分支，周围都是居民小区，生活氛围很浓。
项目介绍
南山悦时光花园，位于中国广东省深圳市龙岗区宝龙街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处。该项目由品牌国企中国南山地产开发，占地面积约20431.93㎡，总建筑面积达到114148.88㎡。项目规划有5栋住宅楼，分别为1栋A座29F、1栋B座33F、1栋C座33F、1栋D座32F、1栋E座33F，以及2栋幼儿园。项目总房源为960户，其中商品房851户，安居房109户，可售住宅677户。户型面积主打约71-81㎡的带装修三房，满足首次购房者和年轻家庭的居住需求。
开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司
物业公司：深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
物业费：4.3元/平方米·月
备案时间：2022年11月4日
备案价格：3.93万元/平方米
装修情况：精装交付
总房源：960户（其中安居房109户，商品房851户）
车位数：753个
容积率：4.0
绿化率：约40%
总层高：33/34层
梯户比：2梯6户
占地面积：2.04万平方米
批地时间：2021年11月5日
在售户型：71-82平方米
平面图及户型图
南山悦时光花园的住宅设计以西北、西南、东北朝向为主，每栋楼均有此类户型的分布，确保了良好的采光和通风效果。户型设计方正且通透，每个单位都拥有3个朝南的开间，保证了充足的自然光线和空气流通。
71㎡户型紧凑而合理，空间利用效率极高。卫生间采用了3分离设计，实现了干湿分区，使用起来互不干扰，提升了居住的舒适度。每个卧室均配备了飘窗，增强了房间的空间感和采光效果。
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81平方米的户型为三房两厅两卫的经典竖厅设计，朝向东南和东北，户型明亮且方正。虽然与71平方米的户型设计相似，但81平方米的三房空间更为宽敞。主卧采用套房式设计，内设有独立卫生间，保证了居住的私密性。客餐厅采用一体化设计，功能分区灵活多变，使得整个居住空间更加实用和舒适。整个户型同样方正，3个开间朝南，确保了室内的明亮与通透。
区域及交通优势
宝龙科技城：是深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区的重要组成部分，整体规划用地面积18.03平方公里，对标南山科技园，未来发展潜力巨大。
大运枢纽：项目与“湾区之舞”大运枢纽站直线距离约3km，车程约15分钟，地铁仅5分钟。未来将形成东部唯一一个集城际、快线、普线于一体的4轨交汇枢纽站，交通便捷。
14号快线：东部首条快线，时速达120公里，预计2022年9月底通车。南山悦时光毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。
商业设施：虽然项目周边没有大型商业设施，但距离龙岗大运coco park约3.2公里，且尖莎咀购物中心（沃尔玛）、逾10万㎡龙岗首个京基KK系商业（在建中）等环伺左右，基本能满足日常所需。
教育资源：项目自带12班制幼儿园，与宝龙学校仅一路之隔，周边还有宝龙外国语学校、宝荷学校（在建中）、九年一贯制公办学校（规划中）等，教育资源丰富。
生态资源：项目背倚半山，四山三水两园环伺，紧邻正中高尔夫球场，生态环境优美。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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