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产业兴“鹏”
深圳国际生物谷入围“广深科技创新走廊”十大创新平台之一
在由广东省委省政府印发的《广深科技创新走廊规划》中，深圳国际生物谷落地大鹏，作为“一廊十核多节点”中的核心、十大创新平台之一，着重指出了大鹏在湾区融合背景下，作为新兴科技创新中心、核心创新平台的定位。
国际生物谷将与南山高新园、坂田坂雪岗科技城、空港新城这些关键核心，以南北相连的形式，组成湾区深圳段创新长廊，成为当中至关重要的一环。
广深科技创新走廊规划示意图：
《规划》明确广东省将依托“一廊十核多节点”的空间格局，着力集聚创新人才、科技成果、创新型企业，抢占关键核心技术制高点，构建多层次创新平台体系，营造国际一流创新生态，建设具有全球吸引力的人居环境，创新体制机制，加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展模式，打造中国“硅谷”，形成全国创新发展重要一极，全面支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设，为全国实施创新驱动发展战略提供支撑。
能够在广深科技创新走廊规划规划中占据一席之地，跟多年来大鹏新区积极统筹新兴产业的布局息息相关。
目前，以坝光国际生物谷为龙头，大鹏新区的生物医药和生命健康等产业发展正驶入快车道。
坝光国际生物谷规划面积是前海的两倍，也是目前全深圳最大的集中连片可开发区域。
功能上，坝光国际生物谷将作为重要的创业孵化载体和高端产业加速载体。生物谷以发展生命健康产业为主，以精准医疗为特色，兼容食品科技、海洋经济等新区支持的其他新兴产业。
大鹏正利用它的环境优势，开举“大地盘”空间开发，以打造区域产业“驱动器”为目标集成平台，造企育企。
深圳国际食品谷是续坝光国际生物谷之后的又一两大千亿级产业谷。
以研发创新，工程载体平台搭建，实施示范项目引领工程为三点要素，研制绿色农业与食品工业高端装备，打造农业基因组学研究中心，建设深圳国际农业食品创新中心，建成农业智能装备示范基地，深圳国际食品谷将建设成为创新资源集中、高端人才充沛、产业链条完善的现代农业与食品示范高地。
02
深圳进阶海洋中心城市，
大鹏开启跨越式之旅
除有功能独立的主力产研集群落地，深圳加速建设全球海洋中心城市，规划建设多条“海洋科技创新走廊”串起“海洋之城”。深圳“向海而生”成为一种趋势，大鹏新区三面临海，海洋资源丰饶，将成为深圳发展海洋产业的主战场之一。
深圳海岸带分布示意图：
（底图来源：《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》）
2020年，深圳市规划和自然资源局（市海洋渔业局）制定的《关于勇当海洋强国尖兵加快建设全球海洋中心城市的实施方案（2020~2025年）》印发实施，这也成为深圳建设全球海洋中心城市的行动指南。
《行动指南》指出了在地缘背景下，大鹏树立“陆海统筹”的大局观，挖掘海洋要素对空间资源、产业动能、文化等方面的整合提升。
具体行动上，大鹏已经在建设科技创新湾方面，逐步落地乐土沃森生命科技中心、中国农科院基因组研究所、生物家园、复星生命科学城、绿岛国际、坝光文体中心、大鹏LNG走廊等重大项目，海洋经济的平台承载体轮廓趋于清晰，跨越式之旅由点及面开启。
图片来源：DesignPlus 华筑设计
03
促进”海城交融“，加强滨海场所体验，
大鹏打造世界级滨海生态旅游度假区
大鹏新区拥有绵长的海岸线，全长128公里，全深圳56个沙滩有54个分布在大鹏，”全国旅游目的地“一直是大鹏的热门标签。
促进”海城交融“，加强滨海场所体验，大鹏利用优势特色，打造世界级滨海生态旅游度假区。
金沙湾国际乐园和中国旗舰版乐高主题乐园两大世界级文旅地标，都已落户大鹏。
金沙湾国际乐园是深圳规模最大的滨海旅游度假区，总规划占地面积约150万平米，规划打造9大业态近20个度假项目的新一代海滩度假综合体，包含5大主题场馆、5家国际豪华度假酒店、休闲公园群、滨海公寓、购物、演艺、餐饮、康养健身、海上运动等。
金沙湾国际旅游度假区整体效果示意图：
2021年8月26日，全球最大的乐高乐园度假区在深圳大鹏正式动工。其中，乐高乐园部分占地约53.4万平方米，总投资约为47亿元，预计于2024年开业，将建成功能最齐全、创新要素最多、中国特色和深圳元素突出的乐高乐园。
综上，大鹏在依托海洋创新方面的后发优势愈发凸显，在建设全球海洋中心城市的道路上，已作为主力。而旅游配套的升级，也让大鹏更加宜居宜游。产业配套升级与区域配套愈加丰富，对区域居住配套的需求和品质都有更大、更高的追求，满京华云曦作为其中的新晋者，值得关注。
满京华云曦是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。
项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
整体容积率3.0，低密属性，在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1：1.12，可满足全住户的基本停车需求。
社区共规划有10栋楼，均为18-22层的高层建筑。其中可售住宅800户，位于2-5号楼及7-10号楼（具体分布楼层以开发商公布为准）。
主推建筑面积约76-115㎡3-4房，得房率较为突出，据说套内户型实用率超80%。基本上可做到户户朝南，少部分朝向西北，整体视野景观良好，多为小区园林景观、山景和公园景观。
住宅计划带精装交付，选材上也比较考究，例如：格力中央空调、海贝斯指纹密码锁、中意品牌橱柜、德曼入户门等知名品牌家具。
项目效果图：
其余的为综合楼、回迁楼及一所占地2400㎡的9班幼儿园。
另配备了文化活动室、便民服务站、社区老人日间照料中心等重要公共配套，以及占地1800㎡的公交首末站，居家、出行等需求都能较好地满足。
项目集结了优秀设计团队打造，以“时尚活力”“生态小区”为设计理念，将内部大花园与外部景观自然融合，采用简洁现代的立面设计，打造一个自然生态，充满活力的人文小区。
住宅围合成一个集中花园，充分利用场地地形，整个花园分为三个台地，将建筑和精致园林巧妙衔接，错落有致。
外立面设计采用现代简约风格，格构化的元素使建筑的品质感和韵律感更强。楼体采用全砼外墙材质与剪力墙结构搭配，极大的提升了楼体的抗震能力和防渗水能力。
园林整体风格与铺装上与建筑立面简约的设计风格呼应，打造简约而富有动感的广场空间，设计还充分考虑了儿童不同年龄层次的生理及心理游玩需求。
项目局部效果图：
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