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搜狐焦点宜春站 2025-09-11 14:47:12
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京地 海樾府 项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域,宝源路与金海路交汇处,总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,定位为高端城市综合体,其业态包含建面约55-105㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。项目与地铁11号线碧海湾站无缝衔接,距离地铁1号线西乡站约700米,交通便利,是占据前海核心位置双地铁的优势资源。

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【项目基础信息】

◇ 占地面积:约1.79万㎡

◇ 建筑面积:约17.7万㎡

◇容积率:6.08

◇绿化率:25%

◇ 户型建筑面积:约78-105㎡

◇ 批地时间:2020.04.20

◇ 交房时间:2025.06.30 简装交付

◇ 户梯比:1栋A座3梯8户;1栋B座2梯4户

◇ 楼层:31层

◇ 项目地址:深圳前海·11号线碧海湾站A出口

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片区发展机遇 :

前海扩容,碧海受益

“前海城市新中心概念规划图”已定,规划范围高达72.1平方公里。宝中将被划入前海,靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。

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大空港,区域升级

项目地处碧海中心区,被誉为前海后花园,承接前海高级白领的高品质居住需求。

深圳大空港概念可以追溯至2009年深圳(国际)物博会上,2011年9月,宝安区政府和深圳市规划国土委着手编制《大空港地区综合规划》,2013年深圳政府出台《大空港地区综合规划》。

区域总规划面积95平方公里,它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目,由于客流、物流、信息流集中,机场周边将逐步成为一个临空经济圈。

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交通配套

通勤时间的长短,决定生活的幸福指数。出行始终快人一步,轻松抵达全城。

轨:11号线「碧海湾站」出站即达,距1号线「西乡站」直线距离约800米,1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙,高效直达各中心区;

空:深圳宝安国际机场,1站地铁直达,快速通达全国全球;

路:广深沿江高速、深中通道、107国道,连接东莞、广州、中山等湾区主要城市;

海:福永码头,海上通行港澳。

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商业配套

5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业,从奢尚丰盛到精致日常全维覆盖。

近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业,点亮都会生活的每一面。

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教育配套

目送式上下学,减负式成长。

项目配建幼儿园,步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学,及海湾中学、西乡中学,培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。(具体就学要求以当年政府公示为准)

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文体配套

在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。

西乡体育中心步行约300米可达,含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆;

宝安公共文化艺术中心(博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” )、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套,满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。

生态配套

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身处都市也尽享自然的诗意拥抱,收获生活与工作的灵感。

宝藏滨海后花园——碧海湾公园,山顶观景台眺望山海,充值负氧离子;

深圳最美日落——西湾红树林,7.5公里绿道主环线,环海骑行、野餐露营、湿地遛娃;

滨海生活创想地——欢乐港湾,“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

户型鉴赏

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约55㎡竖厅两房一卫

「京地海樾府」是首次置业的上车户型选择,总价366万起。新政“认房不认贷”后首付最低110万,门槛低性价比高。两房竖厅设计简单好用,非常适合未婚人士或新婚夫妇。

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这种面积段产品如今在新盘市场上很少见到做到两房+两阳台的,对于小户型来说多个生活阳台是大加分项。

约58㎡竖厅两房一卫大厨房

相较于55㎡户型这个两房的亮点在于厨房是真的太爽,还能设计推门整个空间看起来会比55㎡的两房大,东南向朝向也更优质。

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约78㎡竖厅三房1.5卫

78㎡能做到三房+1.5卫+双阳台,功能性已经可以吊打科技园100㎡的新房。户型设计比较方正,1.5设计比较人性化,毕竟若三四口之家居住,多个马桶生活质素会提高很多。

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约88㎡竖厅传统三房二卫

该户型是见惯的传统三房户型,亮点在于有双阳台设计,东南向10F以上视野越过前面的综合楼的裙楼会比较开阔。

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位于1B座是两梯四户的格局,尺度感不亚于目前市面上95㎡的产品。

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